建設(shè)工程施工合同概念

　　一、概念和特點

　　建設(shè)工程施工合同，是指建筑工程施工單位進行并完成工程施工，由建設(shè)單位驗收合格后接受建設(shè)工程并支付坐的合同。

　　建設(shè)工程施工合同特點主要有：

　　第一，標的是建設(shè)工程，是建設(shè)施工的產(chǎn)品。

　　第二，國家對施工合同進行嚴格的管理監(jiān)督。

　　第三，主體要有特別的條件和資質(zhì)。

　　第四，施工合同的履行期限具有長期性的相對的不可確定特點。

　　第五，內(nèi)容具有多樣性和復雜性，涉及施工、勞動、保險、擔保、運輸?shù)确矫妗?/p>

　　二、訂立合同

　　施工合同訂立要遵守平等、自愿、公平、信用原則以及采用書面形式等原則。

　　三、合同主要條款

　　《合同法》第二百七十五條規(guī)定：“施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應責任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。”

　　四、合同雙方一般權(quán)利和義務

　　1、合同雙方一般義務

　?。?）發(fā)包人的主要義務

　　①辦理片地手續(xù)

　?、谵k理施工許可證

　?、鄹愫萌ㄒ黄健Ｖ竿?、通水、通電、拆除施工范圍內(nèi)的障礙物。

　?、芙M織進行圖紙會審，做好技術(shù)交底

　　⑤按照合同約定時間和數(shù)額支付備料款項

　?、藜斑M供應建筑材料和設(shè)備

　?、哒_履行監(jiān)督職責

　　⑧及時進行竣工驗收和辦理竣工結(jié)算手續(xù)

　?。?）承包人的主要義務

　?、俑鶕?jù)合同的約定對施工范圍內(nèi)的地面進行平整，對水、電設(shè)施的安裝和臨設(shè)建筑的搭建進行妥善安排

　?、谑煜D紙設(shè)計要求，編制、完善施工組織設(shè)計或施工方案，確保施工有序進行。

　?、鄹鶕?jù)合同的約定，完成分工范圍內(nèi)的建筑材料和設(shè)備的采購工作，保質(zhì)保量

　　④嚴格按圖施工，確保工程質(zhì)量

　?、菰谑┕み^程中，及時向建設(shè)單位或其駐工地代表報送施工進度的有關(guān)報表，辦理隱蔽工程或中間工程報檢手續(xù)，提出工作計劃等。

　　⑥按照合同規(guī)定的時間完成施工任務并及時通知建設(shè)單位等對工程進行竣工驗收

　?、邔σ芽⒐すこ蹋谖唇桓妒褂们皩ㄖ善酚枰酝咨票Ｗo，并搞好施工現(xiàn)場的清理工作

　?、嗉皶r提出竣工結(jié)算報告，配合建設(shè)單位辦理竣工和財務結(jié)算手續(xù)

　?、嵩诒Ｐ奁趦?nèi)，對由于施工不當造成的所有質(zhì)量問題，負有無償及進修繕的責任。