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二級建造師《法規(guī)》知識點(diǎn)：租賃合同的法律特征

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　　租賃合同的法律特征

　　租賃合同的法律特征包括：1、租賃合同是轉(zhuǎn)移租賃物使用收益權(quán)的合同；2、租賃合同是諾成合同；3、租賃合同是雙務(wù)、有償合同。

　　租賃合同的內(nèi)容和類型

　　租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其執(zhí)法期限和方式、租賃物維修等條款。

　　租賃合同的類型包括：1、定期租賃：租賃合同可以約定租賃期限，但租賃期限不得超過20 年，超過20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20 年；

　　2、不定期租賃：一種是當(dāng)事人沒有約定租賃期限；另一種是定期租賃合同期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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發(fā)布：2007-06-25 15:46    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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