上海浦東現(xiàn)“最牛違建” 公共綠地成億元“古堡”

上海浦東現(xiàn)“最牛違建” 公共綠地成億元“古堡”

“這里原本是一片公共綠地，沒(méi)想到這幾年砌起了高墻，里面建起了一座‘古堡’！”昨天，家住浦東三林的居民反映，環(huán)林東路銀環(huán)路一處公共綠地里驚現(xiàn)豪華大宅。記者現(xiàn)場(chǎng)探訪，發(fā)現(xiàn)“豪宅”不僅外觀考究，內(nèi)部更配有七層水晶吊燈、旋轉(zhuǎn)樓梯、豪華浴缸等奢華裝璜。

記者隨后從規(guī)劃該地塊的世博地區(qū)管委會(huì)了解到，該片土地確實(shí)被規(guī)劃為公共綠地。綠地上所能建造的房屋僅限管理用房，且面積不得超過(guò)綠化面積的3%。根據(jù)如此定義，這個(gè)極盡奢華之能事的大宅難道是公共綠地的“配套服務(wù)管理用房”？

公共綠地現(xiàn)歐式大宅

昨天下午，記者來(lái)到環(huán)林東路銀環(huán)路，見(jiàn)到了周邊居民反映的這片由環(huán)林東路和銀環(huán)路合圍起的綠地，建筑本身并未完工，正有工人在緊張施工。綠地四周，已被砌起近3米高的圍墻，墻內(nèi)一幢歐式建筑屹立在綠地中央。

記者注意到，這片綠地僅有位于環(huán)林東路上的2扇大門(mén)，繞著綠地圍墻走了一圈，另有2處大門(mén)已被水泥封死，水泥墻后立著燙金的黑色大門(mén)。而在整片綠地外圍，沒(méi)有任何施工銘牌和相關(guān)證照，屬于一個(gè)“三無(wú)”工地。

“這里五六年前是一片規(guī)劃中的公共綠地，里面有一幢簡(jiǎn)易房，誰(shuí)知道這兩年簡(jiǎn)易房不見(jiàn)了，綠地中央的數(shù)木也被移走了，造起了這樣一幢‘古堡’。”市民李阿姨就住在綠地對(duì)面的小區(qū)，“我們都知道這里是公共綠地，也都期盼著綠地能夠早點(diǎn)開(kāi)放，誰(shuí)知道成了現(xiàn)在這個(gè)模樣。”附近的房產(chǎn)中介也對(duì)這處房產(chǎn)充滿好奇，甚至直指就是高檔會(huì)所，“看這模樣，也多半不會(huì)對(duì)外開(kāi)放。”

內(nèi)部裝修奢華配臥室

走進(jìn)綠地，三三兩兩的工人正在忙綠，并未對(duì)記者多加阻攔。從北門(mén)進(jìn)入“豪宅”，映入眼簾的便是一個(gè)挑空大堂，大堂上有一盞高達(dá)七層的水晶吊燈。東側(cè)有通往二樓和地下室的樓梯，以及一部升降電梯。記者來(lái)到一樓的幾個(gè)房間，內(nèi)部鋪設(shè)了大理石地面和木制線條的墻面，裝修十分考究。房間內(nèi)不僅有吊燈，墻壁上也做了書(shū)柜，走廊內(nèi)還有雕塑點(diǎn)綴。

順著扶梯來(lái)到二樓，也是多間已經(jīng)裝修到七八成的房屋，其中最東側(cè)的兩間疑為套房，配有洗手間，其中一間還預(yù)留了浴缸位置，一臺(tái)尚未拆封的科勒高檔浴缸，正放在房間中央。

離開(kāi)二樓，記者探訪了“豪宅”的地下室，地下室可謂別有洞天，除了數(shù)座雕塑，另有一個(gè)下沉式庭院。除此之外，地下室可直達(dá)地下車庫(kù)，按面積測(cè)算，車庫(kù)只能停下兩三輛車，顯然無(wú)法滿足向公眾開(kāi)放的需求。

在世博地區(qū)開(kāi)發(fā)管理的一份材料中，該地塊性質(zhì)仍為公共綠地沒(méi)有變化。

公共綠地性質(zhì)變了么？

縱觀整幢“豪宅”，似乎很難與供周邊居民休閑娛樂(lè)的公共綠地搭上邊。至于這幢建筑的用途，工人們都避諱難言。不過(guò)也有人私下透露，“老板很講究，什么材料都要用最好的，造價(jià)可能已經(jīng)過(guò)億了。”

那么，這處沒(méi)有任何施工銘牌的“豪宅”，連同尚在施工的大花園，到底還算不算公共綠地？記者隨即來(lái)到浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局，得知管轄該地的為世博地區(qū)開(kāi)發(fā)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)用地審批的曾主任提供了這片綠地的規(guī)劃圖紙。“這片綠地連同周邊的居民樓，屬于整片住宅基地，開(kāi)發(fā)商是上海中房置業(yè)股份有限公司。按規(guī)劃，這塊地方就是公共綠地，里面可以造房子，但僅能占綠地面積的3%，而且只能建造與綠地配套的服務(wù)管理用房，比如存放一些養(yǎng)護(hù)設(shè)備等。”管委會(huì)曾主任表示，公共綠地的屬性一旦確定，不會(huì)變更。

但從新民晚報(bào)新媒體航拍的畫(huà)面來(lái)看，這塊公共綠地已難覓綠色，大片面積均被豪宅及附屬設(shè)施占據(jù)。對(duì)此，管委會(huì)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示并不知情，而其中是否牽涉違建等問(wèn)題，需由屬地城管部門(mén)處理，管委會(huì)只負(fù)責(zé)用地施工審批，沒(méi)有具體執(zhí)法權(quán)。

浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局此后回復(fù)，如果該樓還處在施工中，并且沒(méi)有按規(guī)劃建造，就屬于違法建筑，可由執(zhí)法部門(mén)對(duì)其進(jìn)行拆除。如果一旦施工結(jié)束，在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)未按規(guī)劃執(zhí)行，規(guī)土局將依法依規(guī)對(duì)其進(jìn)行處罰。