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2015年二級建造師輔導資料:施工合同百問百答(5)

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  41、什麼是追加合同價款?

  答:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款的方法增加的合同價款。

  42、建設工程施工合同造價應當如何確定?

  答:建設工程施工合同造價應當按照建設部第107號令,即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十一條規(guī)定:“實行招標發(fā)包的招標人與中標人應當根據(jù)中標價訂立合同。不實行招標投標的工程,在承包方編制的施工圖預算的基礎上,由發(fā)承包雙方協(xié)商訂立合同。”

  43、支付工程價款法律有什麼具體規(guī)定?

  答:《合同法》第二百六十九條規(guī)定:“建設工程合同是承包人進行工程建設,發(fā)包人支付價款的合同。”

  第二百七十九條規(guī)定:“建設工程竣工后,發(fā)包人應當根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標準及時進行驗收。驗收合格的,發(fā)包人應當按照約定支付價款,并接收該建設工程。”

  第二百八十六條規(guī)定:“發(fā)包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。”

  《建筑法》第十八條規(guī)定:“發(fā)包單位應當按照合同的約定,及時撥付工程款項。”

  44、確定合同價款有幾種方式?

  答:建設部第107號令,即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十二條及施工合同示范文本第二十三條規(guī)定,合同價可以采用以下三種方式:

  (1)固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款包含的風險范圍和風險費用的計算方法,在約定的風險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法,應當在專用條款內(nèi)約定。

  (2)可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整,雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。

 ?。?)成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金兩部分,雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計算方法。

  45、可調(diào)價格合同中合同價款的調(diào)整因素包括哪些情況?

  答:(1)法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款;

 ?。?)工程造價管理部門公布的價格調(diào)整;

 ?。?)一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時;

  (4)設計變更及發(fā)包方確認的工程量增減;

 ?。?)雙方約定的其他因素。

  46、調(diào)整合同價格因素發(fā)生后,承包人應做哪些工作?如何確認工程師已經(jīng)同意調(diào)整?

  答:承包人應在調(diào)整合同價款因素情況發(fā)生后14天內(nèi),將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師,工程師確認調(diào)整金額后作為追加合同價款,與工程款同期支付。工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。

  47、怎樣約定工程預付款?

  答:建設部第107號令,即《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》第十四條規(guī)定:“建筑工程的發(fā)承包雙方應當根據(jù)建設行政主管部門的規(guī)定,結(jié)合工程款、建設工期和包工包料情況在合同中約定預付工程款的具體事宜。”

  48、實行工程預付款的合同,雙方在什麼文件內(nèi)約定?約定哪些內(nèi)容?

  答:實行工程預付款的合同,發(fā)包人承包人應在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和數(shù)額,開工后按約定的時間和比例逐次扣回。預付時間應不遲于約定的開工日期前7天。

  49、發(fā)包人不按合同約定支付預付款,承包人如何處理?

  答:承包人在約定預付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款的貸款利息,并承擔違約責任。

  50、合同內(nèi)對工程進度款支付是如何約定的?

  答:在確認計量結(jié)果后14天內(nèi),發(fā)包人應向承包人支付工程款(進度款)。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結(jié)算。

責任編輯:棋雯

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發(fā)布:2007-06-26 12:46    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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