2015招標(biāo)師考試科目《項(xiàng)目管理》：合同訂立的程序

本篇文章主要講解的是合同訂立的程序 希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

合同訂立的程序P164

與一般合同的訂立過(guò)程一樣，工程建設(shè)項(xiàng)目合同雙方當(dāng)事人也采取要約、承諾的方式達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立合同。當(dāng)事人雙方意思表示真實(shí)一致時(shí)，合同即可成立。

1)要約。在建設(shè)工程招投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)人發(fā)布的招標(biāo)公告或招標(biāo)邀請(qǐng)只是一種要約邀請(qǐng)，而不是要約，因?yàn)樗皇窍蛱囟ǖ闹黧w發(fā)出的，也沒(méi)有規(guī)定價(jià)格。投標(biāo)人進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的行為則是要約，是當(dāng)事人一方向另一方提出訂立合同的愿望。

2)承諾。對(duì)于工程項(xiàng)目合同，由于涉及的標(biāo)的物比較特殊且金額巨大，所以承諾要以書(shū)面的形式作出。在招投標(biāo)活動(dòng)中，招標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書(shū)即為承諾。

3)合同的生效與成立。承諾生效時(shí)合同成立，也就是說(shuō)承諾生效的時(shí)間即為合同成立的時(shí)間。合同成立的地點(diǎn)有如下規(guī)定：

①承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn);

②采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn);沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地點(diǎn)的;其經(jīng)常居住地為合同成立的地點(diǎn);

③當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn);

④當(dāng)事人約定了合同成立地點(diǎn)的，約定的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。

4)無(wú)效合同與可撤銷合同。

①無(wú)效合同的概念與類型。凡違反合同訂立原則的合同都屬于無(wú)效合同。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，對(duì)無(wú)效合同應(yīng)從表3-17中幾個(gè)方面加以確認(rèn)。

表3-17無(wú)效合同的認(rèn)定條件P164

序號(hào)

主體不合法

內(nèi)容不合法

代理不合法

程序和形式不合法

1

不具備法人資格的社會(huì)團(tuán)體組織，以法人名義簽訂合同的

合同條款違反國(guó)家法律和行政法規(guī)

代理人未經(jīng)授權(quán)、超越代理權(quán)限或者代理權(quán)滅失后簽訂合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)的

合同的訂立程序違反法定的訂立程序，合同的訂立形式不符合法定形式

2

未經(jīng)核準(zhǔn)登記以及未領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照，以個(gè)體工商戶名義簽訂合同的

合同標(biāo)的為國(guó)家明令禁止買賣的物或未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)的物或法律、法規(guī)所不允許的行為

代理人以被代理人的名義同自己簽訂合同的

 

3

國(guó)家法律限制行為能力的人簽訂合同的

當(dāng)事人的意思表示不真實(shí)，或采取脅迫、欺詐等手段簽訂合同的

代理人以被代理人的名義同自己代理的其他人簽訂合同的

 

4

 

當(dāng)事人有意回避法律，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人利益而簽訂合同的

代理人與對(duì)方通謀簽訂損害被代理人利益的

 

②無(wú)效合同的確認(rèn)及法律責(zé)任。無(wú)效合同的確認(rèn)權(quán)，歸仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。無(wú)效合同的確認(rèn)，具有溯及既往的效力，無(wú)效合同從訂立時(shí)起就沒(méi)有法律約束力。

③可撤銷合同。是指合同的內(nèi)容對(duì)當(dāng)事人一方顯失公平或當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容有重大誤解時(shí)，可以依法變更或撤銷的合同?？沙蜂N合同履行中發(fā)生糾紛，當(dāng)事人有權(quán)請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院對(duì)合同予以變更或撤銷，合同被變更后，應(yīng)按變更后的合同執(zhí)行;合同被撤銷后，原合同從簽訂時(shí)起即告無(wú)效。

④無(wú)效免責(zé)條款。是指沒(méi)有法律約束力的，當(dāng)事人約定免除或者限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款。這些條款有：

A.造成對(duì)方人身傷害的免責(zé)條款;

B.因故意或者重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的免責(zé)條款;

C.提供格式條款一方免除自身責(zé)任、加重對(duì)方責(zé)任、排除對(duì)方主要權(quán)利的合同條款。

5)部分無(wú)效合同。無(wú)論是無(wú)效合同還是可撤銷合同，如果其無(wú)效或者被撤銷而宣告無(wú)效只涉及合同的部分內(nèi)容，不影響其他部分效力的，則其他部分仍然有效。部分無(wú)效的合同須具備以下條件

①合同內(nèi)容是可分的;

②合同無(wú)效或者被撤銷的部分不影響其他部分的效力。

6)合同履行的擔(dān)保方式。為了促使合同全面履行，保證權(quán)利人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，維護(hù)合同的嚴(yán)肅性，保障市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)有序運(yùn)行，可對(duì)合同實(shí)行擔(dān)保制度。合同的擔(dān)保是指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定或雙方約定，為確保合同的切實(shí)履行而設(shè)定的一種權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。具體實(shí)施依據(jù)為《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》。