當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 項(xiàng)目管理系統(tǒng)
咨詢方法與實(shí)務(wù)筆記(八)
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話:400-8352-114
當(dāng)ΔFIRR>財(cái)務(wù)基準(zhǔn)收益率或要求ic;ΔEIRR>is,投資大的方案所耗費(fèi)的增量投資內(nèi)部收益率>要求的基準(zhǔn)值,以投資大的方案優(yōu)。
(二)現(xiàn)值比較法:把方案經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)收益和費(fèi)用按ic或is折算成單一現(xiàn)值比較。
1、凈現(xiàn)值法:在不考慮非經(jīng)濟(jì)因素下,目標(biāo)決策簡(jiǎn)化為同等風(fēng)險(xiǎn)水平下盈利最大化。
NPV(i)=Σ(年銷(xiāo)售收入S-年全部投資I-年經(jīng)營(yíng)費(fèi)用Cˊ+ 固資余值Sv + 流動(dòng)資金W)t(P/F,i,t)
2、費(fèi)用現(xiàn)值比較法:效益(基本)相同,又難以具體估算效益的方案比較PC =Σ(I+C-Sw-W)(P/F,i,t) ——服務(wù)年限相同方案直接比較服務(wù)年限不同方案采用研究期法比較:
①不考慮短年限方案壽命終了后的未來(lái)時(shí)間及經(jīng)濟(jì)效果;
?、诳紤]終了后可預(yù)見(jiàn)的接替項(xiàng)目,以彌補(bǔ)國(guó)民經(jīng)濟(jì)對(duì)產(chǎn)品的需要。接替工程投資、成本一并考慮,研究期為2方案最小公倍數(shù)。
三)年值比較法:按ic或is將各方案經(jīng)濟(jì)壽命期內(nèi)收益和費(fèi)用折算成等額序列年值,比較選擇最優(yōu)方案。
1、年值比較法 AW =Σ(CI-CO)t(P/F,i,t)(A/P,i,n)
2、年費(fèi)用比較法:2方案效益基本相同,又難于估算,年費(fèi)用AC低者優(yōu)(四)最低價(jià)格法:產(chǎn)品為單一產(chǎn)品或能折合為單一產(chǎn)品,分別計(jì)算各比較方案凈現(xiàn)值為0時(shí)的產(chǎn)品價(jià)格并比較,以產(chǎn)品價(jià)格低者優(yōu)。 最低價(jià)格Pmin =Σ凈值t/ Σ產(chǎn)量折現(xiàn)Qt(五)效益/費(fèi)用分析法:當(dāng)設(shè)計(jì)方案所提供的效益>等值費(fèi)用,此方案在經(jīng)濟(jì)上可接受。標(biāo)準(zhǔn):效益現(xiàn)值(當(dāng)量年值)≥費(fèi)用現(xiàn)值(當(dāng)量年費(fèi)用)。用于評(píng)價(jià)公用事業(yè)設(shè)計(jì)方案,效益是承辦者收益和社會(huì)效益和。
可接受方案互斥時(shí),比較差額效/費(fèi)。
第二節(jié) 價(jià)值工程一、價(jià)值工程VE:著重于功能分析,力求最低的壽命周期總成本,生產(chǎn)出在功能上能滿足用戶要求的產(chǎn)品、服務(wù)或項(xiàng)目,從而獲得最大經(jīng)濟(jì)效益的有組織的活動(dòng)。
特點(diǎn):以提高價(jià)值為目的,要求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品必要功能,以功能分析為核心,以有組織、有領(lǐng)導(dǎo)德活動(dòng)為基礎(chǔ),以科學(xué)德技術(shù)方法為工具。
途徑:節(jié)約型:F=C↘;改進(jìn)型:F↗C=;投資型:F↗↗C↗;雙向型:F↗C↘;犧牲型:F↘C↘↘請(qǐng)列表表示提高價(jià)值的基本途徑
1、價(jià)值V:評(píng)價(jià)某產(chǎn)品、服務(wù)或工程項(xiàng)目的功能與實(shí)現(xiàn)功能所消耗費(fèi)用之比合理程度的尺度。V=F/C
2、功能F:產(chǎn)品、服務(wù)、工程能滿足用戶某種需求的屬性。產(chǎn)品具有的用途和使用價(jià)值,產(chǎn)品的本質(zhì)特征
3、成本C:壽命周期成本,包括產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造全過(guò)程的耗費(fèi)。
二、價(jià)值工程對(duì)象的選擇:根據(jù)企業(yè)發(fā)展方向、市場(chǎng)預(yù)測(cè)、用戶反映、存在問(wèn)題、薄弱環(huán)節(jié)及提高生產(chǎn)率、提高質(zhì)量、降低成本等方面。
方法:
1、ABC法:把項(xiàng)目或產(chǎn)品所有投資或成本按大到小順序排列,靠前10—20%作為價(jià)值工程重點(diǎn)研究對(duì)象,著重成本分析。
2、比較法:
?、俟δ茉u(píng)價(jià)系數(shù)=某子項(xiàng)目功能/項(xiàng)目或產(chǎn)品功能
②成本系數(shù)=子項(xiàng)目目前投資或成本/項(xiàng)目或產(chǎn)品目前投資或成本
?、蹆r(jià)值系數(shù)=功能評(píng)價(jià)系數(shù)/成本系數(shù)
三、對(duì)象情報(bào)搜集:
?、賰?nèi)部情報(bào)資料、②外部企業(yè)情報(bào)資料、③外部市場(chǎng)情報(bào)資料
步驟:確立目的、制定計(jì)劃、搜集整理、分析甄別、建立查詢方法
