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一級建造師法規(guī)及相關(guān)知識復習要點：交通工具抵押

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　　【提問】老師在課堂中講到：抵押需辦理登記才生效的有如下6種：建設(shè)用地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、船泊、航空器、車輛，但P37頁教材里也明確寫道：當事人以下列財產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵抵押合同生效時設(shè)立，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，交能運輸工具包含其中，怎么理解呢？

　　【回答】學員hejing2011，您好！您的問題答復如下：

　　不動產(chǎn)抵押以登記生效，意思是應有抵押合同，是抵押合同生效。簽定抵押合同時抵押合同成立，但要辦理抵押登記后抵押合同生效。

　　動產(chǎn)抵押抵押權(quán)自抵押合同生效時成立，不用登記即可生效。但是按理說是不需要登記就可以生效的，但是您要注意一點“未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人”，這一點很重要，比如說汽車，A抵押給了B，B沒有去登記，然后A又把車賣給了C，這時候你B的抵押權(quán)就形同虛設(shè)了，所以如果發(fā)生這種情況前，B做了一個登記，即使A把車賣了，B也不用去管C要，C也不用擔心車子會被收回，B只需要找A做賠償即可。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

責任編輯：草薰南陌

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發(fā)布：2007-06-16 12:15    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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