某住宅樓施工組織設(shè)計152p

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現(xiàn)場施工條件
　　　施工現(xiàn)場三通一平，具備施工條件。
投標(biāo)范圍
　　　本次投標(biāo)的范圍為：施工圖紙所明確的建筑工程、裝飾工程、給排水工程；電氣工程、道路等，共34座住宅樓。
總體施工部署
施工重點(diǎn)與難點(diǎn)
　　　根據(jù)該工程工作量大、工期短的特點(diǎn)，我公司認(rèn)為該工程施工具有如下重點(diǎn)與難點(diǎn)：
施工重點(diǎn)及難點(diǎn)
　　　防水工程質(zhì)量，直接影響職工生活的環(huán)境，尤其是屋面、所有衛(wèi)生間的防水質(zhì)量，將視其為本工程質(zhì)量控制的重點(diǎn)，選派過硬隊(duì)伍，嚴(yán)格加強(qiáng)過程控制。工程的幾何尺寸是職工非常關(guān)心的問題，因此測量和放線的偏差控制是本工程的重點(diǎn)內(nèi)容之一。
　　　設(shè)計要求設(shè)置沉降縫，沉降縫的處理是關(guān)鍵，處理不好將影響結(jié)構(gòu)和使用功能，須做重點(diǎn)控制。
　　　專業(yè)工程安裝量大，工作面大而多，加之工期緊、交叉作業(yè)多，因此如何組織與協(xié)調(diào)是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。
　　　確保結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量，尤其是結(jié)構(gòu)安全可靠性，不僅要保證結(jié)構(gòu)工程外在質(zhì)量，更重要的是要保證結(jié)構(gòu)工程的內(nèi)在質(zhì)量。
　　　本工程所有墻體，尤其是門窗工程, 要保證完全實(shí)現(xiàn)密封、保溫、隔熱、隔音、防雨等使用功能，這也是本工程重點(diǎn)內(nèi)容之一。應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，嚴(yán)格控制安裝質(zhì)量。
　　　各專業(yè)、工序協(xié)調(diào)難度大：在工期緊張的情況下，各專業(yè)工種立體交叉、流水作業(yè)，需要加強(qiáng)施工組織和調(diào)度。
　　　模板要預(yù)防爆模、未起拱、縫隙大。水泥砂漿面層要預(yù)防裂紋、空鼓、起砂。
總體施工部署
　　　為了保證基礎(chǔ)、主體、裝修等項(xiàng)目優(yōu)質(zhì)高效完成，綜合各方面的影響因素，充分考慮勞動量、人力、資源、時間、空間的總體布局，作如下布署。
原則
　　　在時間上的部署原則——季節(jié)施工的考慮：
　　　根據(jù)總施工進(jìn)度的安排，必須做好雨季施工措施。
　　　雨季施工：
　　　在雨季中施工的項(xiàng)目有室內(nèi)裝修。
　　　屋面防水在室內(nèi)裝修前完成，以保證室內(nèi)裝修不受影響。注意采取技術(shù)措施保證屋面工程施工質(zhì)量及室外裝修作業(yè)正常進(jìn)行。
　　　在空間上的部署原則：
　　　在確保工程質(zhì)量的前提下，貫徹空間占滿、時間連續(xù)，均衡有序搶工期的原則，保證工程按照總控計劃完成。本工程隨主體進(jìn)度搭設(shè)雙排外腳手架，作為主體施工操作平臺,裝修結(jié)束后拆除。
　　　總施工順序上的部署原則：
　　　按照先地下，后地上；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序原則進(jìn)行部署。我們將34棟住宅全面開工，每四棟住宅為一個施工區(qū)，局部兩棟為一個施工區(qū)共9個單元。每個施工區(qū)進(jìn)行資源整合，合理分配。每個施工區(qū)場地獨(dú)立封閉。
　　　在資源上的部署原則——機(jī)械設(shè)備的投入：
　　　根據(jù)施工工程量和現(xiàn)場實(shí)際場地條件投入機(jī)械設(shè)備。結(jié)構(gòu)施工期間設(shè)置34臺塔吊，保證鋼筋、模板、磚及其它料具的垂直運(yùn)輸，設(shè)置34臺雙籠施工用電梯，負(fù)責(zé)配合塔吊運(yùn)輸材料和施工人員。混凝土攪拌采用34臺混凝土攪拌機(jī)進(jìn)行生產(chǎn)
方案
　　　根據(jù)土方開挖、基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝修四個階段施工的不同特點(diǎn)安排總體施工部署：
　　　土方開挖階段
　　　根據(jù)粉質(zhì)粘土土質(zhì)要求，全部按1：0.67放坡系數(shù)放坡。
　　　自然底面標(biāo)高為-0.45，基坑開挖深度為1.90m，采用人工開挖。
　　　基坑開挖后及時進(jìn)行覆蓋，以防基坑受凍。
　　　基礎(chǔ)施工階段：
　　　充分考慮宿舍樓的建筑面積，以充分利用人力、物力資源為目的，根據(jù)工作量均衡原則。
　　　主體施工階段：
為加快施工進(jìn)度，充分利用現(xiàn)場工作面，提高垂直運(yùn)輸機(jī)械的利用率，主體施工期間，保證其施工材料、機(jī)具等的供應(yīng)量，確保如期封頂。配備二層半模板。