09年咨詢工程師《項目決策分析與評價》考點解析（18）

　　第七節(jié) 項目選址（熟悉）

　　新建項目在已進行的建設規(guī)模、生產(chǎn)工藝及其投人物料等基本研究之后，就應為項目選擇合適的建廠地區(qū)和場（廠）址。

　　重大項目應當從比較廣泛的范圍內選擇幾個建廠地區(qū)，并在一個地區(qū)內詳細調研幾個可供選擇的場（廠）址，進行綜合比選。

　　初步可行性研究（或項目建議書）階段，應組織多專業(yè)聯(lián)合工作組，對多場（廠）址進行調研和分析，形成專題報告，提出場（廠）址的預選意見。

　　例題：（?。╇A段，應組織多專業(yè)聯(lián)合工作組，對多場（廠）址進行調研和分析，形成專題報告，提出場（廠）址的預選意見。
　　A、投資機會研究
　　B、項目建議書
　　C、初步可行性研究
　　D、可行性研究
　　E、項目評估研究

　　答案：B、C

　　分析：初步可行性研究（或項目建議書）階段，應組織多專業(yè)聯(lián)合工作組，對多場（廠）址進行調研和分析，形成專題報告，提出場（廠）址的預選意見。

　　可行性研究階段，應對各項建設條件逐一落實，深化選址的技術經(jīng)濟分析，并提出場（廠）址推薦意見。

　　例題：（　），應對各項建設條件逐一落實，深化選址的技術經(jīng)濟分析，并提出場（廠）址推薦意見。
　　A、投資機會研究階段
　　B、初步可行性研究階段
　　C、可行性研究階段
　　D、項目評估階段

　　答案：C

　　分析：可行性研究階段，應對各項建設條件逐一落實，深化選址的技術經(jīng)濟分析，并提出場（廠）址推薦意見。

　　一、項目選址應考慮的因素

　　有的項目因業(yè)主單位已預先確定地址，從而使選址問題變得簡單。對多數(shù)大型項目而言，選址涉及因素較多，面臨的問題比較復雜，需要由多專業(yè)工作組進行專題研究。

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　　自然因素包括自然資源和自然條件。

　　自然資源包括礦產(chǎn)資源、水資源、土地資源、海洋資源、氣象資源等。某些大中型建設項目選址主要受某種或幾種資源賦存狀況的影響。許多項目本身并不直接使用礦產(chǎn)資源，也要了解占地的礦產(chǎn)資源狀況。因為非經(jīng)國務院有關部門批準，不得覆蓋重要礦床。用水量大的項目選址取決于水源的開發(fā)條件、水量、水質以及可能對地區(qū)生態(tài)環(huán)境的影響。

　　自然條件包括地形、地貌及占地面積、工程地質、水文地質等。

　　有些項目本身并無對環(huán)境的不利影響，但對環(huán)境影響的結果甚為敏感。

　　例題：不屬于項目選址中自然條件方面應考慮因素的是（　）
　　A、要避開高壓輸電線路，不壓城市地下管線。
　　B、力求平坦且略有坡度
　　C、地耐力要滿足所建設項目的要求
　　D、地下建筑物、構筑物、工程管線較多的項目應盡量選在地下水位較低的地段

　　答案：A

　　分析：A為項目選址的基本要求。

　　（二）經(jīng)濟技術因素

　　經(jīng)濟技術因素包括擬選地的經(jīng)濟實力、協(xié)作條件、基礎設施、技術水平、市場潛力、人口素質與數(shù)量等。它們是工業(yè)化的結果，又反過來對工業(yè)發(fā)展與項目選址產(chǎn)生影響。

　　例題：不屬于經(jīng)濟技術因素的是（?。?br />　　A、基礎設施
　　B、人口數(shù)量
　　C、開發(fā)戰(zhàn)略和鼓勵、限制、禁止政策等
　　D、市場潛力

　　答案：C

　　分析：C屬于社會、政治因素和管理機構素質。

　?。ㄈ┻\輸和地理位置因素

　　運費是生產(chǎn)成本的重要部分。選址要在原料、燃料、產(chǎn)品銷售地的關系中綜合研究，尋求最小運費點。地理位置因素是指建設項目擬選地點與資源產(chǎn)地、經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)、水陸交通干線及港口、大中城市、消費市場等的空間關系。有利的地理位置往往有好的經(jīng)濟協(xié)作條件，能方便地獲得原料、燃料、技術和信息。

　　例題：運費是生產(chǎn)成本的重要部分。選址要在幾種因素的影響下，尋求最小運費點。下列選擇中，不屬于此種因素的是（?。?br />　　A、原料
　　B、燃料
　　C、產(chǎn)品銷售地
　　D、生產(chǎn)設備的生產(chǎn)位置

　　答案：D

　　分析：運費是生產(chǎn)成本的重要部分。選址要在原料、燃料、產(chǎn)品銷售地的關系中綜合研究，尋求最小運費點。

　　（四）社會、政治因素和管理機構素質

　　例題：項目選址應考慮的因素有（　）
　　A、自然資源和自然條件
　　B、社會、政治因素和管理機構素質
　　C、當?shù)氐臍夂驐l件
　　D、經(jīng)濟技術因素
　　E、運輸和地理位置因素

　　答案：A、B、D、E

　　分析：項目選址應考慮的因素

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　?。ǘ┙?jīng)濟技術因素

　　（三）運輸和地理位置因素

　?。ㄋ模┥鐣?、政治因素和管理機構素質

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