2015招標(biāo)師輔導(dǎo)資料：合同的訂立與效力

　　合同的訂立與效力

　　合同的要約與承諾

　?。?）要約。又稱發(fā)盤、出價、報(bào)價。要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

　?、僖s是由特定人作出的意思表示

　?、谝s的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具體確定

　?、垡s必須具有訂立合同的意圖

　　（2）要約邀請。要約邀請也稱要約引誘，是指希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

　　招標(biāo)公告一般應(yīng)當(dāng)視為要約邀請。

　　實(shí)踐中，要約邀請的表現(xiàn)形式還包括寄送的價目表、拍賣公告、招股說明書、商業(yè)廣告等。其中，商業(yè)廣告的內(nèi)容如果符合要約規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)視為要約。

　　（3）要約的效力。要約到達(dá)受要約人時生效。同時《合同法》還規(guī)定，采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時間，視為到達(dá)時間，未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時間，視為到達(dá)時間。

　　（4）要約的撤回與撤銷。要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時到達(dá)受要約人?？梢岳斫鉃?，在此情況下，被撤回的要約實(shí)際上是尚未生效的要約。

　　要約可以撤銷，撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。

　　有下列情形之一，要約則不得撤銷：

　　第一，要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷。

　　第二，受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同做了準(zhǔn)備工作。

　　（5）承諾。承諾是受要約人同意要約的意思表示。

　　①承諾的主體必須為受要約人。

　?、诔兄Z的內(nèi)容必須明確表示受要約人與要約人訂立合同。承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致。受要約人對要約的內(nèi)容作出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。

　　實(shí)質(zhì)性變更：有關(guān)合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款或者報(bào)酬、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、違約責(zé)任和解決爭議方法等的變更。在此規(guī)定之下，除非要約人作出接受的表示，否則對要約人無任何約束力。

　?、鄢兄Z必須在合理期限內(nèi)向要約人發(fā)出。

　　（6）承諾的效力。承諾生效時合同即為成立。

　　（7）承諾的撤回與遲延。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時到達(dá)要約人。

　　承諾超期：受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的以外，應(yīng)當(dāng)視為新的要約。

　　承諾延誤：受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。

　?。?）建設(shè)工程合同通常的訂立方式。

　　要約邀請：招標(biāo)公告、投標(biāo)邀請書和招標(biāo)文件為；

　　要約：投標(biāo)人投標(biāo)文件

　　承諾：中標(biāo)通知書為承諾；中標(biāo)人收到中標(biāo)通知書視為承諾到達(dá)。（注：教材錯誤，發(fā)出中標(biāo)通知書視為承諾到達(dá)）