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司法解釋?zhuān)汗こ碳m紛案例十大看點(diǎn)
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司法解釋?zhuān)汗こ碳m紛案例十大看點(diǎn)
工程竣工后投入使用多年,施工企業(yè)仍然拿不到工程款,民工拿不到工資;工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,“公說(shuō)公有理,婆說(shuō)婆有理”,建設(shè)單位和施工企業(yè)僵持不下。在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中,類(lèi)似的問(wèn)題還有很多,諸如合同是否有效,是否存在違法分包工程,建設(shè)單位與施工單位解除合同的條件是否具備,工程質(zhì)量出現(xiàn)缺陷由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任,未完工程的工程價(jià)款如何結(jié)算,工程欠款利息從何時(shí)計(jì)起等等,這些問(wèn)題不僅困擾著施工企業(yè)、建設(shè)單位,也使法院在審理這類(lèi)案件時(shí)感到無(wú)所適從。
面對(duì)這些問(wèn)題,2004年9月29日最高人民法院出臺(tái)了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》(簡(jiǎn)稱(chēng)“司法解釋”),并從2005年1月1日起開(kāi)始施行。“司法解釋”直接關(guān)系到建設(shè)單位、施工單位等各方當(dāng)事人的權(quán)益,對(duì)于建筑行業(yè)的發(fā)展影響深遠(yuǎn)。記者近日采訪了廣東智洋律師事務(wù)所黃剛強(qiáng)律師,他從十個(gè)方面對(duì)“司法解釋”進(jìn)行了解讀。
五種合同無(wú)效
建設(shè)工程施工合同受到不同領(lǐng)域的多部法律及其他規(guī)范性文件調(diào)整,目前調(diào)整建設(shè)工程施工合同的強(qiáng)制性規(guī)范就有六十多條,這些強(qiáng)制性規(guī)定,有的屬于法律強(qiáng)制性規(guī)定,有的屬于行政管理規(guī)范,如果當(dāng)事人違反了這些規(guī)范應(yīng)當(dāng)受到行政處罰,但是不應(yīng)當(dāng)影響民事合同的效力。“司法解釋”認(rèn)為以下五種合同無(wú)效:一是承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級(jí);二是沒(méi)有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義;三是建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)而未招標(biāo)或者中標(biāo)無(wú)效;四是承包人非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程;五是承包人違法分包建設(shè)工程。
合同無(wú)效 工程合格工程款參照約定結(jié)算
“司法解釋”第2條規(guī)定,建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)無(wú)效以后,建設(shè)工程質(zhì)量合格的,可以參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款。
這一規(guī)定與以往有很大的不同。一方面,過(guò)去,宣布合同無(wú)效后,不管建筑工程是否合格,都要按照合同進(jìn)行結(jié)算,現(xiàn)在明確規(guī)定,工程合格才能結(jié)算;另一方面,以前宣布合同無(wú)效,原來(lái)的約定可以不參照,現(xiàn)在規(guī)定工程款參照約定結(jié)算,因?yàn)榻ㄔO(shè)工程施工合同具有特殊性,合同履行的過(guò)程,就是將勞動(dòng)和建筑材料物化在建筑產(chǎn)品的過(guò)程。合同被確認(rèn)無(wú)效后,已經(jīng)履行的內(nèi)容不能適用返還的方式使合同恢復(fù)到簽約前的狀態(tài),而只能按照折價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞教幚怼?ldquo;司法解釋”確立了參照合同約定結(jié)算工程價(jià)款的折價(jià)補(bǔ)償原則。
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