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2015一級建造師《工程經(jīng)濟》知識點:設(shè)備租賃與購買方案比選分析
?。?)設(shè)備經(jīng)營租賃方案的凈現(xiàn)金流量。
凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-租賃費用-經(jīng)營成本-租賃費用-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅
或:
凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營業(yè)收入-經(jīng)營成本-租賃費用-與營業(yè)相關(guān)的稅金)
式中,租賃費用主要包括:租賃保證金、租金、擔(dān)保費。
(2)購買設(shè)備方案的凈現(xiàn)金流量。
凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-經(jīng)營成本-設(shè)備購置費-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅率×(營業(yè)收入-經(jīng)營成本-折舊-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金)
或:凈現(xiàn)金流量=營業(yè)收入-設(shè)置費-經(jīng)營成本-貸款利息-與營業(yè)相關(guān)的稅金-所得稅
?。?)設(shè)備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選。
設(shè)備租賃:所得稅率×租賃費一租賃費
設(shè)備購置:所得稅率×(折舊+貸款利息)-設(shè)備購置費-貸款利息
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