某住宅小區(qū)水電安裝施工組織設計38p

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某水電安裝工程內容主要有住宅樓以內給排水工程、供配電工程、照明工程、電話工程、有線電視、可視對講工程、防雷接地等分部工程，給排水、供配電、消防等設備及其附屬工程和經(jīng)過小區(qū)的以上管線工程以及小區(qū)配套水電、消防工程不在本工程承包范圍內，故本施工組織設計不包括該部分內容。本工程嚴格按照國家施工驗收規(guī)程規(guī)范、工程質量評定標準和工程設計施工圖等進行施工，確保工程合格；質量保修嚴格按建設部二000年第80號令執(zhí)行。
本工程總工期為 350 日歷天。
二、工程特點
1．該工程為多層和小高層組成的小區(qū)住宅樓工程，幢數(shù)多，各工種作業(yè)地點變化大，施工中容易造成窩工和施工機具周轉頻繁，從而浪費人工和機械利用率低。
2．工程預留預埋量大，暗裝在樓地面、墻體內的管路眾多，使管線容易交叉重疊，容易對土建結構造成嚴重影響。安裝與土建相互配合極為重要。
3．該住宅樓防雷為三級防雷，接地電阻Rj≤30歐，電氣接地電阻Rj≤4歐，聯(lián)合接地電阻值Rj≤4歐姆，對A1-1、A1-2、A1-3幢樓高已超過30米，而本工程未設計30米以上的門窗、金屬欄桿、屋面金屬構架接地，按建筑物防雷施工質量驗收規(guī)范（GB50058－94）的要求，該部分須增設防雷接地。
4．從樓梯入口至各戶的電氣配管均集中暗敷于樓梯間的墻內，該部分土建磚砌體須加固。
5．從衛(wèi)生間出外墻的排水管易造成漏水，該部分是給排水施工中須特別注意的地方。
三、工程內容
1．管道部分
（1）. A1-1、A1-2、A1-3幢生活給水系統(tǒng)沿豎向共分兩個區(qū)，一層和五層為一個區(qū)，由市政給水管網(wǎng)直接供水，六層以上為一個區(qū)，由小區(qū)水泵給水管網(wǎng)供水，A、B、C、D、C1幢為一個區(qū)，由由市政給水管網(wǎng)直接供水。
（2）. 消防供水由小區(qū)室內消防水泵及氣壓罐系統(tǒng)加壓給水。本工程未設自動噴淋系統(tǒng)
（3）.排水為生活廢水和生活污水分流系統(tǒng)，生活污水經(jīng)化糞池局部處理后排入小區(qū)市政排水溝渠，生活廢水經(jīng)排水管收集后直接排入小區(qū)市政排水溝渠。
（6）.雨水系統(tǒng)分天面雨水排水和陽臺雨水排水兩個部分,天面雨水由立管直接排入室外小區(qū)市政排水管網(wǎng),陽臺雨水由地漏匯集后經(jīng)立管排入室外小區(qū)市政排水管網(wǎng)。
（7）.空調冷凝水排水系統(tǒng)采用UPVC作為排水管,空調冷凝水由支管收集后經(jīng)立管排入小區(qū)市政排水管網(wǎng)。
2．電氣部分
本工程電氣部分由強電、弱電和防雷接地三部分組成。強電僅為照明系統(tǒng)，弱電系統(tǒng)包括電視、電話、可視對講系統(tǒng)。
照明包括普通照明，應急照明本工程未設計，須增設應急照明系統(tǒng)。普通照明覆蓋大樓各部分，主要有設備房照明、公共部分照明、辦公用房照明和住宅樓各房間照明。應急照明主要供公共部分樓梯間、各設備房照明及各出入口、消防通道指示和標志燈用電。
可視對講系統(tǒng)在樓梯入口設對講主機，在住戶大門內設置對講分機，并在住戶入戶大門內外設置門鈴系統(tǒng)。
客廳、主臥室各設置電視插座一個、客廳、主臥室、普通臥室各設置電話插座一個。
電梯由業(yè)主指定分包的單位安裝（僅A1-1、A1-2、A1-3幢有），變配系統(tǒng)由供電部門安裝，本組織設計未列入。電視、電話系統(tǒng)、可視對講及門鈴系統(tǒng)按合同規(guī)定僅做管線預埋，各設備及導線的安裝均由相應專業(yè)安裝單位進行施工，故本組織設計僅作管道預埋部分的施工組織設計。