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大廈施工組織設(shè)計(jì)31p
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高層辦公大樓,總用地面積6952m2,地下室平面尺寸為55m×38m,上部平面尺寸為25m×25m,總建筑面積25694m2,地上二十五層,地下二層,建筑高度為92.70m。本工程為一類(lèi)高層建筑,地下一至二層為車(chē)庫(kù)及設(shè)備用房,地下二層設(shè)平戰(zhàn)結(jié)合六級(jí)民防,其中地下二層層高為4.5m,地下一層層高3.5m;地上一至三層為裙樓,層高為4.5m,主要為營(yíng)業(yè)廳、多功能廳及寫(xiě)字間,四至二十五樓為塔樓,層高均為3.6m,主要功能為寫(xiě)字間,其中十五層為電腦中心。本工程外墻墻體材料采用190厚MU5.0多孔磚,內(nèi)墻除衛(wèi)生間隔墻采用190mm厚MU5.0多孔磚墻外,地下部分,地上一至三層均采用190mm厚MU5.0空心磚墻,四層以上寫(xiě)字間采用GRC空心輕質(zhì)隔墻板;本工程內(nèi)裝修除少量公共部分及設(shè)備用房裝修到位外,其余只進(jìn)行初裝,具體為:設(shè)計(jì)需施工板塊材料的墻面只施工至水泥砂漿基層,其它為水泥砂漿高級(jí)抹灰106涂料罩面。外裝修;塔樓外墻局部采用橫明豎隱半隱框式玻璃幕墻,其余采用50×50mm白色與淺灰色相間陶瓷馬賽克飾面,裙樓部分主要采用干掛花崗巖火燒板石墻面。本工程采用90系列鋁合金窗,銀灰色及藍(lán)灰色鍍膜反射玻璃,門(mén)采用木質(zhì)防火及夾板門(mén)。地下室側(cè)壁及底板采用結(jié)構(gòu)自防水,底板外墻采用969防水涂料,屋面防水材料采用APP防水卷材。
本工程結(jié)構(gòu)體系采用框剪中心筒結(jié)構(gòu),按七度抗震(近震)設(shè)防,場(chǎng)地類(lèi)別為Ⅱ級(jí),剪力墻抗震等級(jí)為二級(jí),框架抗震等級(jí)為二級(jí);基礎(chǔ)采用人工挖孔樁,樁徑共有1000mm、1200mm、1400mm、1600mm、1800mm、2000mm、2200mm七種,總樁數(shù)為63根,樁端持力層為微風(fēng)化花崗巖,入巖深度有600mm、1200mm兩種,設(shè)計(jì)最長(zhǎng)樁長(zhǎng)為21.7m,最短為1.8m,樁身及護(hù)壁砼等級(jí)為C30;地下室一、二層砼等級(jí)為C50,地上一至五層墻柱砼等級(jí)為C50,六至十一層墻柱砼等級(jí)為C45,十二至十七層層墻柱砼等級(jí)為C40,十八至二十二層墻柱砼等級(jí)為C35,二十三至二十五層及屋面構(gòu)筑物墻柱砼等級(jí)為C30,地上一至七層梁板砼等級(jí)為C35,八至二十五層及屋面水箱梁板砼等級(jí)為C30。
本工程由廈門(mén)市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì),廈門(mén)市自來(lái)水監(jiān)理公司監(jiān)理。
2.2 工程特點(diǎn):
2.2.1 工期緊:在建設(shè)單位要求的建設(shè)工期不超過(guò)790日歷天下,XX建筑工程有限公司第一分公司本著使工程盡早投入使用的原則,將以最精干的管理力量和一流的施工技術(shù)來(lái)縮短工期,總工期擬定653日歷天,比業(yè)主要求工期提前147日歷天,比定額工期縮短275日歷天。
2.2.2 基礎(chǔ)深,本工程地下室二層,埋深為10m,根據(jù)施工進(jìn)度安排,地下室施工期間可能遇到梅雨季節(jié),而且工程處于自來(lái)水廠區(qū)內(nèi),周?chē)ㄖ镙^多,要加強(qiáng)對(duì)基坑的排水工作及施工時(shí)防災(zāi)工作,使施工增加難度。
2.2.3 施工場(chǎng)地較狹小,地處廠區(qū)內(nèi),既要保證廠區(qū)內(nèi)的正常生產(chǎn),又要保證廠區(qū)內(nèi)職工的正常生活環(huán)境,施工期間的安全、保衛(wèi)、消防及文明施工工作尤為突出。
2.2.4 地下室抗裂、防水要求高,地下室結(jié)構(gòu)砼標(biāo)號(hào)達(dá)到C50,如何避免地下室底板及外墻板溫度裂縫,將是本工程施工的重點(diǎn)與難點(diǎn)。
2.2.5 質(zhì)量要求高,本工程要求必須達(dá)到市優(yōu)良,由于二次裝修的項(xiàng)目較多,如何保證二次裝修項(xiàng)目不影響整體的觀感及精裝修部分的精細(xì),必須對(duì)整個(gè)工程各個(gè)分部工程質(zhì)量進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃,并在施工中逐項(xiàng)落實(shí)。
2.2.6 由于本工程基坑圍護(hù)結(jié)構(gòu)未定,其采用何種圍護(hù)形式,將對(duì)地下室施工目前采用的施工方案產(chǎn)生一些影響,由此需在具體施工時(shí)調(diào)整方案。
根據(jù)以上特點(diǎn),XX建筑工程有限公司第一分公司在組織施工過(guò)程中,將克服各種不利條件,以飽滿的敬業(yè)精神,拼搏、求實(shí)的工作作風(fēng),創(chuàng)一流的管理水平,一流的工程質(zhì)量,一流的工程速度,以優(yōu)良工程為目標(biāo),順利完成自來(lái)水調(diào)度大廈工程的建設(shè)任務(wù)。
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