2015年造價員基礎(chǔ)知識重點講解：竣工決算

　　一。竣工決算的內(nèi)容

　　——指所有建設(shè)項目竣工后，建設(shè)單位工程建設(shè)項目竣工驗收階段編制，包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即包括建筑安裝工程費、設(shè)備及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用等部分。

　　所有竣工驗收項目應(yīng)在辦理手續(xù)之前，對所有建設(shè)項目的財產(chǎn)和物資進行認真清理，及時而正確地編報竣工決算。

　　1.竣工決算編制說明書

　　2.竣工財務(wù)決算報表（表9-1）：

　　1）大、中型建設(shè)項目竣工決算報表包括：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、建設(shè)項目概況表、建設(shè)項目竣工財務(wù)決算表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)總表；

　　2）小型建設(shè)項目竣工決算報表包括：建設(shè)項目竣工財務(wù)決算審批表、建設(shè)項目財務(wù)決算總表、建設(shè)項目交付使用資產(chǎn)明細表

　　3.建設(shè)工程竣工圖

　　1）凡按設(shè)計施工圖竣工沒有變動的，由施工單位在原施工圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即作為竣工圖；

　　2）凡在施工過程中，雖有一般性設(shè)計變更，但能將原施工圖加以修改補充作為竣工圖的，可不重新繪制。由施工單位負責(zé)在原施工圖（須是新藍圖）上注明修改的部分，并附以設(shè)計變更通知單和施工說明，加蓋“竣工圖”標(biāo)志后，即為竣工圖；

　　3）凡結(jié)構(gòu)形式改變、施工工藝改變、平面布置改變、項目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改、補充時，應(yīng)由原設(shè)計單位重新繪制改變后的施工圖。施工單位負責(zé)在新圖上加蓋“竣工圖”標(biāo)志，并附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖；

　　4）為滿足竣工驗收和決算需要，還應(yīng)繪制反映竣工工程全部內(nèi)容的工程設(shè)計平面示意圖。

　　二?？⒐Q算的編制步驟

　　1.收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料；

　　2.清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資；

　　3.對照、核實工程變動情況，重新核實各單位工程、單項工程；

　　4.編制建設(shè)工程竣工決算說明；

　　5.認真填報竣工財務(wù)決算報表；

　　6.做好工程造價對比分析；

　　7.上報主管部門審查。