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【考友分享】建設工程結(jié)算審核的七種方法
工程結(jié)算直接關系到建設單位和施工單位的切身利益。審核結(jié)算是控制成本的必要有效措施。由于工程規(guī)模、特點及要求的繁簡程度不同,施工企業(yè)的情況也不同,因此需選擇適當?shù)膶徍朔椒ǎ_保審核的正確與高效。
下面的七種“武器”,你都了解嗎?
一、全面審查法這是逐一地全部進行審查的方法。此法優(yōu)點是全面、細致,經(jīng)審查的工程結(jié)算差錯小、質(zhì)量較高,缺點是工作量大,對于一些工作量較小、工藝比較簡單的一般民用建筑工程,編制結(jié)算的技術力量比較薄弱,可采用此法。
二、重點審查法這是抓住工程結(jié)算中的重點進行審查的方法。選擇工程量較大、單價較高和工程結(jié)構復雜的工程,如一般土建工程中的基礎、墻、柱、門窗、鋼筋混凝土梁板等;補充單位估價子目,計取的各項費用及其計算基數(shù)和標準。
三、分解對比審查法這是把一個單位工程按直接費和間接費進行分解,然后再把直接費按分部分項進行分解或把材料消耗量進行分解,分別與審查的標準結(jié)算或綜合指標進行對比的方法。如發(fā)現(xiàn)某一分部工程價格相差較大,再進一步對比其分項詳細子目,對該工程量和單價進行重點審查。此法的特點是一般不需翻閱圖紙和重新計算工程量,審查時可選用1~2種指標即可,既快又正確。
四、用標準預算審查法對于全部采用標準圖紙或通用圖紙施工的工程,以事先編制標準預算為參考審查結(jié)算的一種方法。采用標準設計圖或通用圖紙施工的工程,在結(jié)構和做法上一般相同,只是由于現(xiàn)場施工條件的不同有局部的改變。這樣的工程結(jié)算就不需逐項詳細審查,可事先集中力量編制或全面詳細審查標準圖紙的預算,作為標準預算,以后凡采用該標準圖紙或通用圖紙的工程,皆以該標準預算為準,對照審查。局部修改的部分單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是審查時間短,效果好。缺點是適用范圍小,只能針對采用標準圖紙或通用圖紙的工程。
五、篩選法篩選法是統(tǒng)籌法的一種。同類建筑工程雖然面積、高度等項指標不同,但是它們的各分部分項工程的單位建筑面積的各項數(shù)據(jù)變化卻不大。因此,可以把建筑各分部分項工程的數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選。歸納出其單位面積上的工程量、價格及人工等基本數(shù)值,作為此類建筑的結(jié)算標準。以這類基本數(shù)值來篩選建設工程結(jié)算的分部分項工程數(shù)據(jù),如數(shù)值在基本數(shù)值范圍以內(nèi)則可以不審,否則就要對該分部分項工程詳細審查。如果說所審查的結(jié)算的建筑標準與“基本數(shù)值”所適用的建筑標準不同,則需進行調(diào)整。篩選法的優(yōu)點是審查速度快、發(fā)現(xiàn)問題快,適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。
六、分組計算法這是一種常用的方法,就是把結(jié)算中有關項目劃分為若干組,在同一組中采用同一數(shù)據(jù)審查分項工程量的一種方法。采用這種方法,首先按照標準對分項工程進行編組,審查其中一個分項工程,就能判斷同組中其它幾個分項工程量的準確程度。例如,一般建筑工程中的底層建筑面積、地面、面層、地面墊層、樓面面積、樓面找平層、樓板體積、天棚刷漿及屋面層可編為一組。首先計算出底層建筑面積、樓(地)面面積、樓面找平層、天棚抹灰,刷白的面積與樓(地)面面積相同。用地面面積乘以墊層厚度就是墊層工作量,用樓面面積乘以樓板折算厚度就是樓板工程量。此法特點是審查速度快,工作量小。
七、結(jié)算手冊審查法即在日常工作中把工程中常用的構配件等,根據(jù)標準圖計算整理成結(jié)算手冊,按照手冊對照審查,可以大大減少簡單的重復計算量,提高審查效率。另外,隨著計算機技術的應用,采用軟件進行結(jié)算審查也是一種簡便有效的方法。
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