分析住宅小區(qū)給排水

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摘要：結(jié)合工程實(shí)例，從給排水系統(tǒng)選擇節(jié)能，小區(qū)智能化等方面，介紹了住宅小區(qū)給排水的設(shè)計(jì)體會(huì)。 

關(guān)鍵詞：住宅、給排水、設(shè)計(jì)  1、工程概況  某綜合住宅小區(qū)，分6期建設(shè)，總建筑面積:648990平方米，用地面積:145330平方米，包括一個(gè)24層、20000平方米公寓，6層約2000平方米的酒店，3000平方的幼兒園，14棟28層住宅，18棟24層住宅，18棟18層住宅，4棟12層住宅，一個(gè)3000平方米的會(huì)所，地下一層為約95000平方米的停車庫。  小區(qū)設(shè)計(jì)注重體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展思想，以人為核心，加大科技含量.合理的分配和使用各項(xiàng)資源，努力滿足現(xiàn)代都市人對(duì)精神物質(zhì)質(zhì)量提出的更高要求。它將建成一個(gè)配有區(qū)域網(wǎng)絡(luò)，配套設(shè)施齊全的跨世紀(jì)生態(tài)型智能化住宅小區(qū)。下面就該小區(qū)的給排水設(shè)計(jì)作一介紹。  2、給水系統(tǒng)  2.1 系統(tǒng)設(shè)計(jì)每幢住宅為一個(gè)獨(dú)立的給水系統(tǒng)，采用:蓄水池→水泵→水箱→減壓閥→用水點(diǎn)供水方式。此為高層住宅供水較節(jié)地，節(jié)能，又便于管理的方案。它既能滿足市政基礎(chǔ)設(shè)施滯后于住宅建設(shè)快速發(fā)展帶來的弊端，避免對(duì)市政給水管網(wǎng)造成沖擊；又能解決《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》中對(duì)消防前期貯水量的要求。各幢住宅樓合用蓄水池，水池設(shè)于地下車庫。單棟設(shè)獨(dú)立水泵，具有獨(dú)立，靈活，便于管理及利于銷售的優(yōu)勢(shì)。水箱供水的客觀存在是解決高層建筑給水系統(tǒng)節(jié)能問題的有效途徑之一。至于水質(zhì)“二次污染”問題，筆者認(rèn)為除設(shè)計(jì)中應(yīng)考慮合理確定水箱容積，合理布置水箱位置，為物業(yè)管理，水箱清洗，維護(hù)創(chuàng)造必要的條件外，建立良好的維護(hù)，管理制度是避免水箱水質(zhì)“二次污染”問題的重要保障。  2.2 給水系統(tǒng)的ba設(shè)計(jì)小區(qū)內(nèi)每棟單體均設(shè)有水池，水箱，水泵，數(shù)量多。如用傳統(tǒng)的管理方式務(wù)必造成人力，資源的浪費(fèi)，給管理帶來很多不便，所以本小區(qū)設(shè)計(jì)中采用ba系統(tǒng)對(duì)各個(gè)水池，水箱，水泵的運(yùn)行狀態(tài)，故障狀態(tài)等進(jìn)行監(jiān)視，控制。ba系統(tǒng)中的自動(dòng)抄表系統(tǒng)解決了人工抄表帶來的諸多不便，更好地為住戶服務(wù)。給水系統(tǒng)的ba設(shè)計(jì)主要是通過液位，壓力，流量等訊號(hào)對(duì)加壓泵，水池，水箱運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行監(jiān)視，控制。具體控制方式如下:  3、 分質(zhì)供水系統(tǒng)  本小區(qū)內(nèi)實(shí)施管道分質(zhì)供水，即一套管網(wǎng)輸送自來水用于洗滌，綠化等居民雜用，另設(shè)一套管網(wǎng)將自來水深度處理后得到的優(yōu)質(zhì)飲用水輸送到居民家中專供飲用。飲用水用水標(biāo)準(zhǔn)為5l/d人，則每天飲用凈水量為11.2m3。分質(zhì)供水系統(tǒng)流程圖如下:自來水→調(diào)節(jié)水箱→優(yōu)質(zhì)飲用水設(shè)備→優(yōu)質(zhì)飲用水儲(chǔ)水箱→變頻恒壓供水設(shè)備→用戶→微電解殺菌器(管網(wǎng)水循環(huán)殺菌)→優(yōu)質(zhì)飲用水儲(chǔ)水箱。  4、 消防給排水設(shè)計(jì)  消火栓和自動(dòng)噴淋系統(tǒng)消防系統(tǒng)的安全，可靠是居民安居樂業(yè)的重要保障。