稅務(wù)總局：保障房可免繳土地使用稅

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　　針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在開(kāi)發(fā)商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房，對(duì)廉租住房是否能免繳土地使用稅，國(guó)家稅務(wù)總局納稅服務(wù)司有關(guān)負(fù)責(zé)人今天明確表示，保障性住房可免繳城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　該負(fù)責(zé)人進(jìn)一步解釋說(shuō)，根據(jù)規(guī)定，對(duì)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。開(kāi)發(fā)商在經(jīng)濟(jì)適用住房、商品住房項(xiàng)目中配套建造廉租住房，在商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房，如能提供政府部門(mén)出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建筑面積占總建筑面積的比例，免征開(kāi)發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　就納稅人提出，企業(yè)轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物如何繳納土地增值稅？該負(fù)責(zé)人稱(chēng)，根據(jù)規(guī)定，納稅人轉(zhuǎn)讓舊房及建筑物，凡不能取得評(píng)估價(jià)格，但能提供購(gòu)房發(fā)票的，經(jīng)當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)確認(rèn)，土地增值稅暫行條例第六條第一項(xiàng)、第三項(xiàng)規(guī)定的扣除項(xiàng)目的金額，可按發(fā)票所載金額并從購(gòu)買(mǎi)年度起至轉(zhuǎn)讓年度止每年加計(jì)5%計(jì)算。對(duì)納稅人購(gòu)房時(shí)繳納的契稅，凡能提供契稅完稅憑證的，準(zhǔn)予作為“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”予以扣除，但不作為加計(jì)5%的基數(shù)。

　　就購(gòu)買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)應(yīng)該提供哪些資料給保險(xiǎn)公司，該負(fù)責(zé)人答復(fù)說(shuō)，對(duì)于自車(chē)船稅法實(shí)施之日起5年內(nèi)免征車(chē)船稅的機(jī)場(chǎng)、港口、鐵路站場(chǎng)內(nèi)部行駛或者作業(yè)的機(jī)動(dòng)車(chē)，在購(gòu)買(mǎi)交強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)出示稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具免稅證明。否則，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在銷(xiāo)售交強(qiáng)險(xiǎn)時(shí)仍將代收代繳車(chē)船稅。

摘自　《法制日?qǐng)?bào)》　2012.06.18　記者　蔡巖紅