萬達(dá)公寓外墻面頻頻脫落 水泥塊砸穿奔馳擋風(fēng)玻璃

萬達(dá)公寓外墻脫落

萬達(dá)公寓2號樓A單元北面外墻面突然掉下來水泥塊，砸中一輛停在下面的奔馳車，在其擋風(fēng)玻璃上砸出一個洞。據(jù)悉，該小區(qū)自交付以來，高樓外墻面的水泥塊大大小小脫落30多次，這些“空中炸彈”讓業(yè)主們提心吊膽。

外墻窗框水泥塊砸中奔馳車

據(jù)介紹，鄞州萬達(dá)公寓小區(qū)是2007年交付的，共有6幢樓，每幢有32層，總戶數(shù)900多戶。昨天中午，記者來到該小區(qū)，在2號樓A單元北面還能看到一些掉落下來的水泥碎塊散落在地上。小區(qū)的多處墻面上，能看到“墻體脫落，請勿靠近”的告示。

廣東中奧物業(yè)管理有限公司萬達(dá)公寓服務(wù)處的張經(jīng)理告訴記者，事發(fā)上周六下午3時40分許，一窗戶的外墻窗框水泥條突然掉落，一塊約15cm長、12cm寬，一二公斤重的水泥塊正好砸中停在該樓下的一輛ML350奔馳轎車的前擋風(fēng)玻璃，砸出一個約三指寬的洞，并彈在引擎蓋上。

據(jù)悉，此“高空炸彈”造成該奔馳車損失2萬余元，然而保險公司以單向事故為由只能理賠70％，于是，該車主提出由小區(qū)物業(yè)承擔(dān)30％的損失。對此，張經(jīng)理感到很“委屈”，“這并非物業(yè)管理失誤導(dǎo)致的，而更多的是由于房屋質(zhì)量問題引起的。”

8年外墻面脫落30多次

據(jù)張經(jīng)理統(tǒng)計，自今年2月份其物業(yè)公司入駐該小區(qū)以來，外墻面已經(jīng)脫落過7次，其中有4次砸中了停在下面的車子，因此而引發(fā)的車損賠償事宜還一直擱淺著。為此，有事故車主還將車子堵住小區(qū)的出入口“維權(quán)”，從而引起了不小的騷動。

小區(qū)業(yè)委會的曾主任告訴記者，小區(qū)在交付3年后，就開始出現(xiàn)外墻面脫落的情況，近兩年發(fā)生的頻率越來越高。除了3號和6號樓之外，其他4幢樓都發(fā)生過外墻面脫落事件。“粗算起來，大大小小的墻面脫落不少于30次了。”

最讓曾主任擔(dān)心的是，“萬一砸到人就麻煩了。”讓他感到后怕的是，“有一次，1號樓西面的水泥墻面掉下來時，一名業(yè)主距離該處只有5米左右遠(yuǎn)，差一點(diǎn)就被砸到了。”為了減少安全隱患，小區(qū)物業(yè)在各個危險地段進(jìn)行了圍擋，并貼了警示牌，提醒業(yè)主“墻體脫落，請勿靠近”。

業(yè)主呼吁全面檢查和修復(fù)

面對日趨嚴(yán)重的外墻脫落情況，小區(qū)業(yè)主們要求“房產(chǎn)商對房屋外墻面進(jìn)行全面檢查和修復(fù)，并希望第三方鑒定機(jī)構(gòu)對房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定”。

都市森林社區(qū)居委會黨總支書記許文君表示，由于小區(qū)業(yè)主們的反映，街道和社區(qū)于去年9月正式介入此事并努力尋求解決方案，到目前為止，社區(qū)邀請各個相關(guān)部門進(jìn)行過10多次的協(xié)商會，因開發(fā)商一直未有明確的態(tài)度，從而沒有取得很好的成效。“去年一次協(xié)調(diào)會上，房產(chǎn)商相關(guān)負(fù)責(zé)人曾承諾過補(bǔ)貼保修金中不足的墻面維修費(fèi)，后來由于他們公司人事調(diào)動，此事便一拖再拖。”

于是，今年7月12日，社區(qū)居委會在小區(qū)業(yè)主所反映的具體情況的基礎(chǔ)上，寫了致房產(chǎn)商的“一封信”，詳細(xì)說明了小區(qū)外墻面開裂、脫落對居民生活和人身安全造成的隱患，并呼吁房產(chǎn)商能夠引起重視。