【碩士】風(fēng)險管理在城中村改造項目前期策劃中的應(yīng)用研究

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　　本文以風(fēng)險管理在城中村改造項目前期策劃中的應(yīng)用研究為題,站在房地產(chǎn)開發(fā)商的角度,從闡述城中村改造的概念和風(fēng)險管理的基本內(nèi)涵、特征和效應(yīng)開始,通過分析城中村改造項目的特點及其風(fēng)險因素的特征,對城中村改造項目風(fēng)險分類、識別、量化、評價以及風(fēng)險防范等幾個方面展開論述。　　城中村改造項目風(fēng)險管理的首要工作是風(fēng)險識別。風(fēng)險識別是對項目面臨的各種潛在風(fēng)險因素與風(fēng)險事件進(jìn)行調(diào)查統(tǒng)計、歸類分析,建立風(fēng)險清單表,為開展風(fēng)險管理工作提供先決條件。本文通過發(fā)放關(guān)于城中村改造項目主要風(fēng)險因素的調(diào)查問卷,采用SPSS數(shù)據(jù)處理軟件對回收的問卷數(shù)據(jù)進(jìn)行分析,確定城中村改造項目的主要風(fēng)險因素,并建立了城中村改造項目風(fēng)險評價指標(biāo)體系。風(fēng)險管理的第二個環(huán)節(jié)是對風(fēng)險的估計和評價。其中,風(fēng)險估計是對風(fēng)險發(fā)生的概率和影響程度做出預(yù)測;風(fēng)險評價是評定風(fēng)險等級,將風(fēng)險數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為風(fēng)險決策信息。本文采用風(fēng)險概率和影響矩陣法,通過計算Borda序值來對城中村改造項目風(fēng)險指標(biāo)進(jìn)行重要性排序;采用層次分析法對風(fēng)險指標(biāo)進(jìn)行定量分析,確定各風(fēng)險評價指標(biāo)的權(quán)重系數(shù);采用模糊綜合評價法確定城中村改造項目的風(fēng)險等級。風(fēng)險管理的最后一個環(huán)節(jié)是制定風(fēng)險的應(yīng)對措施,包括風(fēng)險防范和風(fēng)險監(jiān)控措施。本文根據(jù)城中村改造項目風(fēng)險特征,在風(fēng)險定性分析和定量研究成果的基礎(chǔ)上,從管理學(xué)的角度提出了一些具體的風(fēng)險應(yīng)對措施。　　本文對城中村改造項目風(fēng)險因素的定性分析和定量研究,有助于為由房地產(chǎn)開發(fā)商參與的城中村改造項目風(fēng)險管理提供新的風(fēng)險評價思路。此外,本文結(jié)合實例,對某城中村改造項目的風(fēng)險指標(biāo)進(jìn)行了量化,依據(jù)風(fēng)險評價結(jié)果提出了相應(yīng)的防范措施,為已經(jīng)開展和即將開展的城中村改造項目風(fēng)險管理提供參考?！　?.....　　共67頁編制于2012年

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