上海浦東現(xiàn)“最牛違建” 公共綠地成億元“古堡”

上海浦東現(xiàn)“最牛違建” 公共綠地成億元“古堡”

“這里原本是一片公共綠地，沒想到這幾年砌起了高墻，里面建起了一座‘古堡’！”昨天，家住浦東三林的居民反映，環(huán)林東路銀環(huán)路一處公共綠地里驚現(xiàn)豪華大宅。記者現(xiàn)場探訪，發(fā)現(xiàn)“豪宅”不僅外觀考究，內部更配有七層水晶吊燈、旋轉樓梯、豪華浴缸等奢華裝璜。

記者隨后從規(guī)劃該地塊的世博地區(qū)管委會了解到，該片土地確實被規(guī)劃為公共綠地。綠地上所能建造的房屋僅限管理用房，且面積不得超過綠化面積的3%。根據(jù)如此定義，這個極盡奢華之能事的大宅難道是公共綠地的“配套服務管理用房”？

公共綠地現(xiàn)歐式大宅

昨天下午，記者來到環(huán)林東路銀環(huán)路，見到了周邊居民反映的這片由環(huán)林東路和銀環(huán)路合圍起的綠地，建筑本身并未完工，正有工人在緊張施工。綠地四周，已被砌起近3米高的圍墻，墻內一幢歐式建筑屹立在綠地中央。

記者注意到，這片綠地僅有位于環(huán)林東路上的2扇大門，繞著綠地圍墻走了一圈，另有2處大門已被水泥封死，水泥墻后立著燙金的黑色大門。而在整片綠地外圍，沒有任何施工銘牌和相關證照，屬于一個“三無”工地。

“這里五六年前是一片規(guī)劃中的公共綠地，里面有一幢簡易房，誰知道這兩年簡易房不見了，綠地中央的數(shù)木也被移走了，造起了這樣一幢‘古堡’。”市民李阿姨就住在綠地對面的小區(qū)，“我們都知道這里是公共綠地，也都期盼著綠地能夠早點開放，誰知道成了現(xiàn)在這個模樣。”附近的房產中介也對這處房產充滿好奇，甚至直指就是高檔會所，“看這模樣，也多半不會對外開放。”

內部裝修奢華配臥室

走進綠地，三三兩兩的工人正在忙綠，并未對記者多加阻攔。從北門進入“豪宅”，映入眼簾的便是一個挑空大堂，大堂上有一盞高達七層的水晶吊燈。東側有通往二樓和地下室的樓梯，以及一部升降電梯。記者來到一樓的幾個房間，內部鋪設了大理石地面和木制線條的墻面，裝修十分考究。房間內不僅有吊燈，墻壁上也做了書柜，走廊內還有雕塑點綴。

順著扶梯來到二樓，也是多間已經裝修到七八成的房屋，其中最東側的兩間疑為套房，配有洗手間，其中一間還預留了浴缸位置，一臺尚未拆封的科勒高檔浴缸，正放在房間中央。

離開二樓，記者探訪了“豪宅”的地下室，地下室可謂別有洞天，除了數(shù)座雕塑，另有一個下沉式庭院。除此之外，地下室可直達地下車庫，按面積測算，車庫只能停下兩三輛車，顯然無法滿足向公眾開放的需求。

在世博地區(qū)開發(fā)管理的一份材料中，該地塊性質仍為公共綠地沒有變化。

公共綠地性質變了么？

縱觀整幢“豪宅”，似乎很難與供周邊居民休閑娛樂的公共綠地搭上邊。至于這幢建筑的用途，工人們都避諱難言。不過也有人私下透露，“老板很講究，什么材料都要用最好的，造價可能已經過億了。”

那么，這處沒有任何施工銘牌的“豪宅”，連同尚在施工的大花園，到底還算不算公共綠地？記者隨即來到浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局，得知管轄該地的為世博地區(qū)開發(fā)管理委員會，負責用地審批的曾主任提供了這片綠地的規(guī)劃圖紙。“這片綠地連同周邊的居民樓，屬于整片住宅基地，開發(fā)商是上海中房置業(yè)股份有限公司。按規(guī)劃，這塊地方就是公共綠地，里面可以造房子，但僅能占綠地面積的3%，而且只能建造與綠地配套的服務管理用房，比如存放一些養(yǎng)護設備等。”管委會曾主任表示，公共綠地的屬性一旦確定，不會變更。

但從新民晚報新媒體航拍的畫面來看，這塊公共綠地已難覓綠色，大片面積均被豪宅及附屬設施占據(jù)。對此，管委會相關負責人表示并不知情，而其中是否牽涉違建等問題，需由屬地城管部門處理，管委會只負責用地施工審批，沒有具體執(zhí)法權。

浦東新區(qū)規(guī)劃和土地管理局此后回復，如果該樓還處在施工中，并且沒有按規(guī)劃建造，就屬于違法建筑，可由執(zhí)法部門對其進行拆除。如果一旦施工結束，在驗收中發(fā)現(xiàn)未按規(guī)劃執(zhí)行，規(guī)土局將依法依規(guī)對其進行處罰。