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2015年監(jiān)理工程師考試《案例分析》復習題(4)
[案例1-4] 某建設項目由3個獨立的單項工程構成,由某總承包商負責該建設項目的施工。該項目屬于房屋建筑工程,某監(jiān)理單位具有公路工程的乙級資質,經(jīng)業(yè)主同意,承接 了該項目施工階段的監(jiān)理任務??偝邪虒單項工程中的樁基礎、B單項工程中的高級裝修、C單項工程中的幕墻分包了出去,在監(jiān)理過程中,該監(jiān)理單位借用了 其他監(jiān)理單位的資質證書,因為這個監(jiān)理單位具有房屋建筑工程的資質??偙O(jiān)理工程師在監(jiān)理工作開始前確定了目標的控制基本環(huán)節(jié)工作,確定采用直線職能制監(jiān)理 組織。業(yè)主與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同有關內容如下:
?。?)對工程設計中的技術問題,監(jiān)理人有權要求設計人更改;
(2)按照安全和優(yōu)化的原則,監(jiān)理人審批工程施工組織設計和技術方案;
(3)監(jiān)理人選擇工程總承包人;
(4)監(jiān)理人選擇工程分包人;
?。?)監(jiān)理人應承擔一部分對承包人的誤期罰款;
?。?)監(jiān)理人可自主地發(fā)布開工令,停工令及復工令;
?。?)合同當事人一方違約時,應按實際損失賠償對方;
(8)業(yè)主責任的延期,監(jiān)理人的合同責任期相應延長;承包人責任的延期,監(jiān)理人的合同責任期不延長。
[問題]
1.監(jiān)理單位違反了哪項經(jīng)營活動準則?
2.工程分包應履行哪些程序?
3.請制訂目標控制的基本環(huán)節(jié)?
4.請改正監(jiān)理合同的錯誤之處。
[參考答案]
1.監(jiān)理單位違反了“守法、誠信、公正、科學”的準則。作為監(jiān)理單位,要依法經(jīng)營,在核定的業(yè)務范圍內開展經(jīng)營活動,該監(jiān)理單位具有公路工程的監(jiān)理資質 而不具有房屋建筑工程的監(jiān)理資質,超越了經(jīng)營范圍,違反了“守法”準則;該監(jiān)理單位借用其他監(jiān)理單位的資質證書,違反了“誠信”準則。
2.工程分包應履行的程序包括:①總承包商在投標文件中說明要分包的事項;②由總承包商選擇分包商,工程師審查批準;③總承包商與分包商簽訂分包合同。
3.目標控制的基本環(huán)節(jié)包括:投入;轉換;反饋;對比;糾偏。
4.監(jiān)理合同的錯誤之處:
(1)對工程設計中的技術問題,監(jiān)理人無權要求設計人更改,而只能向設計人提出建議;
?。?)按照保質量、保工期和降低成本的原則,監(jiān)理人審批工程施工組織設計和技術方案;
?。?)監(jiān)理人無權選擇工程總承包人,而只能提出建議;工程總承包人應由業(yè)主選定。
?。?)監(jiān)理人無權選擇分包人,分包人應由總承包人選擇,但應經(jīng)監(jiān)理人確認;
(5)監(jiān)理單位不應承擔業(yè)主對承包人的誤期罰款,因為監(jiān)理人不對承包人因違反合同規(guī)定的質量要求和完工時限承擔責任;
?。?)監(jiān)理單位應在取得業(yè)主同意的前提下,發(fā)布開工令,停工令及復工令;
?。?)合同當事人一方違約時,不是全部按照按實際損失賠償對方;
?。?)業(yè)主責任的延期,監(jiān)理人的合同責任期相應延長;承包人責任的延期,監(jiān)理人的合同責任期也相應延長。
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