如何做好工程技術竣工結算

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　　摘 要：根據(jù)我國裝飾工程在設計、施工、施工承包等方面的現(xiàn)狀、特點和發(fā)展前景，結合我國現(xiàn)階段工程造價治理體制和相關政策、法令、法規(guī)等，提出可能較好地適應現(xiàn)實需要的裝飾工程施工圖預算的編制方法。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　要害詞：單位工程;施工圖預算;單價法;實物法club

　　前言項目管理培訓

　　在我國改革開放的背景下，建筑類室內外裝飾工程，已從傳統(tǒng)的土建裝飾中分離出來，形成了一個相對獨立的行業(yè)。與建筑類其它專業(yè)門類一樣，裝飾工程在我國建立了自己廣闊的市場，理論和實踐自成體系，并在廣度上、深度上繼續(xù)發(fā)展。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　凡具有獨立設計、可以獨立施工，但建成后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的工程，即為單位工程。從建設現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢看，新興的裝飾工程具備了單位工程的基本屬性，無疑是單位工程，而傳統(tǒng)裝飾工程僅僅是土建工程的一部分。把裝飾工程定義為建筑類的一個獨立單位工程，便于對裝飾工程的造價治理問題進行全面深入的討論。service

　　與建筑類其它單位工程如土建工程相比較，當前裝飾工程還具有如下一些特點。training

　　(1)當前的裝飾工程不僅在設計上和施工上包含了建筑類許多傳統(tǒng)項目，而且一些與傳統(tǒng)建筑工程無關的項目，如家俱類、裝璜類、以至弱電安裝類也經(jīng)常出現(xiàn)在裝飾工程設計圖中，成為發(fā)包項目的有機組成部份。因此，當前的裝飾工程比其它單位工程要復雜得多。http://52tianma.cn/

　　(2)裝飾工程依附于已經(jīng)完工的結構主體(土建工程)。因而需要對照建筑施工圖、結構施工圖、竣工圖對結構主體進行檢測和清理修整，這往往要增加投入;然而，氣候因素的影響甚微，臨時設施的搭設工作量也小得多，這意味著可以節(jié)約開支。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　(3)裝飾類新材料不斷涌現(xiàn)和廣泛使用，新施工工藝和新技術不斷更新發(fā)展。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　(4)設計的標準化程度低，許多分部分項產(chǎn)品的批量經(jīng)常較小，瑣碎而雜亂。PgMp

　　(5)合同工期一般較短，工作面一般較狹窄，很少使用或完全不用大、中型施工機械，手工仍然是主要的施工方法。材料和半成品的水平、垂直運輸基本上靠人力，-些較重構件的就位也依靠人工，難以組織流水作業(yè)。bbs

　　(6)投資額較大。稍上檔次的裝飾工程其單方造價往往超過土建工程，甚至成倍增加。以上特點，增加了裝飾工程施工治理及造價治理的難度，使有關人員必須重視和解決造價治理課題。為此，既要強調相關的政策、法規(guī)、法令，分析和澄清一些問題，也要結合工程實踐提出更為有效的造價編制方法，以實現(xiàn)合理地確定、有效地調控裝飾工程造價。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　一、施工圖預算是裝飾單位工程造價計價的核心環(huán)節(jié)泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.裝飾工程造價按工程項目核算具有單件性，需要就各個具體工程項目，按程序計算其工泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　程造價。裝飾工程是一個周期長的生產(chǎn)過程，歷經(jīng)方案的提出、初步設計和施工圖設計、招投標、施工合同簽訂、施工、竣工驗收使用等程序，并建立相應的經(jīng)濟關系。因此，造價計算也相應分階段進行，形成投資估算、設計概算、施工圖預算、標價與合同價的確定、施工結算、竣工決算等多次性核算環(huán)節(jié)，最后得出工程的實際造價。作為單位工程，裝飾工程也由或多或少的各類分部分項工程組合而成。其造價只能是各個不同構成分部造價的匯總組合。由于前述裝飾工程構成部分的復雜性，我們更應注重選擇裝飾工程的編制方法。www