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一級建造師《法規(guī)》知識點整理(19)
2.承包人請求解除合同的條件
發(fā)包人具有下列情形之一,致使承包人無法施工,且在催告的合理期限內(nèi)仍未履行相應義務,承包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
?。?)未按約定支付工程價款的;
?。?)提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設備不符合強制性標準的;
(3)不履行合同約定的協(xié)助義務的。
上述三種情形均屬于發(fā)包人違約。因此,合同解除后,發(fā)包人還要承擔違約責任。
3.合同解除后的法律后果
(1)《合同法》關于合同解除的相關法律規(guī)定
《合同法》第97條規(guī)定:“合同解除后,尚未履行的,終止履行;已經(jīng)履行的,根據(jù)履行情況和合同性質(zhì),當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施,并有權(quán)要求賠償損失。”
《合同法》第98條規(guī)定: “合同的權(quán)利義務終止,不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。”
(2)《解釋》中關于合同解除的相關規(guī)定
根據(jù)《解釋》第10條規(guī)定:
1)建設工程施工合同解除后,已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量合格的,發(fā)包人應當按照約定支付相應的工程價款;
2)已經(jīng)完成的建設工程質(zhì)量不合格的,按照下列情況處理:
●修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收合格,發(fā)包人請求承包人承擔修復費用的,應予支持;
●修復后的建設工程經(jīng)竣工驗收不合格,承包人請求支付工程價款的,不予支持。
因建設工程不合格造成的損失,發(fā)包人有過錯的,也應承擔相應的民事責任。
3)因一方違約導致合同解除的,違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。
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