高層設(shè)計省錢大法

申請免費試用、咨詢電話：400-8352-114

高層設(shè)計省錢大法
      成本控制是房地產(chǎn)行業(yè)永恒的話題，作為一個結(jié)構(gòu)設(shè)計師，怎么樣才能用最少的錢蓋出最結(jié)實的房子，怎么樣在這似乎不可調(diào)和的矛盾中尋求一個最佳平衡點，滿足建設(shè)方對結(jié)構(gòu)專業(yè)的期望和社會對結(jié)構(gòu)專業(yè)安全度的要求，這需要結(jié)構(gòu)師的高水平和高責(zé)任心，下面就本人多年的設(shè)計經(jīng)驗談一點看法，希望起到拋磚引玉的作用。
一，從源頭抓起，著手大局謂之上策
    一般來說，建筑的造價在建筑方案確定的時候就已經(jīng)基本決定了，想省錢，結(jié)構(gòu)專業(yè)應(yīng)該提前介入，參與到建筑方案設(shè)計中去，在滿足建筑功能和建筑藝術(shù)的前提下提醒建筑設(shè)計人員不要采用費錢不討好的建筑方案和建筑造型，提供可變通、結(jié)構(gòu)可行的備選建議，大到建筑的規(guī)則性、柱網(wǎng)的布置，小到局部建筑造型的處理，建筑軸網(wǎng)的規(guī)則性。比如說地下車庫的方案，建筑傾向于做大地盤的單層地下室，而經(jīng)過比較就會發(fā)現(xiàn)，同樣面積的單層地下室比兩層地下室要費很多。原因很簡單，以方形的純框架加外圍擋墻地下室為例：1，兩層地下室要比一層地下室基礎(chǔ)數(shù)量少一半但基礎(chǔ)大小卻大不了多少，尤其是采用人工挖孔樁時更是如此；2，地下室頂板覆土厚度較大，導(dǎo)致頂板用鋼量也大，這也是地下室造價高的主要原因，做成二層地下室之后，付二層頂板只要考慮車庫汽車活載即可，梁板都會薄很多，用鋼量顯著降低，地下室層高也可降低；3，粗略估算時，二層地下室擋墻面積似乎比單層地下室大，負(fù)二層擋墻土側(cè)壓力也大，但考慮付二層梁板截面小，層高可壓低，總的擋墻面積應(yīng)該與一層地下室方案持平或者稍微高點，不過考慮覆土層在內(nèi)，二層地下室比一層地下室土方量要少很多很多。再比如說，帶裙房的商住樓的底部轉(zhuǎn)換問題，三層以上轉(zhuǎn)換謂之高位轉(zhuǎn)換，抗震等級加一級，對于三層轉(zhuǎn)換的商住樓，就可以與建筑協(xié)商，是否可以改在二層轉(zhuǎn)換，三層主體下小開間改為庫房、包廂或者雜物間儲藏室及局部垂直交通用房，這對于本來二級抗震的房屋來說就可能降為三級抗震，而三、四級抗震與一、二級抗震是有著天壤之別的。
二，中間入手，抓結(jié)構(gòu)方案謂之中策
   現(xiàn)在大的項目都流行國外出方案，國內(nèi)做施工圖，這種模式，結(jié)構(gòu)師前期參與的可能性很小，即使參與了話語權(quán)也很有限。這種情況下，只能就現(xiàn)有建筑方案選最優(yōu)的結(jié)構(gòu)方案了。結(jié)合現(xiàn)有的國家規(guī)范，根據(jù)不同烈度不同建筑類型，采用不同的結(jié)構(gòu)類型，抗震等級是不一樣的，三、四級抗震與一、二級抗震有著天壤之別，另外不同的結(jié)構(gòu)類型有著不同的構(gòu)造措施，這對用鋼量亦有著很大的影響。