施工合同糾紛案例解析

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施工合同糾紛案例解析來源

　　核心內(nèi)容：施工合同由于牽涉多方當事人以及數(shù)額較大，因此施工合同糾紛相對而言是較為復(fù)雜的合同糾紛案件。那么究竟在遇到施工合同糾紛時，我們應(yīng)該怎么做呢?復(fù)雜的施工合同糾紛中究竟解決什么問題才是關(guān)鍵呢?下面法律快車編輯就通過一個真實案例來給大家講解一下。
　　1.案件回放
　　深圳市某房地產(chǎn)公司(發(fā)包人)與某施工企業(yè)(承包人)簽署《深圳市建設(shè)工程施工合同》一份，約定將位于龍崗區(qū)的某大廈項目發(fā)包給承包人施工，合同造價暫定為6300萬元。施工過程中，發(fā)包人陸續(xù)支付了工程款4670萬元。后在工程結(jié)算時，承包人報送了送審價為8300余萬元的結(jié)算材料。發(fā)包人認為存在無效簽證及虛構(gòu)結(jié)算材料、虛報造價的問題，故不予認可。承包人遂向深圳市中級法院提起訴訟，要求發(fā)包人支付工程欠款、利息、違約金等三千七百多萬元。王勁松律師擔任發(fā)包人的代理人，參加了本案的訴訟。
　　2.糾紛解決
　　法院通過搖珠的方法選取了某造價鑒定單位對涉案工程的造價進行鑒定。鑒定單位最終出具的《鑒定報告》確認，造價無爭議部分為6377萬余元，造價有爭議部分為206萬余元，包括爭議①、爭議②和爭議③。爭議①部分是指工程簽證單有現(xiàn)場監(jiān)理確認，有發(fā)包人現(xiàn)場工程師簽字確認，但缺乏發(fā)包人認可的項目負責人簽字確認并加蓋公章的部分;爭議②部分是指簽證單有現(xiàn)場監(jiān)理確認，但沒有發(fā)包人現(xiàn)場工程師和項目負責人簽字確認并蓋章的部分;爭議③部分是指未形成簽證單形式，目前無法在現(xiàn)場體現(xiàn)，從施工方案和工程聯(lián)系單記錄中有反映的隱蔽工程部分。
　　法院根據(jù)鑒定報告對無爭議部分的工程造價予以了確認;對于爭議①和爭議②部分，法院根據(jù)事實情況和民法等價有償?shù)脑瓌t予以確認，對于爭議③部分則不予確認。法院據(jù)此作出判決，認定涉案工程造價為人民幣6509萬余元，扣除已付的工程款及工程保修金，應(yīng)付款為1644萬余元，駁回了承包人虛報的部分訴訟請求。
　　3.糾紛案件解說
　　工程造價的確定往往牽涉工程簽證是否有效的問題。工程簽證是指按承發(fā)包合同約定，一般由承發(fā)包雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責任事件所作的簽認證明。是否進行工程簽證，涉及工程安全性、合法性以及發(fā)包人對工程造價的預(yù)期負擔能力。實踐中，未形成簽證單形式的變更一般不被認可;而形成了簽證單形式，但在內(nèi)容或簽字等方面存在瑕疵的往往容易引發(fā)爭議。為規(guī)范簽證行為，防止出現(xiàn)以不正當手段騙取簽證的情況，律師建議：發(fā)包、承包雙方在施工合同或補充協(xié)議中對何種形式為有效簽證作出明確、具體的約定，并在合同履行過程中嚴格按約定辦理。