2013年一級建造師《工程項目管理》復習指導（6）

　　一、監(jiān)理人的義務

　?。?）按照合同約定或監(jiān)理投標書的承諾派出監(jiān)理機構(gòu)及人員，完成監(jiān)理范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務，按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。

　?。?）在合同期內(nèi)和合同終止后，未征得有關方面同意，不得泄露與監(jiān)理工程及其監(jiān)理業(yè)務有關的保密資料。

　　二、監(jiān)理人的權(quán)利

　?。?）一般權(quán)利。①選擇工程總承包人的建議權(quán)；②選擇工程分包人的認可權(quán)；③征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應當在24小時內(nèi)向委托人做出書面報告。

　?。?）特別授權(quán)。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人的人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求承包人調(diào)換有關人員。

　?。?）調(diào)解權(quán)。在委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先提交給項目監(jiān)理機構(gòu)，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。

　　三、監(jiān)理人的責任

　?。?）在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人的過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。

　　（2）對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，監(jiān)理人不承擔責任。但如果不認真履行職責或提供超出其資質(zhì)范圍的咨詢意見而給委托人造成損失的，則應承擔賠償責任。

　　【命題考點】

　　監(jiān)理人的義務、權(quán)利。

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