如何確定建筑工程預付款的額度

　　【學員問題】：如何確定建筑工程預付款的額度？

　　【解答】：

　　工程預付款是建設工程施工合同訂立后由發(fā)包人按照合同的約定，在正式開工前預先支付給承包人的工程款。它是施工準備和所需主要材料、結構件等流動資金的主要來源，國內習慣上又稱為預付備料款。

　　預付款額度主要是保證施工所需材料和構件的正常儲備。數(shù)額太少，備料不足，可能造成生產停工待料；數(shù)額太多，影響投資有效使用。一般是根據(jù)施工工期、建安工作量、主要材料和構件費用占建安工作量的比例以及材料儲備周期等因素經測算來確定。下面簡要介紹幾種確定額度的方法。

　?。?）百分比法。百分比法是按年度工作量的一定比例確定預付備料款額度的一種方法。各地區(qū)和各部門根據(jù)各自的條件從實際出發(fā)分別制定了地方、部門的預付備料款比例。例如：建筑工程一般不得超過當年建筑（包括水、電、暖、衛(wèi)等）工程工作量的25%，大量采用預制構件以及工期在6個月以內的工程，可以適當增加；安裝工程一般不得超過當年安裝工作量的10%，安裝材料用量較大的工程，可以適當增加；小型工程（一般指30萬元以下）可以不預付備料款，直接分階段撥付工程進度款等等。

　?。?）數(shù)學計算法。數(shù)學計算法是根據(jù)主要材料（含結構件等）占年度承包工程總價的比重，材料儲備定額天數(shù)和年度施工天數(shù)等因素，通過數(shù)學公式計算預付備料款額度的一種方法。其計算公式是：

　　公式中：年度施工天數(shù)按365天日歷天計算；材料儲備定額天數(shù)由當?shù)夭牧瞎脑谕咎鞌?shù)、加工天數(shù)、整理天數(shù)、供應間隔天數(shù)、保險天數(shù)等因素決定。

　?。?）協(xié)商議定。在較多情況下是通過承發(fā)包雙方自愿協(xié)商一致來確定的。在商洽時，施工單位作為承包人，應爭取獲得較多的備料款，從而保證施工有一個良好的開端得以正常進行。但是，因為備料款實際上是發(fā)包人向承包人提供的一筆無息貸款，可使承包人減少自己墊付的周轉資金，從而影響到作為投資人的建設單位的資金運用，如不能有效控制，則會加大籌資成本，因此，發(fā)包人和承包人必然要根據(jù)工程的特點、工期長短、市場行情、供求規(guī)律等因素，最終經協(xié)商確定備料款，從而保證各自目標的實現(xiàn)，達到共同完成建設任務的目的。由協(xié)商議定工程備料款，符合建設工程規(guī)律、市場規(guī)律和價值規(guī)律，必將被建設工程承發(fā)包活動越來越多地加以采用。

　　以上內容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。

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