一季度全國房地產(chǎn)供地降38.7% 多地大幅縮減

日前，國土部公布了2015年一季度國土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，一季度房地產(chǎn)用地下降近四成。不過，業(yè)內(nèi)數(shù)據(jù)顯示，4月一線城市住宅用地樓面價(jià)已創(chuàng)紀(jì)錄，4～5月一線城市仍有出現(xiàn)地王可能。

數(shù)據(jù)顯示，全國國有建設(shè)用地供應(yīng)9.48萬公頃，同比降20.4%。其中，房地產(chǎn)用地2.47萬公頃，降38.7%。一季度末，全國105個(gè)主要監(jiān)測城市綜合、商業(yè)、住宅、工業(yè)地價(jià)分別為3541元/平方米、6593元/平方米、5305元/平方米和746元/平方米。四類用地價(jià)格環(huán)比增長率分別為0.55%、0.62%、0.53%和0.54%，同比增長率分別為3.25%、3.22%、2.98%和3.62%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，土地供應(yīng)規(guī)模出現(xiàn)了較大下降。這和土地市場成交低迷的預(yù)期有關(guān)。此時(shí)地方政府也會(huì)采取比較保守的土地出讓策略。

不過，中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：4月來，一線城市住宅土地成交樓面價(jià)、溢價(jià)率均創(chuàng)紀(jì)錄，平均樓面價(jià)達(dá)16917元/平方米，溢價(jià)率為63.7%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，后續(xù)二線城市地方政府將推出多項(xiàng)刺激房地產(chǎn)政策，“從年內(nèi)20大房企在土地市場的表現(xiàn)看，房企逐漸開始對(duì)一、二線城市增加土地儲(chǔ)備。從供應(yīng)節(jié)奏看，一線城市的住宅用地明顯縮減，這加劇了一線城市土地市場的爭奪。”

張大偉認(rèn)為，4～5月份一、二線土地市場將可能出現(xiàn)集中土地出讓，對(duì)于市場來說，很可能出現(xiàn)部分地王影響購房者入市。