在本小區(qū)的消防設(shè)計(jì)中經(jīng)多方案比較，并會(huì)同消防主管部門的意見，消火栓，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)采用區(qū)域集中臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)，選擇較適中的位置集中設(shè)置消防水泵房，每棟分設(shè)消防水箱，并采取措施，以避免由于水箱高度不同而引起的“串壓”問題。水箱高度均能滿足《高層民用建筑防火規(guī)范》中對(duì)靜水壓力的要求，每棟單體內(nèi)消火栓均設(shè)按鈕，火災(zāi)時(shí)及時(shí)啟動(dòng)消火栓泵，噴淋系統(tǒng)設(shè)監(jiān)控閥，水流指示器及濕式報(bào)警閥，采用區(qū)域集中臨時(shí)高壓消防給水系統(tǒng)有如下優(yōu)點(diǎn):  5.1 節(jié)省住宅地下室占地面積；  5.2 避免重復(fù)購置消火栓泵，噴淋泵，電控柜等消防設(shè)備，減少投資；  5.3 避免消防加壓設(shè)備分散設(shè)置帶來的維護(hù)，管理不便，有利于消防設(shè)備自檢。由于所選水泵流量和揚(yáng)程是根據(jù)小區(qū)內(nèi)同一時(shí)間失火次數(shù)為一次而考慮的，故水泵流量和揚(yáng)程應(yīng)根據(jù)最不利一幢建筑的消防用水量和最不利建筑最不利點(diǎn)所需壓力來確定。為防止由于建筑高度不同而造成的較低，較近建筑消防供水時(shí)壓力過高或減壓孔板設(shè)置過多，在消火栓及噴淋系統(tǒng)總干管入口處設(shè)可調(diào)式減壓閥，此閥閥后壓力不隨閥前壓力，流量的變化而改變，供水時(shí)閥后壓力穩(wěn)定，同時(shí)在減壓閥后管段上設(shè)dn32泄水閥，定期泄水，試運(yùn)行。  5、水表設(shè)置及給水支管敷設(shè)  5.1 關(guān)于水表設(shè)置  長期以來，我國住宅水表均設(shè)于室內(nèi)廚房或衛(wèi)生間等用水集中處，對(duì)于用水點(diǎn)較多且分散的住宅，有時(shí)甚至一戶內(nèi)設(shè)多個(gè)水表。近年來，水表設(shè)于戶內(nèi)而引發(fā)的諸多問題日益引起人們的重視:入戶抄表擾亂人們的正常生活及可能導(dǎo)致的入戶搶劫，使得住宅私密性及安全性得不到保障:管理人員抄表不易且抄表勞動(dòng)強(qiáng)度大:個(gè)別用戶偷水而管理部門無法制止及處罰等。由于這些問題的產(chǎn)生，水表出產(chǎn)已成為必然的選擇。為此，新修訂的國家規(guī)范(建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》gbj15--88第2.5.8條規(guī)定:住宅建筑應(yīng)裝設(shè)分戶水表，分戶水表或分戶水表的數(shù)字顯示宜設(shè)在戶外。水表出戶一般有以下幾種方式:a.分戶水表集中設(shè)于屋頂(水箱供水)或底層空間內(nèi)(變頻供水)。這種方式常用于多層單元式住宅中。一般一個(gè)單元梯位水表設(shè)一個(gè)水表井(箱)，分戶水管沿室內(nèi)管井或建筑外墻引入戶內(nèi)。其優(yōu)點(diǎn)為；抄表方便，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度低，可以杜絕用戶的輸水行為。缺點(diǎn)是:管材耗量大，管道水頭損失大，需占用較大空間的管道井，如設(shè)于外墻則易影響建筑外觀，分戶支管不易檢修。b.水表設(shè)于樓梯休息平臺(tái)處。給水立管設(shè)于平臺(tái)處，每戶設(shè)一水表箱;將水表箱嵌入休息平臺(tái)兩側(cè)墻體中。其優(yōu)點(diǎn)為:分戶支管短，較節(jié)約管材，管道水頭損失也較小，缺點(diǎn)是:水表分散設(shè)置，抄表人員勞動(dòng)強(qiáng)度較大;通常室內(nèi)消火栓箱也明設(shè)于休息平臺(tái)處，因而使本來就擁擠的休息平臺(tái)更為局促，給住戶通行帶來不便。c.水表每層集中設(shè)于水表間內(nèi)，分戶水表整齊靠于墻面。其優(yōu)點(diǎn)同方式b相同，缺點(diǎn)是:分戶管道必須沿公共走道樓板下引入室內(nèi)，因而走道內(nèi)要求設(shè)吊頂。  5.2 給水支管布置與敷設(shè)  目前，新建住宅中一廚兩衛(wèi)已很普遍，有的住宅甚至配有一廚三衛(wèi)，一廚四衛(wèi)，且廚房，衛(wèi)生間，陽臺(tái)各用水點(diǎn)位置均較分散。