大廈施工組織設(shè)計31p

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高層辦公大樓，總用地面積6952m2，地下室平面尺寸為55m×38m，上部平面尺寸為25m×25m，總建筑面積25694m2，地上二十五層，地下二層，建筑高度為92.70m。
本工程為一類高層建筑，地下一至二層為車庫及設(shè)備用房，地下二層設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合六級民防，其中地下二層層高為4.5m，地下一層層高3.5m；地上一至三層為裙樓，層高為4.5m，主要為營業(yè)廳、多功能廳及寫字間，四至二十五樓為塔樓，層高均為3.6m，主要功能為寫字間，其中十五層為電腦中心。本工程外墻墻體材料采用190厚MU5.0多孔磚，內(nèi)墻除衛(wèi)生間隔墻采用190mm厚MU5.0多孔磚墻外，地下部分，地上一至三層均采用190mm厚MU5.0空心磚墻，四層以上寫字間采用GRC空心輕質(zhì)隔墻板；本工程內(nèi)裝修除少量公共部分及設(shè)備用房裝修到位外，其余只進行初裝，具體為：設(shè)計需施工板塊材料的墻面只施工至水泥砂漿基層，其它為水泥砂漿高級抹灰106涂料罩面。外裝修；塔樓外墻局部采用橫明豎隱半隱框式玻璃幕墻，其余采用50×50mm白色與淺灰色相間陶瓷馬賽克飾面，裙樓部分主要采用干掛花崗巖火燒板石墻面。本工程采用90系列鋁合金窗，銀灰色及藍灰色鍍膜反射玻璃，門采用木質(zhì)防火及夾板門。地下室側(cè)壁及底板采用結(jié)構(gòu)自防水，底板外墻采用969防水涂料，屋面防水材料采用APP防水卷材。
本工程結(jié)構(gòu)體系采用框剪中心筒結(jié)構(gòu)，按七度抗震（近震）設(shè)防，場地類別為Ⅱ級，剪力墻抗震等級為二級，框架抗震等級為二級；基礎(chǔ)采用人工挖孔樁，樁徑共有1000mm、1200mm、1400mm、1600mm、1800mm、2000mm、2200mm七種，總樁數(shù)為63根，樁端持力層為微風(fēng)化花崗巖，入巖深度有600mm、1200mm兩種，設(shè)計最長樁長為21.7m，最短為1.8m，樁身及護壁砼等級為C30；地下室一、二層砼等級為C50，地上一至五層墻柱砼等級為C50，六至十一層墻柱砼等級為C45，十二至十七層層墻柱砼等級為C40，十八至二十二層墻柱砼等級為C35，二十三至二十五層及屋面構(gòu)筑物墻柱砼等級為C30，地上一至七層梁板砼等級為C35，八至二十五層及屋面水箱梁板砼等級為C30。
本工程由廈門市建筑設(shè)計院設(shè)計，廈門市自來水監(jiān)理公司監(jiān)理。
2.2 工程特點：
2.2.1 工期緊：在建設(shè)單位要求的建設(shè)工期不超過790日歷天下，XX建筑工程有限公司第一分公司本著使工程盡早投入使用的原則，將以最精干的管理力量和一流的施工技術(shù)來縮短工期，總工期擬定653日歷天，比業(yè)主要求工期提前147日歷天，比定額工期縮短275日歷天。
2.2.2 基礎(chǔ)深，本工程地下室二層，埋深為10m，根據(jù)施工進度安排，地下室施工期間可能遇到梅雨季節(jié)，而且工程處于自來水廠區(qū)內(nèi)，周圍建筑物較多，要加強對基坑的排水工作及施工時防災(zāi)工作，使施工增加難度。
2.2.3 施工場地較狹小，地處廠區(qū)內(nèi)，既要保證廠區(qū)內(nèi)的正常生產(chǎn)，又要保證廠區(qū)內(nèi)職工的正常生活環(huán)境，施工期間的安全、保衛(wèi)、消防及文明施工工作尤為突出。
2.2.4 地下室抗裂、防水要求高，地下室結(jié)構(gòu)砼標號達到C50，如何避免地下室底板及外墻板溫度裂縫，將是本工程施工的重點與難點。
2.2.5 質(zhì)量要求高，本工程要求必須達到市優(yōu)良，由于二次裝修的項目較多，如何保證二次裝修項目不影響整體的觀感及精裝修部分的精細，必須對整個工程各個分部工程質(zhì)量進行詳細規(guī)劃，并在施工中逐項落實。
2.2.6 由于本工程基坑圍護結(jié)構(gòu)未定，其采用何種圍護形式，將對地下室施工目前采用的施工方案產(chǎn)生一些影響，由此需在具體施工時調(diào)整方案。
根據(jù)以上特點，XX建筑工程有限公司第一分公司在組織施工過程中，將克服各種不利條件，以飽滿的敬業(yè)精神，拼搏、求實的工作作風(fēng)，創(chuàng)一流的管理水平，一流的工程質(zhì)量，一流的工程速度，以優(yōu)良工程為目標，順利完成自來水調(diào)度大廈工程的建設(shè)任務(wù)。