安置房樓外出現(xiàn)沉降 樓內(nèi)墻體開裂

工人正在樓體旁進(jìn)行施工。

樓體底部與地面之間的裂縫。

昨天，門頭溝區(qū)龍山家園5區(qū)多名住戶反映，他們居住的2號(hào)樓1單元定向安置房墻體出現(xiàn)多處裂縫。對(duì)此，棚改中心負(fù)責(zé)人張先生表示，由于室外地坪發(fā)生不均勻沉降，造成1單元北側(cè)門廳墻體、室外殘疾人坡道及散水開裂，南側(cè)綠化地面沉降。

墻體出現(xiàn)多處裂縫

昨天，家住龍山家園5區(qū)2號(hào)樓1單元8層的劉女士反映，她們居住的2號(hào)樓為采空棚戶區(qū)黑山定向安置房，房子裝修完畢18日入住后，當(dāng)時(shí)經(jīng)過1單元北側(cè)門廳時(shí)，就發(fā)現(xiàn)墻體有小裂縫，樓后也發(fā)現(xiàn)類似現(xiàn)象。劉女士稱，當(dāng)時(shí)她并沒在意，咨詢朋友后得知，一般情況下新樓盤經(jīng)過下雨后都會(huì)有地基稍微下沉現(xiàn)象。

“當(dāng)時(shí)把我嚇了一跳。”劉女士回憶，前天上午她回家時(shí)，突然發(fā)現(xiàn)門廳傾斜變形和樓后墻體裂縫變大，地基也出現(xiàn)大縫隙。多名住戶表示，該樓之前已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，他們才搬進(jìn)去，有的還沒來(lái)得及入住，就出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象，實(shí)屬不應(yīng)該，他們擔(dān)心存在安全隱患。

昨天上午8點(diǎn)多，事發(fā)樓東側(cè)用藍(lán)色鐵皮遮擋，門口一部挖掘機(jī)正在往車上轉(zhuǎn)運(yùn)土料，幾名工人在門廳上方作業(yè)。樓前空地，多名住戶在圍觀。

據(jù)了解，該棟樓共28層高，涉及3個(gè)單元，385套住宅，有20多戶已經(jīng)入住。在樓前和樓后側(cè)均發(fā)現(xiàn)，墻體與地面連接處出現(xiàn)多處裂縫，有的長(zhǎng)達(dá)10米左右，寬約10厘米，能容下一個(gè)拳頭大小。另外還有多處地坪有下沉現(xiàn)象。除此之外，旁邊的1號(hào)樓前后也存在部分地坪沉降現(xiàn)象。

事發(fā)樓1單元門外墻上，貼著北京寓吉物業(yè)管理有限公司的緊急通知：因本單位供水管線突發(fā)故障，施工方需緊急施工進(jìn)行工程搶修，施工期間將封閉單元門進(jìn)出口，出單元門走旁邊小門，施工期限預(yù)計(jì)10天。

住戶商女士提供的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表上顯示，該棟樓建設(shè)單位是門頭溝區(qū)采空棚戶區(qū)改造建設(shè)中心。施工單位為山西建筑工程（集團(tuán)）總公司。監(jiān)理單位為北京園磊工程管理有限公司。開工日期為2012年10月12日。2014年12月23日，三方綜合驗(yàn)收結(jié)論為驗(yàn)收合格。

將對(duì)該樓安全檢測(cè)

對(duì)此，棚改中心負(fù)責(zé)人張先生稱，事發(fā)后棚改中心組織設(shè)計(jì)施工單位、建筑主體施工單位、室外施工單位、第三方檢測(cè)單位第一時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察。初步判斷為室外市政工程冬季回填土不實(shí)地坪沉降，對(duì)樓前消防管形成壓迫，造成管線破裂，加重地坪沉降。目前，棚改中心已安排相關(guān)施工單位將沉降區(qū)域用圍擋進(jìn)行了封閉，并進(jìn)行了搶修。

張先生稱，龍山家園A5地塊2號(hào)樓為采空棚戶區(qū)黑山定向安置房項(xiàng)目住宅標(biāo)段之一。截至今年5月24日，已完成全部房屋分配工作，部分安置居民開始進(jìn)行室內(nèi)裝修，其中22戶居民已入住。

對(duì)于事發(fā)樓處置方案，張先生稱，由棚改中心組織施工單位對(duì)1單元北側(cè)門廳進(jìn)行拆除，進(jìn)行消防管線搶修，沉降區(qū)域回填土重新回填，同時(shí)委托國(guó)家建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心和沉積觀測(cè)單位對(duì)該棟住宅樓進(jìn)行全面安全檢測(cè)，并出具相關(guān)檢測(cè)報(bào)告。張先生表示，他們將對(duì)整個(gè)龍山家園每棟樓進(jìn)行排查，關(guān)于2號(hào)樓居民提出的住宿問題由棚改中心負(fù)責(zé)解決，安排住宿地點(diǎn)，相關(guān)費(fèi)用由政府協(xié)調(diào)支付。