中小戶型住宅設計淺析

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摘要： 

中小戶型住宅是目前市場上有非常大的需求空間，是廣受青睞的戶型。中小戶型住宅設計的效果直接影響著中小型住宅的使用，因此，我們必須高度重視中小戶型住宅設計。本文從實際情況出發(fā)，從分區(qū)設置、居住空間尺度、室內功能空間和未來發(fā)展等幾個方面入手，就中小戶住宅設計問題與同行進行探析，旨在提高不斷提高中小戶住宅設計水平，以滿足人們日益增長的需求。  關鍵詞：中小戶型住宅；設計；淺析  作為中小戶型住宅，其建筑設計是現在城市住宅場設計的主流，但是，其設計的發(fā)展才剛剛起步，更加注重的是設計的精細化。在中小戶型住宅設計中，非常關注的是功能分區(qū)設置，考慮的是各分區(qū)交叉使用情況。近年來，為了滿足市場需求，促進房地產業(yè)的良好發(fā)展，我國先后出臺了一系列的相應措施，特別是對中小型住房的開發(fā)在政策上予以大力扶持，中小戶型住宅市場得到了較好的發(fā)展。從國內的中小型戶型住宅設計來看，尚處于初步發(fā)展階段，所設計的產品類型還比較單一，不能滿足多樣化的類型需求。從中小戶型的發(fā)展前景來看，還是非常廣闊的。因此，我們應通過優(yōu)化設計，不斷提升中小戶型住宅的品質，增強其適應市場的能力，通過優(yōu)化戶型，來彌補面積的限制。  一、合理規(guī)劃平分區(qū)設置，盡量減少交通面積  一是功能分區(qū)布置合理，確保室內流線的便捷性。從使用功能來分，主要可以分為以下幾個區(qū)域：公共活動區(qū)、私密休息區(qū)和輔助區(qū)等。通過合理的分區(qū)，使私密性與公共性、靜與動區(qū)分開來。二是在進行中小戶型住宅設計時，應該充分發(fā)揮各功能區(qū)的作用，正確處理各個功能區(qū)之間的關系，做到公共區(qū)與私密區(qū)相分離，用餐區(qū)與就寢區(qū)相分離，居住區(qū)與休息區(qū)相分離，潔凈區(qū)與污染區(qū)相分離，確保中小戶型住宅具有良好的條件，這也是人們在進行戶型選擇時的重要參考指標。三是在充分考慮到各區(qū)功能發(fā)揮的同時，應該確保室內流線的順暢性，使交通面積盡可能地集中、緊湊，想方設法減少干擾。在交通區(qū)域的設置時，不僅僅要考慮到交通功能，而且還要考慮到交通區(qū)域的綜合性利用，提高室內面積的有效使用率。四是做好廚房、衛(wèi)生間的設計。廚房、衛(wèi)生間在住宅中有著非常重要的地位，廚房、衛(wèi)生間的設計是反映住戶文明生活水平程度重要載體。在廚房、衛(wèi)生間有比較長的活動時間和較多的活動內容。在中小戶型的廚房設計中，衛(wèi)生間的位置應盡可能地接近功能分區(qū)，分室設置廁、洗等，以確保其舒適度。使廁、洗等可同時使用，盡可能節(jié)省面積，以增加起居室的面積，達到提高面積使用率的目的。  二、選擇合適的功能空間尺度，提高中小戶型的舒適度  一是除了功能空間的多少決定戶型的大小外，功能空間的尺度大小也是決定戶型大小的重要因素。在進行住宅功能空間的尺度設計時，合理地控制住宅面寬與進深，使二者均控制在比較經濟的范圍之內，確保具有緊湊而高效的空間。對功能房間進行布局時，應確保分區(qū)的清晰性，流線的合理性和尺度的適中性。二是在當今的房產市場上的許多大戶型中，在沒有增加所設功能的條件下，只顧盲目地擴大空間尺度，這樣的做法不僅是一種極大的浪費，同時也缺乏實用價值。