SOHO現(xiàn)代城工程施工組織設(shè)計(jì)方案51p

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工程特點(diǎn)與難點(diǎn)：
●施工工期短：業(yè)主對(duì)住戶的承諾為2001年的12月30日入住，因此工程的竣工時(shí)間定為2001年11月30日。在總共23個(gè)月的時(shí)間里，工程的地基處理已經(jīng)占用了5個(gè)月的時(shí)間，要在剩下的18個(gè)月內(nèi)要完成A座41層高的高級(jí)公寓內(nèi)的全部工作，達(dá)到向客戶直接交鑰匙的要求，工期的壓力非常大。為了滿足工期方面的要求，帶來階段時(shí)間內(nèi)資源投入比較大，對(duì)總承包商的管理、協(xié)調(diào)、組織能力要求較高?！?br /> ● 施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高：工程的結(jié)構(gòu)質(zhì)量目標(biāo)為北京市“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”，整體工程質(zhì)量目標(biāo)為北京市優(yōu)質(zhì)工程“長(zhǎng)城杯”。★
●設(shè)計(jì)圖紙滯后：本工程邊設(shè)計(jì)邊施工，設(shè)計(jì)往往跟不上現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度要求，對(duì)材料的準(zhǔn)備、技術(shù)的準(zhǔn)備形成制約，影響工程推進(jìn)的速度。
● 施工場(chǎng)地異常狹?。含F(xiàn)場(chǎng)內(nèi)只有北側(cè)及東南側(cè)局部有部分場(chǎng)地可以利用，材料堆場(chǎng)、施工機(jī)械設(shè)備場(chǎng)地已難以布置，需租用第二場(chǎng)地解決材料加工及工人食宿等相關(guān)問題?，F(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地嚴(yán)重不足和現(xiàn)場(chǎng)無法設(shè)置循環(huán)道而造成運(yùn)輸車輛調(diào)度困難將是施工面臨的難題?！?br /> ● 建筑平面形式簡(jiǎn)單但施工工藝復(fù)雜：雖然工程的建筑平面形式比較簡(jiǎn)單，但A棟建筑總高134.65m，為超高層，又有勁性鋼柱的施工，且本工程應(yīng)用了大量的新技術(shù)（有的新技術(shù)在公司甚至中建一局系統(tǒng)內(nèi)都是首次應(yīng)用），使得工程的施工工藝非常復(fù)雜。應(yīng)用的新技術(shù)有：在深基坑支護(hù)技術(shù)中的預(yù)應(yīng)力錨桿支護(hù)技術(shù)、土釘墻支護(hù)技術(shù)、基坑工程信息化施工；高強(qiáng)高性能混凝土技術(shù)中的預(yù)拌混凝土的應(yīng)用、高強(qiáng)混凝土的應(yīng)用；高效鋼筋和預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)中的新Ⅲ級(jí)鋼筋、冷軋帶肋鋼筋、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力混凝土技術(shù)；粗鋼筋連接技術(shù)中的套筒擠壓連接技術(shù)和直螺紋連接技術(shù)；鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)中的鋼-混凝土組合結(jié)構(gòu)技術(shù)；新型防水材料的應(yīng)用等等。★
● 機(jī)電工程專業(yè)多安裝量大且協(xié)調(diào)配合難度大：本工程的機(jī)電工程由業(yè)主直接發(fā)包給北京設(shè)備安裝公司施工。且涉及了多個(gè)專業(yè)且智能化程度高，如何在18個(gè)月內(nèi)組織與協(xié)調(diào)好機(jī)電施工單位的材料與設(shè)備報(bào)審、綜合系統(tǒng)圖紙深化、系統(tǒng)安裝與調(diào)試等工作，將是項(xiàng)目能否按期交工的關(guān)鍵。