公寓施工組織設計64p

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3.2 任務劃分
3.2.1 總包合同范圍
本工程的土建、給排水、采暖、電氣、通風、空調、電視、電話、（其中監(jiān)控、空調、電視、電話工程，只做埋管穿帶線）均由我方施工。

3.2.2業(yè)主自行組織施工的范圍
本工程的天然氣、監(jiān)控、電視、電話、空調、電梯等。
3.2.3 總包組織內分包施工項目
分包內容有：基礎工程、主體工程、裝飾工程、屋面工程、給排水、采暖、電氣、通風、消防等。
3.3 施工部署原則、總施工順序
本工程的指導原則是：以工程質量為核心，在此基礎上進行技術創(chuàng)新和管理創(chuàng)新，以達到“創(chuàng)精品、出成果、出人才、出效益”的最終目的。
3.3.1 單位工程總體施工順序
遵循“先地下，后地上；先結構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)”的一般施工規(guī)律。
3.3.2 基礎及地下工程
基槽開挖完畢，進行CFG樁施工。待CFG樁檢驗合格且褥墊層施工完成后，澆筑素混凝土墊層，然后作好基礎底板防水工程、澆筑閥型基礎底板。地下部分施工到±0.00以后，進行素土回填夯實。
3.3.3主體工程
合理劃分流水段，組織流水施工（詳見“主要施工方法”）。采取分層、分段驗收、合理插入裝修的方法。
3.3.4裝修工程
3.3.4.1 內裝修：內裝修工程施工采取分層、分頭插入平行施工的方法進行。
3.3.4.2 外裝修：屋面工程、外墻保溫、外墻涂料、外墻石材及室外工程等自上而下順序施工。
3.4 施工進度計劃
3.4.1確定分部分項工程項目
本工程包括基礎工程、主體結構工程、裝飾工程、屋面工程、樓地面工程、門窗工程、水暖衛(wèi)工程、電氣安裝工程、電梯工程、通風空調工程等十個分部工程；分項工程項目為：土方開挖、釬探驗槽、混凝土墊層、基礎底板與剪力墻、地下室結構、外墻防水、回填土、標準層結構、屋面工程、二次結構、內裝修、外裝修、水暖設備安裝、電氣設備安裝、電梯安裝等。
3.4.2 確定勞動量和分部分項工程的施工天數(shù)
根據(jù)主要項目工程量和施工段劃分情況計算出分項工程的勞工量（工日數(shù)）。根據(jù)以往同類工程的施工經驗，并綜合考慮最小勞動組合、最小工作面、能安排的人數(shù)等三個因素，以確定分項工程用工人數(shù)。最后確定分項工程的施工天數(shù)，具體的勞動量和分項工程施工天數(shù)詳見“施工進度計劃”。