比如說小高層住宅，可以用純剪力墻結(jié)構(gòu)、框架、框剪、異形框剪、短肢剪力墻結(jié)構(gòu)，出于建筑功能要求，一般會在純剪、異形框剪、短肢進行選擇。哪種最?。考兗襞c短肢比較無疑短肢費，抗震等級高一級，短肢配筋率1.0%~1.2%，這對于三、四抗震的建筑來說，普通剪力墻結(jié)構(gòu)0.5%而已，差距顯而易見，并且短肢的抗震性能與普通剪力墻也不可同日而語。純剪力墻與異形框剪比較，異形框剪抗震等級首先就高一級，肢端配筋率等構(gòu)造措施限定了受力鋼筋非14、16及以上不能用，體積配箍率也不可小覷，省的只是混凝土而已，而混凝土的價格和鋼材的價格近30倍的差距，抗震性能也不在一個數(shù)量級上。用純剪結(jié)構(gòu)也有講究，周期扭轉(zhuǎn)不達標(biāo)不一定是墻少了，這是初開始做設(shè)計的思路，適當(dāng)?shù)恼{(diào)整墻的位置，將墻體盡量外圍布置，盡量減少中部的剪力墻數(shù)量，不僅可以取得很好的經(jīng)濟效益，還可以優(yōu)化結(jié)構(gòu)受力性能，必要的時候，電梯井也可以不做筒，甚至改成框架也未嘗不可，控制好結(jié)構(gòu)的宏觀參數(shù)，不大也不小，往往帶來的經(jīng)濟效益和安全效益不是死摳鋼筋能夠?qū)崿F(xiàn)的，減法有時候比加法更管用。
三，抓配筋，省小錢謂之下策
   省的雖是小錢，卻是甲方最在意的，也是最直觀的，甲方對你的作品印象都在這了。想省這小錢，唯一的辦法就是摳規(guī)范，能省就省，省的好的不一定就要以犧牲強度儲備為代價。比如說：1，一級鋼的圓10比三級鋼的圓8貴，但是強度不如圓8，用小錢買大強度、何樂而不為呢，買鋼材不就是買強度嗎？這在板配筋上可發(fā)揮優(yōu)勢，另外被大多設(shè)計者忽視的是，在以計算剪力控制的梁柱箍筋上也可采用三級鋼小直徑替換一級鋼的大直徑，用三級鋼的大間距換一級鋼的小間距，省錢還提高了強度儲備；2，高強混凝土替換低標(biāo)號混凝土，混凝土的單方市場價，一個標(biāo)號等級價差10塊錢，強度卻差不少，還是那句話，結(jié)構(gòu)買建材買的是強度，要買就買強度單價最便宜的，不過也不是標(biāo)號越高越好，C35以上的混凝土對體積配箍率是有影響的，強度高了，截面就可以減小，截面不減配筋就少了；3，體積配箍率、最小配筋率這些指標(biāo)都與鋼筋強度成反比，用三級鋼，框架柱體積配箍率會小很多，梁板最小配筋率也會小很多；4，控制通長鋼筋，通長鋼筋有用，多了就是浪費，不妨采取通長鋼筋與分離式鋼筋配合使用；5，調(diào)整構(gòu)件截面，配筋率控制在經(jīng)濟配筋率附近；6，本人最不提倡的最不屑于做的最鄙視的就是這種了，死摳鋼筋，對照計算書一點一滴的摳鋼筋，規(guī)范可以用圓6的堅決不用圓8，間距可以用250的堅決不用200。
四，省錢思路
   結(jié)構(gòu)設(shè)計師，安全第一，主張在不降低安全儲備的前提下迎合社會需要，這既是社會的需要也是對自身設(shè)計水平的磨練。設(shè)計就是一道菜，憑著自己的職業(yè)經(jīng)驗和扎實的理論基礎(chǔ)，理解規(guī)范的精髓，從大處著手，高屋建瓴，該加鹽的時候加鹽，該放水的時候放水，好吃的菜是沒法用度量衡來計量的，反對死摳鋼筋，該加強的地方別猶豫，該削弱的地方別膽小。多看書多交流多學(xué)習(xí)。()