【考友分享】造價(jià)索賠的事宜

　　在索賠時(shí)，可以索賠工期、費(fèi)用和利潤(rùn)，但是什么時(shí)候能索賠工期、費(fèi)用和利潤(rùn)，這些內(nèi)容廣大學(xué)員可能會(huì)產(chǎn)生疑惑，現(xiàn)將各種情況總結(jié)如下：工期延誤是指工程建設(shè)的實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度。因承包人導(dǎo)致的工期延誤，承包人應(yīng)當(dāng)支付工期延誤的違約金或者賠償損失；因發(fā)包人導(dǎo)致的工期延誤，應(yīng)當(dāng)順延工期，補(bǔ)償承包人停工、窩工的損失。但是，不是所有工期延誤的情況，承包人都可以提出工期順延、費(fèi)用索賠和利潤(rùn)索賠。按照造成工期延誤的原因，工期延誤可分為以下六種情況：1、甲方原因；2、甲方風(fēng)險(xiǎn)；3、工期變更；4、自然風(fēng)險(xiǎn)；5、第三方風(fēng)險(xiǎn)；6乙方原因。其中前五種情況的工期延誤承包人可以請(qǐng)求順延工期，前三種情況承包人可以獲得費(fèi)用索賠，只有第一種情況，承包人可以獲得利潤(rùn)索賠。

　　一、甲方原因指甲方違反合同約定或者法定義務(wù)造成的工期延誤。

　　包括：

　　1、發(fā)包人逾期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款。

　　2、發(fā)包人拖延提供施工條件。比如拖延提供場(chǎng)地、圖紙等。

　　3、發(fā)包人逾期提供甲供材料。

　　4、發(fā)包人未辦理建設(shè)行政審批手續(xù)，比如未辦理開(kāi)工證等，導(dǎo)致建設(shè)行政主管部門勒令停工的。

　　5.發(fā)包人提供的基準(zhǔn)資料的錯(cuò)誤導(dǎo)致的承包人的返工和工程損失。

　　6.發(fā)包人的原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量達(dá)不到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的。

　　7.監(jiān)理人對(duì)隱蔽工程檢查，經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合要求的（前提是承包商通知發(fā)包人的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人又重新檢驗(yàn)的）。

　　8.發(fā)包人的原因?qū)е逻\(yùn)行失敗的。

　　上述八種情況既可以索賠工期也可以索賠費(fèi)用和利潤(rùn)。

　　二、甲方風(fēng)險(xiǎn)包括：

　　1、不利地下條件。

　　上述情況僅能索賠工期和費(fèi)用

　　三、自然風(fēng)險(xiǎn)由于不可抗力的地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、冰凍等造成的工期延誤。

　　承包人僅能提出工期順延，不能請(qǐng)求費(fèi)用索賠。

　　四、第三方原因?qū)儆诓豢蓺w因于分包人和承包人以外的意外事件，造成的工期延誤。比如因奧運(yùn)會(huì)政府要求停工。

　　承包人僅能提出工期延誤，不能提出費(fèi)用索賠。

　　希望能給大家予以幫助！

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