相應的，在設計時，應確保功能齊全，并嚴格控制總面積，準確地判斷居住空間的尺度，為空間尺度作出合理地選擇。對于中小戶型住宅而言，雖然面積較小，但是只要功能空間設計得當，同樣可以使住宅品質大大提高，從而受到市場的青睞。三是做好中小戶型住宅達隔離設置，能夠有效地隔離聲音、溫度等，使隔離各個區(qū)域之間形成獨立的空間，使相鄰的空間與空間之間應該互不干擾，可以利用承重墻和隔離墻進行隔離。不僅應確保各個空間之間具有一定的私密性，而且還有考慮到流動性。四是在設計餐廳建筑的空間尺度時，其間的家具尺度、設備尺度和人體操作所需的空間面積組成了住宅功能的空間尺度?？臻g設計必須滿足這些基本的尺度，以確保功能空間的正常使用。五是對于戶門的設計，應該考慮到能否方便食品、垃圾等的進出。戶門與陽臺及餐廳應確保方便，降低對其它功能空間的影響。六是在設計衛(wèi)生間時，一般只需要設置一個衛(wèi)生間即可，可分開洗漱與浴室，以減少相互之間的干擾，這樣也便于洗衣機和熱水器的布局擺放。  三、靈活可變的室內功能空間  居住者的家庭構成、生活形式、審美意向和價值取向等的不同，對室內空間的要求也不同，因此在住宅設計時除了提供豐富多樣的套型平面外，同時也要求住宅的平面布局能適應這種變異性和差異性?？勺?ldquo;部分靈活”的單元大開間，雖有固定的廚房、衛(wèi)生間、入口和單元的形狀，但可劃分成不同的平面布局，滿足不同層次的需要，也可模糊某些功能區(qū)域，將某些功能分區(qū)合并或連接，不做明確限定，將起居室與餐廳合并，把廚房設計成開敞或半開敞的形式等。減少固定構件，用可活動的輕質材料構件分隔不同的功能區(qū)域，減少固定的墻體。  四、可持續(xù)發(fā)展  適度消費，發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型建筑”，小戶型從解決當前不合理的住宅結構， 滿足大多數需求者為出發(fā)點的角度具有很大的現實性。但是，住宅的使用年限為50 年～70 年，我們還應當從社會長遠發(fā)展的角度，分析社會需求的多樣性和變化特征。比如一個家庭隨著家庭構成的變化，對于住房的需求，一般都會有一個“小-大-小”的變化過程，所以中小戶型在設計時，還應該考慮能比較容易適應未來的各種居住形態(tài)，而具有一定的靈活性和可組合性，為具有時代特征的中小戶型住宅提供廣闊的可持續(xù)發(fā)展。  總而言之，我們在進行中小戶型設計時，應該想方設法滿足并提高功能空間的功能需求，不斷提升宜居程度；同時，在節(jié)約土地資源、節(jié)能環(huán)保、節(jié)約等方面進行優(yōu)化設計，不斷創(chuàng)新中小戶型住宅的設計方法，提高設計水平。作為設計者應該不斷學習，使中小戶型更加符合可持續(xù)發(fā)展的需要，提高宜居程度。  參考文獻：  [1] 王宏輝. 對中小戶型住宅設計的探討[j]. 甘肅科技, 2008,(06) .  [2] 桂汪洋. 在城市快速發(fā)展背景下的建筑設計策略[j]. 合肥工業(yè)大學學報(自然科學版), 2009,(07) .  [3] 張華,于天媛. 小戶型住宅設計要點解析[j]. 黑龍江冶金, 2010,(03) .  [4] 郭斌. 創(chuàng)新思路 優(yōu)化中小房型設計[j]. 山西建筑, 2008,(08) .  [5] 馬玉潔,聶微. 有關舊居住區(qū)適老性改造的幾點建議[j]. 山西建筑, 2010,(17) .