四川房產(chǎn)市場(chǎng)多項(xiàng)利好：二套房個(gè)貸首付比例降至40%

◎首套房貸款未結(jié)清又申請(qǐng)二套房個(gè)貸，最低首付比例由不低于60%調(diào)整為不低于40%

◎全省所有城市都將不再執(zhí)行普通商品住房中小套型建設(shè)比例的規(guī)定

◎住宅用地供應(yīng)“減少直至?xí)和！鳖愋偷氖锌h，“爛尾樓”占據(jù)的土地可重新利用

◎支持國(guó)有工礦棚戶區(qū)安置住房建設(shè)地塊，同其他商業(yè)開發(fā)地塊、城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造地塊等搭配供應(yīng)

為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，4月15日，在內(nèi)江市召開的全省危舊房棚戶區(qū)改造工作現(xiàn)場(chǎng)會(huì)（川南片區(qū)）暨促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展工作會(huì)議發(fā)布了多項(xiàng)利好政策。

明確二套房個(gè)貸首付比例降至40%

記者從會(huì)上獲悉，《中國(guó)人民銀行成都分行、四川省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)四川監(jiān)管局關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)個(gè)人住房貸款政策有關(guān)問題的通知》日前已下發(fā)?！锻ㄖ访鞔_提出，將對(duì)我省擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，購(gòu)買普通自住房，最低首付款比例由原不低于60%調(diào)整為不低于40%。

會(huì)上，省地稅局透露，我省已在執(zhí)行財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局相關(guān)政策，個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。同時(shí)，隨營(yíng)業(yè)稅附征的城建稅、教育費(fèi)附加也一并免征。截至4月8日，新政實(shí)施9天內(nèi)，全省地稅機(jī)關(guān)共辦理個(gè)人銷售購(gòu)買2年以上的普通住宅3387件，免征稅款2601萬(wàn)元。新政刺激，讓省內(nèi)二手房市場(chǎng)更活躍。

取消商品住房套型結(jié)構(gòu)比例限制

會(huì)上透露，省國(guó)土資源廳、省住建廳《關(guān)于貫徹〈國(guó)土資源部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于優(yōu)化2015年住房及用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知〉的實(shí)施意見》近日已下發(fā)?！兑庖姟访鞔_提出取消商品住房套型結(jié)構(gòu)比例限制。全省所有城市都將不再執(zhí)行“商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上”的規(guī)定。

《意見》提出，被確定為住宅用地供應(yīng)“減少直至?xí)和！鳖愋偷氖?、縣（市、區(qū)），可研究制定未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案，通過調(diào)整土地用途、規(guī)劃條件，引導(dǎo)未開發(fā)房地產(chǎn)用地轉(zhuǎn)型利用，用于棚改、公租房以及國(guó)家支持的新興產(chǎn)業(yè)等項(xiàng)目用途的開發(fā)建設(shè)。“一些‘爛尾樓’占據(jù)的土地，可由此得到重新利用?！笔∽〗◤d相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

在確保保障性住房和棚改安置住房用地指標(biāo)前提下，《意見》支持國(guó)有工礦棚戶區(qū)安置住房建設(shè)地塊，同其他商業(yè)開發(fā)地塊、城鎮(zhèn)危舊房棚戶區(qū)改造地塊等搭配供應(yīng)。