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造價員《基礎(chǔ)知識》:工程造價基本概念

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1.工程造價兩種含義:

(1)廣義的概念:工程全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用,

屬于投資管理范疇,主體是投資者,目標(biāo)是決策正確性,完善功能,降低成本。

(2)狹義的概念:工程承發(fā)包價格,

屬于價格管理范疇,主體是承包商,目標(biāo)是利潤最大化。

2.工程造價的特點(diǎn)

(1)大額性

(2)差異性

(3)動態(tài)性

(4)層次性——建設(shè)工程總造價、單項工程造價、單位工程造價、分部工程造價、分項工程造價

(5)兼容性

3.工程造價的職能——價格職能

(1)預(yù)測:投資者籌集資金、控制造價;承包者投標(biāo)決策、成本管理。

(2)控制:投資者在各個階段多次計價進(jìn)行控制;承包者進(jìn)行成本控制。

(3)評價:評價投資合理性、投資效益的依據(jù);評價土地、設(shè)備、建安產(chǎn)品的依據(jù);評價償貸能力、獲利能力的依據(jù);評價承包商管理水平和經(jīng)營成果的依據(jù)。

(4)調(diào)節(jié):通過工程造價對工程建設(shè)中的物質(zhì)消耗水平、建設(shè)規(guī)模、投資方向進(jìn)行調(diào)解。

4.如何實(shí)現(xiàn)各項職能

工程造價職能的實(shí)現(xiàn),主要是市場競爭機(jī)制的形成。

首先,投資者、承包商和勞務(wù)提供者要使自己成為市場主體;

其次,給承包商創(chuàng)造平等競爭的條件;

第三,規(guī)范建筑市場和市場主體的經(jīng)濟(jì)行為;

最后,建立價格信息系統(tǒng)。

5.工程造價的作用

(1)是項目決策的依據(jù),工程造價是項目財務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評價的重要依據(jù)。

(2)制定投資計劃和控制投資的依據(jù),正確的投資計劃有助于合理和有效的使用資金。

(3)籌集資金的依據(jù),

(4)評價投資效果的指標(biāo),每個項目的造價自身形成一個指標(biāo)體系。

(5)合理利潤分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段。

責(zé)任編輯:亮亮
發(fā)布:2007-08-04 12:30    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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