【考友分享】工程造價工程量計算

　　工程量計算部分：

　　1、構(gòu)造柱鋼筋在施工時，是在柱頂和柱底的框架梁內(nèi)預留插筋，等到構(gòu)造柱施工時，構(gòu)造柱的鋼筋跟上下預留鋼筋分別搭接就可以了，請問我算的時候，是不是要把上下的預留鋼筋，中間的柱筋分開來，按三個簡圖計算??？還是可以合在一起一次計算？

　　答：可以合在一起來算，這是框架結(jié)構(gòu)內(nèi)填充墻的構(gòu)造柱，正常情況下軟件按一個搭接長度計算，處理這種構(gòu)造柱時，可以將構(gòu)件屬性中的搭接長度調(diào)為兩個搭接長度值，問題就解決了。

　　2、屋面角度為55度，屋脊和屋檐口高差達11米，斜屋面外墻腳手架按規(guī)則高度算到屋檐口還合理嗎？

　　答：屋脊高度超過檐口1.2米，按規(guī)則高度算到屋檐口是合理的，高度超過1.2米，應當按檐口高差的1/2高度加到檐口高度內(nèi)。

　　3、請問落地飄窗是否計算建筑面積？

　　答：關(guān)于建筑面積的計算問題，文件中有很多情況并沒有完全說明到，但文件的精神已經(jīng)是很明確了：對規(guī)范中未明確的內(nèi)容，原則上可先判斷其是屬于建筑內(nèi)部空間，還是外部空間，還是有永久性頂蓋無圍護的半室外空間。其中，屬內(nèi)部空間的需計算面積；屬外部空間的不需計面積；屬半室外空間的，設計利用的計算面積，設計不利用的不計算面積。

　　而針對于飄窗的問題，各地建設管理部門應該也是有相應解釋文件出臺的。我這里節(jié)選南京市的寧規(guī)字（2006）133號文中一段，供大家理解參考：

　　飄窗與室內(nèi)樓地面高差達到0.45m的不計算面積；高差小于0.45m、且窗洞高度達到2.20m的等同于落地飄窗，計全部面積；高差小于0.45m、窗洞高度小于2.20m的，計一半面積；落地窗高度達到2.20m的計算全面積，在2.20m以下的計算一半面積。

　　4、清單規(guī)范里所說的首層面積是指的那些部分。挑陽臺和凹陽臺在第一層算不算呢？這個也算是首層嗎？

　　答：根據(jù)GB/T50353-2005，首層建筑面積應按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。這里需要說明圍護結(jié)構(gòu)的概念，規(guī)范中定義為“圍合建筑空間四周的墻體、門、窗等”，所以陽臺圍護欄板是不能算在建筑物的圍護結(jié)構(gòu)中的。只能按照陽臺的計算規(guī)則按一半計入首層建筑面積中。規(guī)范中陽臺的計算規(guī)則說明如下：“建筑物的陽臺，不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算建筑面積。”所以計算首層建筑面積時，陽臺部分仍按一半計算面積并計入首層建筑面積。

　　5、新規(guī)范中規(guī)定：陽臺不論封閉不封閉，均按投影面積的一半計！但是在圖紙上原來是外挑的陽臺處標成了廚房，這部分應怎么記取面積？

　　答：計算規(guī)范中有關(guān)陽臺的面積計算是從使用功能上來考慮的。規(guī)范中對陽臺的解釋是：供使用者進行活動和晾曬衣物的建筑空間。

　　在設計規(guī)范中，廚房是不能設置在陽臺的，所以如果設計圖紙上標明為廚房，也就是按廚房的使用功能進行設計，那么就應按廚房的計算規(guī)則計算。

　　6、在河南鄭州大石橋西一個小區(qū)，12層小高層，地下室設計有一個架空層，高度為3米，四周及頂板均為砼結(jié)構(gòu)，架空層的底即為滿堂基礎(chǔ)。但是此架空層沒有入口．現(xiàn)在有分歧：

　　意見1：此架空層應該計算建筑面積；

　　意見2：此架空層屬于基礎(chǔ)的組成部分，類似于箱形基礎(chǔ)，不應該計算建筑面積．請問到底該怎么計算呢？

　　答：是否計算建筑面積需要從其使用功能及結(jié)構(gòu)考慮，由于其設計四周及頂均為砼結(jié)構(gòu)，如果其能用于人們的生產(chǎn)生活，則應該計算全面積。

責任編輯：Seazy

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