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一級建造師:關于中標后合同的簽訂問題
【提問】舉例:一個建設項目設計招標,在中標通知書上明確中標的總面積為80000平方米,總設計費為160萬元,設計單價為20元/平方米,其中方案設計3元/平方米,初步設計5元/平方米,施工圖設計12元/平方米。在簽合同時,發(fā)現(xiàn)實際面積為81000平方米,因此,合同簽訂的總面積為81000平方米,合同總價為162萬元,設計費的付款進度規(guī)定是:1、合同簽訂后7日內(nèi)按總價的20%預付;2、完成方案和初步設計支付總價的20%;3、完成施工圖設計支付總價的35%;4、竣工驗收后根據(jù)實際面積進行結算。
問題:這合同簽訂有問題嗎,如果有問題如何解決。
【回答】學員,您好!您的問題答復如下:
施工上建筑面積可能會出現(xiàn)變動,設計上一般是不會變的,要求設計80000平方米,那么設計單位就應該設計出來80000平方米,你要多設計了,就是不按合同,就是違約了。按照解釋合同文件優(yōu)先順序解決;協(xié)議書優(yōu)先于中標通知書,以簽訂的合同協(xié)議書為準。
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