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三部門聯(lián)合印發(fā)通知公共租賃住房和廉租住房將并軌運(yùn)行
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12月4日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部和國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)通知,提出從2014年起,各地公共租賃住房和廉租住房將并軌運(yùn)行,并軌后統(tǒng)稱為公共租賃住房。
通知明確提出,從2014年起各地廉租住房(含購(gòu)改租等方式籌集)建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公共租賃住房年度建設(shè)計(jì)劃。2014年以前年度已列入廉租住房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè),建成后統(tǒng)一納入公共租賃住房管理。
廉租住房并入公共租賃住房后,地方政府原用于廉租住房建設(shè)的資金來源渠道,調(diào)整用于公共租賃住房(含2014年以前在建廉租住房)建設(shè)。原用于租賃補(bǔ)貼的資金,繼續(xù)用于補(bǔ)貼在市場(chǎng)租賃住房的低收入住房保障對(duì)象。
從2014年起,中央補(bǔ)助公共租賃住房建設(shè)資金以及租賃補(bǔ)貼資金繼續(xù)由財(cái)政部安排,國(guó)家發(fā)展改革委原安排的中央用于新建廉租住房補(bǔ)助投資調(diào)整為公共租賃住房配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補(bǔ)助投資,并向西藏及青海、甘肅、四川、云南四省藏區(qū),新疆自治區(qū)及新疆建設(shè)兵團(tuán)所轄的南疆三地州等財(cái)力困難地區(qū)傾斜。
通知要求各地結(jié)合本地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、住房市場(chǎng)租金水平、建設(shè)與運(yùn)營(yíng)成本、保障對(duì)象支付能力等因素,進(jìn)一步完善公共租賃住房的租金定價(jià)機(jī)制,動(dòng)態(tài)調(diào)整租金。公共租賃住房租金原則上按照適當(dāng)?shù)陀谕囟巍⑼愋妥》渴袌?chǎng)租金水平確定。
政府投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房,各地可根據(jù)保障對(duì)象的支付能力實(shí)行差別化租金,對(duì)符合條件的保障對(duì)象采取租金減免。社會(huì)投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)管理的公共租賃住房,各地可按規(guī)定對(duì)符合條件的低收入住房保障對(duì)象予以適當(dāng)補(bǔ)貼。
各地要進(jìn)一步完善公共租賃住房的申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序,提高效率,方便群眾。各地可以在綜合考慮保障對(duì)象的住房困難程度、收入水平、申請(qǐng)順序、保障需求以及房源等情況的基礎(chǔ)上,合理確定輪候排序規(guī)則,統(tǒng)一輪候配租。已建成并分配入住的廉租住房統(tǒng)一納入公共租賃住房管理,其租金水平仍按原有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房項(xiàng)目建成后,要優(yōu)先解決原廉租住房保障對(duì)象住房困難,剩余房源統(tǒng)一按公共租賃住房分配。
各地可根據(jù)通知精神,結(jié)合實(shí)際情況,制訂具體實(shí)施辦法。
本報(bào)12月9日一版,將刊登住房城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任張鋒對(duì)通知的詳細(xì)解讀,敬請(qǐng)關(guān)注。
摘自 《中國(guó)建設(shè)報(bào)》 2013.12.07 記者 汪汀
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