建筑工程施工合同的責任由誰承擔？

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建筑工程施工合同的責任承擔

　　建筑工程施工合同的歸責原則為嚴格責任，只要一方有違約行為，不論是否存在主觀過失或故意，都應(yīng)承擔民事責任。具體有如下幾種：
　　——發(fā)包人未及時撥付進度款時：承包人應(yīng)按書面催告發(fā)包人，發(fā)包人在催告函的合理期限內(nèi)未付清的，承包人可以順延工期，并可要求賠償停工損失。承包人雖提出口頭異議但仍繼續(xù)施工的，發(fā)生糾紛后承包人要求發(fā)包人承擔此違約責任時，因承包人舉證不充分而得不到支持。
　　——中途停工：哪方引起停工，由哪方承擔責任。
　　——隱蔽工程：隱蔽工程經(jīng)雙方驗收后，承包人繼續(xù)施工而發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題造成損失，發(fā)包人應(yīng)承擔相應(yīng)過錯責任;若屬設(shè)計單位、監(jiān)理單位有過錯的，應(yīng)按過錯大小各自承擔相應(yīng)責任。
　　——三無工程被責令停工的，承包人仍按發(fā)包人要求繼續(xù)施工，其損失主要部分由發(fā)包人承擔，次要部分由承包人承擔。
　　——固定造價合同。遇到建材漲價風險時處理：漲價屬正常市場風險的，漲價部分由承包人自理。漲價超過正常市場風險的，承包人可要求增加工程價款。
　　——逾期交付，承包人應(yīng)承擔違約責任。發(fā)包人可按合同約定要求承包人支付約定違約金。倘若發(fā)包人損失超過違約金的，發(fā)包人可要求對方賠償。但作為違約金具有補償性質(zhì)，其懲罰性不強。故發(fā)包人要求賠償金額不得超過雙方締約時可預(yù)見限額。
　　——提前使用問題。工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人提前使用，擅自使用所致質(zhì)量等問題由發(fā)包人承擔責任。若承包人原因造成的，由承包人負責。但需明確的，即使是發(fā)包人擅自使用，也不免除承包人在合理期間對工程結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的質(zhì)量責任。
　　——竣工驗收合格后，承包人應(yīng)將工程及資料交付發(fā)包人。實際工作中，常發(fā)生承包人因為發(fā)包人未付清工程款而拒交工程的情況。發(fā)包人無法行使占有、處分權(quán)利的損失，由承包人承擔。
　　——拒絕驗收問題：工程竣工后，約定驗收期滿，發(fā)包人拒絕驗收，承包人可單方與有關(guān)部門組織驗收，驗收費用各半承擔。若因發(fā)包人拒絕提供驗收資料、文件，致使無法驗收的，視為發(fā)包人對工程已驗收合格。
　　——拖欠工程款：應(yīng)從驗收后或約定付款期滿之次日起算滯納金。發(fā)包人拒絕，拖延驗收的，應(yīng)從約定驗收期滿次日起算滯納金。未約定驗收期的，以工程竣工日或施工人要求發(fā)包人驗收期滿次日起算滯納金。在發(fā)包人未付清工程款之前，承包人拒交工程的，按照最高院關(guān)于建設(shè)工程價款優(yōu)先受償?shù)呐鷱?fù)，同一工程有優(yōu)先權(quán)、抵押權(quán)的，優(yōu)先權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)。建設(shè)價款可就標的拍賣款，變賣款享有優(yōu)先受償權(quán)。