2013年一級建造師專業(yè)工程管理與實務（市政公用工程）考點剖析2

　　1、投資控制的重點在于投資決策階段和初步設計階段。

　　2、設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設工程總概算三級。

　　3、建設工程總概算由各單項工程綜合概算、工程建設其他費用以及預備費用概算匯總而成。

　　4、設計概算的作用：

　?。?）是編制建設項目投資計劃、確定和控制建設項目投資的依據。

　　設計概算一經批準，將作為控制建設項目投資的最高限額?？⒐そY算不能突破施工圖預算，施工圖預算不能突破設計概算。如果由于設計變更等原因建設費用超過概算，必須重新審查批準。

　　（2）設計概算是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據。

　　（3）是控制施工圖設計和施工圖預算的依據。

　?。?）設計概算是衡量設計方案技術經濟合理性和選擇最佳設計方案的依據。

　　（5）是考核項目投資效果的依據。

　　5、建設工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標法、類似工程預算法;

　　6、設備及安裝工程概算的編制方法有：預算單價法、擴大單價法、設備價值百分比法和綜合噸位指標法等。

　　7、單位工程概算投資由直接費、間接費、利潤和稅金組成。

　　8、概算定額法要求初步設計達到一定深度，建筑結構比較明確，能夠照初步設計的平面、立面、剖面圖紙計算出工程量時，才可采用。

　　9、概算指標法的適用范圍是：當設計深度不夠，不能準確地計算出工程量，但工程設計技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以利用時，可采用此法。

　　10、施工圖預算的編制對象為單位工程，故亦稱單位工程預算。

　　11、施工圖預算的編制依據如下：

　　1)獲得批準和會審通過的施工圖文件

　　2)施工組織設計

　　3)工程預算定額

　　4)經批準的設計概算文件

　　5)地區(qū)單位計價表

　　6)工程費用定額

　　7)材料預算價格

　　8)工程承包合同或協(xié)議書

　　12、施工圖預算編制方法可以采用工料單價法和綜合單價法

　　13、提出了"控制量、指導價、競爭費"的改革措施。

　　14、工程量清單是招標文件的組成部分，由統(tǒng)一的項目編碼、項目名稱、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編制。

　　15、投標人只對自己所報的成本、單價負責，而對工程量清單的變更或計算錯誤等不負責任;相應的對于這一部分風險由業(yè)主承擔。

　　16、工程量清單主要由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單等組成，是編制標底和投標報價的依據，是簽訂工程合同、調整工程量和辦理竣工結算的基礎。

　　17、定額計價法的單價包括人工費、材料費、機械費，而清單計價法采用綜合單價形式，包括人工費、材料費、機械費、管理費、利潤并考慮風險因素。

　　18、工程量清單計價規(guī)范的工程量計算規(guī)則的編制原則一般是以工程實體的凈尺寸計算，也沒有包含工程量合理損耗，這一特點也就是定額計價的工程量計算規(guī)則與工程量計價規(guī)范的計算規(guī)則的本質區(qū)別。

　　19、工程量清單計價其價款通常由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金組成。

　　20、全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的大中型建設工程應執(zhí)行工程量清單計價規(guī)范。

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