四、功能分析(理解)—分類(lèi):基本功能、輔助功能。從用戶角度,分必要和不必要、過(guò)剩和不足的功能
功能合理化方法:①找出全部功能,剔、縮、利用、增、補(bǔ),確定合理的必要功能;②功能聯(lián)合;③提高必要的功能水平;④改進(jìn);⑤發(fā)現(xiàn)新原理;⑥標(biāo)準(zhǔn)化、系列化、通用化、模塊化、程序化、自動(dòng)化、柔性化;⑦充分發(fā)揮必要功能的效能;⑧提高人工作能力、系統(tǒng)管理能力;⑨提高美學(xué)功能途徑。
第三節(jié)方案綜合評(píng)價(jià)法(理解)
一、方案綜合評(píng)價(jià):在建設(shè)項(xiàng)目各方案的各部分、各階段、各層次評(píng)價(jià)的基礎(chǔ)上,謀求建設(shè)方案整體優(yōu)化。
二、程序:(背下)
1、確定目標(biāo);
2、確定評(píng)價(jià)范圍;
3、確定評(píng)價(jià)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn);
4、確定指標(biāo)權(quán)重;
5、確定綜合評(píng)價(jià)的判據(jù);
6、選擇評(píng)價(jià)方法。
評(píng)價(jià)指標(biāo)的設(shè)立原則:系統(tǒng)性原則、可測(cè)性原則、定量指標(biāo)與定性指標(biāo)結(jié)合使用原則、絕對(duì)指標(biāo)與相對(duì)指標(biāo)結(jié)合使用原則、指標(biāo)間盡可能避免顯見(jiàn)關(guān)聯(lián)和重疊關(guān)系、保持同趨勢(shì)可比性、設(shè)置有重點(diǎn)、層次性
更多推薦:
·2015年咨詢工程師資格考試改革變動(dòng)預(yù)測(cè)
·2015咨詢工程師考試輔導(dǎo)開(kāi)課啦~
·2008-2015年咨詢工程師考試歷年真題及答案解析匯總
·關(guān)于2015年咨詢工程師資格考試的情況說(shuō)明
- 12015年湛江造價(jià)工程師工資待遇
- 22015年二級(jí)建造師《法規(guī)》:民事法律關(guān)系的終止
- 360m箱梁混凝土灌注作業(yè)指導(dǎo)書(shū)
- 4全國(guó)城鎮(zhèn)污水和生活垃圾處理設(shè)施建設(shè)“十二五”規(guī)劃出臺(tái)
- 5中鐵二十五局集團(tuán)一公司打響鋪軌專(zhuān)業(yè)品牌
- 6樓面裂縫的分析和重點(diǎn)防治措施
- 72015年二級(jí)建造師《建筑工程》復(fù)習(xí)資料(5)
- 8提高城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)管理水平 松潘縣來(lái)市“取經(jīng)”
- 9鐵路隧道作業(yè)安全指導(dǎo)書(shū)
- 102015年通過(guò)注冊(cè)咨詢工程師的四手準(zhǔn)備
- 11市政道路改造工程臨時(shí)用電專(zhuān)項(xiàng)方案(電荷計(jì)算)
- 12一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:機(jī)電工程項(xiàng)目施工進(jìn)度管理
- 13京津城際于家堡站站房穹頂鋼結(jié)構(gòu)施工收尾
- 14從國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)需求淺談我省果樹(shù)發(fā)展戰(zhàn)略及對(duì)策
- 15建設(shè)工程項(xiàng)目管理:建設(shè)工程職業(yè)健康安全與環(huán)境管理的目的
- 16某學(xué)生宿舍樓裂縫壓力灌膠及粘碳纖維綜合加固施工
- 172015招標(biāo)師考試法律法規(guī)第二章命題點(diǎn):招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)分類(lèi)
- 18招標(biāo)師專(zhuān)業(yè)實(shí)務(wù)第四章命題點(diǎn):特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目融資招標(biāo)的相關(guān)要求
- 19山東二級(jí)建造師臨時(shí)證書(shū)申報(bào)材料
- 20一級(jí)建造師《工程項(xiàng)目管理》知識(shí)點(diǎn)整理(1)
- 212015年二級(jí)消防案例分析輔導(dǎo):火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)
- 22一級(jí)建造師公路知識(shí)點(diǎn):公路建設(shè)市場(chǎng)管理的相關(guān)規(guī)定
- 23工程建設(shè)項(xiàng)目審計(jì)的現(xiàn)狀、難點(diǎn)及對(duì)策
- 24濕式外包鋼加固軸心受壓構(gòu)件的可靠度分析
- 25中鐵十五局一公司彩田路項(xiàng)目新彩隧道右線貫通
- 26國(guó)企合并重組浪潮將至 建筑電力鐵路存整合預(yù)期
- 272015安全工程師安全生產(chǎn)技術(shù)資料:對(duì)付礦井雷電的措施
- 28大跨度鋼桁架拼裝技術(shù)
- 292015年咨詢工程師《宏觀經(jīng)濟(jì)與發(fā)展規(guī)劃》復(fù)習(xí)要點(diǎn)(14)
- 30一級(jí)建造師復(fù)習(xí)資料:聚氨酯涂膜屋面防水工程——材料要求
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