分戶支管至用水點(diǎn)間管道如沿室內(nèi)樓板下吊設(shè)，必然要求設(shè)室內(nèi)吊頂，管外壁還應(yīng)有防結(jié)露措施，給住戶裝修帶來不便，畢竟不是所有住戶都想設(shè)吊頂 。(建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范)gb15-2000(送審稿)第3.6.18條規(guī)定，給水支管宜敷設(shè)在樓(地)面的找平層或沿墻敷設(shè)在管槽內(nèi)，敷設(shè)在找平層或管槽內(nèi)的給水支管外徑不宜大于25mm。實(shí)際上，如果將接往兩個(gè)或兩個(gè)以上用水點(diǎn)給水支管串接在一起，其支管外徑均會(huì)超過25mm。因此，為了滿足規(guī)范的要求，給水支管入戶后即接入分水器，分水器暗設(shè)于廚房或衛(wèi)生間墻體內(nèi)，通過分水器后接往各用水點(diǎn)支管管外徑均可控制在25mm以下。但應(yīng)注意:設(shè)于找平層內(nèi)給水支管施工完畢后，應(yīng)在其位置做上明顯的標(biāo)記，以免住戶裝修時(shí)破壞給水管道。  6、 排水管道敷設(shè)  6.1 廚房排水管道設(shè)置，廚房洗滌池排水支管可直接在樓板上接入排水立管，而對(duì)于廚房是否設(shè)地漏，目前還存在較大爭議。筆者建議廚房內(nèi)不設(shè)地漏:現(xiàn)代生活中廚房地面一般已很少用水沖洗，少量的濺水用抹布就可完成地面的清潔，廚房地漏由于長時(shí)間無水補(bǔ)充，水封內(nèi)存水蒸發(fā)后臭氣反由地漏進(jìn)入室內(nèi)。同時(shí)，取消地漏還可避免地漏排水支管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間。  6.2 衛(wèi)生間排水管道設(shè)置。為了不使衛(wèi)生間污水橫管進(jìn)入下層戶內(nèi)空間，排水管道的敷設(shè)一般采用以下幾種方式:a.衛(wèi)生間地面樓板下沉，污水橫管設(shè)于下沉室內(nèi)。這種方式對(duì)排水管道的施工較為方便，但檢修管道則十分不易。在實(shí)際工程使用過程中，經(jīng)常發(fā)生下層住戶靠衛(wèi)生間處樓板及側(cè)墻發(fā)生滲漏現(xiàn)象。由于無法查找出漏水的原因，上層住戶只能將整個(gè)衛(wèi)生間地面鑿開重新翻修，鑿開后才發(fā)現(xiàn)下沉室內(nèi)積滿水，積水經(jīng)側(cè)墻滲入下層。分析產(chǎn)生積水的主要原因有:衛(wèi)生間地面防水未處理好，地面水滲透入下沉室;部分給排水管道漏水進(jìn)入下沉室。針對(duì)以上原因采取的措施有:嚴(yán)格做好衛(wèi)生間地面的防水處理及下沉室四周的防水處理;衛(wèi)生間內(nèi)所有給排水管道應(yīng)經(jīng)嚴(yán)格試壓住水試驗(yàn)后方可暗封管道:建議在下沉室側(cè)面設(shè)置側(cè)排地漏，以排除可能出現(xiàn)的積水。b.采用側(cè)排方式。衛(wèi)生間采用后出水式座便器，側(cè)排地漏，將浴盆或淋浴房墊高，各衛(wèi)生器具排水橫支管沿衛(wèi)生間地面墻腳處引至外墻。器具存水彎，排水橫管及立管均設(shè)于建筑外墻處.采用這種方法，可避免出現(xiàn)下沉式積水的狀況，但應(yīng)注意幾點(diǎn):首先，盡可能將潔具特別是座便器設(shè)于靠外墻處:其次應(yīng)與建筑專業(yè)密切配合。由于排水橫管及立管均設(shè)于外墻，不可避免影響到建筑外觀，因而在建筑方案設(shè)計(jì)階段，給排水專業(yè)人員就應(yīng)介人，將衛(wèi)生間布置于建筑凹槽處，盡量降低對(duì)建筑立面的負(fù)面影響。  7、結(jié)語  住宅給排水系統(tǒng)看似簡單，但它與我們的日常生活息息相關(guān)。作為工程設(shè)計(jì)人員，應(yīng)本著技術(shù)，安全，經(jīng)濟(jì)性原則，在實(shí)踐中努力創(chuàng)新，尋求最佳的給排水設(shè)計(jì)方案，適應(yīng)住宅設(shè)計(jì)發(fā)展的新要求，滿足人民群眾不斷提高的物質(zhì)文化要求。  參考文獻(xiàn)：  1 國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》gbj15-1998.  2 高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范及條文說明.(gb5004595).[s]  3 自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范.(gb50084-2001).[s]