當前位置:工程項目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項目管理系統(tǒng)
房地產(chǎn)市場在“金九”中緩慢恢復(fù)
不同于以往幾年“金九銀十”的地產(chǎn)盛況,在剛剛過去的9月份,房地產(chǎn)市場依舊顯得不溫不火。10月21日,國家統(tǒng)計局發(fā)布了1至9月全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示,相比去年同期,房地產(chǎn)在開發(fā)投資、銷售、資金到位等數(shù)據(jù)方面談不上良好。不過,不少觀察人士表示,全國房地產(chǎn)市場調(diào)整相對溫和,甚至出現(xiàn)積極變化。令人不爭的事實是,房地產(chǎn)市場依舊需要一段時間來恢復(fù)。
整體數(shù)據(jù)呈現(xiàn)較好趨勢
由于今年房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出疲軟狀態(tài),加之9月底政策方面從限購的取消轉(zhuǎn)向限貸的放松,也令各方都更加關(guān)注哪些因素從哪些角度對房地產(chǎn)市場起了作用。上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴躍進表示,從今年9月份市場來看,雖然全國市場行情依然低迷,但這主要是和去年行情較好的9月份數(shù)據(jù)做的對比。實際情況是,部分城市行情逐漸反彈,正扮演一個市場強勁復(fù)蘇的角色,這其中以中部重點城市為主。”嚴躍進的觀點也反映在房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況這一項上面,數(shù)據(jù)顯示,相比東西部地區(qū)不同程度的回落,中部地區(qū)1至9月增速提高0.1個百分點,成為全國房地產(chǎn)市場上值得關(guān)注的一點。
就在10月21日,國家統(tǒng)計局發(fā)言人盛來運在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上表示,從目前的觀察來看,9月份的房地產(chǎn)市場有積極的變化,主要是銷售量有所回升,還有房地產(chǎn)價格降幅有所減少。
限購松綁效應(yīng)開始釋放
嚴躍進認為,從政策層面看,9月份依然是限購松綁政策效應(yīng)釋放的一個月,部分成交量上升,和購房者成交項目陸續(xù)步入網(wǎng)簽通道有關(guān)。當然,這里面也有部分看漲的購房者入市的因素。甚至對于部分看跌的購房者來說,今年觀望時間太久,“持久戰(zhàn)”不好打,所以也會積極入市。
從數(shù)據(jù)來看,9月份市場的庫存量繼續(xù)增加,但相比別的月份,9月份庫存量增加或許不能簡單地認為市場行情不好,“房企對于沖刺年度業(yè)績的希望是比較大的,所以推盤節(jié)奏會加快。”嚴躍進談到,就此情況來看,10月份部分重點房企推盤節(jié)奏仍會加大,以價換量策略還會持續(xù)。
當下,與絕大部分城市的限購松綁承接,10月開始的限貸寬松將繼續(xù)影響房地產(chǎn)市場的走勢。由于一線城市之前并沒有像其他城市一樣放松限購,所以在此輪房貸政策放松的利好時機下,預(yù)計去庫存的力度會加大。中國指數(shù)研究院最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月12日至18日的一周,受監(jiān)測的全國20個主要一、二線城市住宅合計簽約面積環(huán)比回升45%。其中,北京、上海、深圳、廣州四大城市的住宅成交面積環(huán)比漲幅分別達到133.95%、77.99%、69.06%、50.77%,一線城市整體漲幅達到80%。
一線城市房地產(chǎn)市場率先回穩(wěn)
在當天的新聞發(fā)布會上,盛來運還強調(diào),目前,根據(jù)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計的有關(guān)數(shù)據(jù)以及部分城市的不完全觀察,今年房地產(chǎn)分化調(diào)整的態(tài)勢仍在持續(xù),但是房地產(chǎn)市場的運行總體仍比較穩(wěn)定。
據(jù)中原地產(chǎn)最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,今年前9個月,四個一線城市合計土地出讓金為3671.16億元,與去年同期3672.7億元基本持平。由此可以看出,隨著各類救市政策的落地與對一線城市市場一貫的看好,部分企業(yè)已經(jīng)開始進入土地市場抄底,預(yù)計第四季度拿地積極性會繼續(xù)高漲。
- 1GCL2008中老虎窗的處理
- 2單項工程綜合概算編制方法
- 3一級建造師復(fù)習資料:研究招標文件關(guān)注點
- 4施工單位應(yīng)對其承包的工程負哪些責任
- 5二級建造師復(fù)習資料:不按招標文件要求提交投標保證金的后果
- 6[江蘇]鐵路工程路基加固施工方案
- 7橡膠微波硫化生產(chǎn)線的簡介
- 8河壩堤防工程投標文件
- 92015安全工程師《事故案例分析》考點:應(yīng)急預(yù)案考慮因素
- 10水下動力機械工程專業(yè)本科學歷可以報考一級建造師嗎
- 11湖南:汝郴高速赤石特大橋主塔全面封頂
- 12《城鎮(zhèn)排水與污水處理條例》專家系列解讀
- 13水庫整治工程施工組織設(shè)計
- 14外墻防水女兒墻壓頂處節(jié)點構(gòu)造防水設(shè)計
- 15洛陽2015招標師考試報名時間為7月27日-8月8日
- 16一級建造師的考試[熟悉]
- 17由“一起塔吊事故的分析與思考”所想到的
- 18樓梯參與抗震結(jié)構(gòu)整體工作的計算分析 6P
- 19二級建造師復(fù)習資料:仲裁協(xié)議效力的確認方式
- 20植物造景界定
- 21項目綜合管理:建筑工程安全管理
- 22導線敷設(shè)方式的標注
- 23商務(wù)部將啟動一批“一帶一路”重大合作項目
- 242015二級建造師《公路工程》復(fù)習資料:土方路堤施工技術(shù)
- 25一級建造師復(fù)習資料:監(jiān)測總報告內(nèi)容
- 262015咨詢工程師《咨詢概論》備考資料(9)
- 27中鐵十一局集團二公司杭長高鐵項目無砟軌道施工圓滿完成
- 28一級注冊消防工程師消防安全技術(shù)綜合基礎(chǔ)知識模擬題(224)
- 292015造價員《土建工程》門的種類:以材料分
- 30再生骨料混凝土凍融循環(huán)試驗研究
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號1層9號
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