沈陽：新房裝修垃圾清運費要按面積收

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　　房屋建筑面積越大，收取的裝修垃圾清運費將越高。 1月22日，記者從沈陽市房產(chǎn)局了解到，今后，沈陽市將改變按戶型收取裝修垃圾清運費的做法，因為戶型設置差別而導致收費標準不合理的現(xiàn)象將不復存在。

　　據(jù)了解，按照目前的規(guī)定，沈陽市新建住宅在業(yè)主入住前都要收取一筆裝修垃圾清運費。如果住戶不裝修或裝修垃圾不需要物業(yè)管理單位外運，清運費可在進住一年后退還原住戶。收費標準是按照戶型收費，其中，一室一廳以下為200元/戶，二室及二室一廳為260元/戶，二室二廳及三室一廳為320元/戶，三室二廳及四室以上為380元/戶。 

　　沈陽市房產(chǎn)局相關人員介紹，目前全國主要城市裝修垃圾清運費收取方式各不相同，有的按戶型收取，有的按面積收取，有的按立方米收取，還有的按重量收取。按面積收費的包括北京、成都、西安等城市，北京每平方米不超過5元，成都每平方米不超過2元，西安每平方米不超過3元。長春是按體積收費，其規(guī)定，委托物業(yè)企業(yè)清運的，按15元/立方米收費，而青島則按面積或重量收費，青島規(guī)定，按房屋建筑面積收取的，每平方米不超過2元；按重量收取的，每50公斤不超過4元。

　　目前，沈陽市是按照戶型收費，但是，戶型設置的差別，讓收費時物業(yè)和業(yè)主經(jīng)常出現(xiàn)矛盾和糾紛。據(jù)介紹，有的房屋雖然面積很大，但是房間卻不多；而有的房屋面積雖小，但是戶型卻是“三室二廳”，按以往的標準收費，可能會造成“裝修垃圾多、收費卻低，裝修垃圾少，收費卻高”的不合理現(xiàn)象。目前，沈陽市房產(chǎn)部門正在會同物價部門制定加強住宅區(qū)物業(yè)管理的新規(guī)定，今后新建小區(qū)裝修垃圾清運費將按建筑面積收取，具體標準還在最后核算。

　　對于目前市場上出現(xiàn)的很多精裝房，沈陽市房產(chǎn)局相關人員表示，如果業(yè)主不將房屋進行二次裝修，也就不能產(chǎn)生裝修垃圾，因此這種費用不應該收取。但如果業(yè)主對精裝房重新裝修的，裝修垃圾清運費可以參照物價部門核算后的標準，由物業(yè)服務企業(yè)與相關業(yè)主協(xié)商議定。

摘自　《遼寧日報》　2013.01.23　記者　陶陽