方案評審中的“貓膩兒”

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　　在國內(nèi)建筑方案的評審環(huán)節(jié)中，違反標書和建設(shè)規(guī)模、投資超限、甚至推翻評審結(jié)果搞二次評審等行為屢見不鮮。一些經(jīng)常參與建筑設(shè)計方案評審的專家透露了評審中的一些“潛規(guī)則”。

　　造價飆升成慣例

　　按照國際通行的建筑設(shè)計方案招投標程序，公開招標都應(yīng)提前公布標書和評定標準，競標過程中不符合標準的設(shè)計方案為廢標。

　　一個由國外設(shè)計師設(shè)計的著名公共建筑方案，投標時稱全部面積為10.2萬平方米（中方標書為12萬平方米），土建投資為15億元人民幣。而后來的初步設(shè)計，全部面積已達22萬平方米，土建投資為39億元人民幣，均遠遠超過了原來的方案。

　　另一個建筑標書上要求一部分做超高層，一部分做小高層，造價控制在50億元人民幣，而由國際著名設(shè)計師做的方案全部是超高層，動工后預(yù)期造價高達80多億元。

　　目前我國絕大多數(shù)的招標，因為不能以設(shè)計費作為評標主要依據(jù)，因此沒有“標底”可言，只能稱之為方案征集或設(shè)計競賽。即使有一些投資的比較，也多是根據(jù)業(yè)主的總投資預(yù)算做一個示意性的概算，根本無法控制投資。投資大、造價高的建筑設(shè)計之所以容易獲得通過，是因為高造價不僅可以使外國建筑師按比例獲得更高的設(shè)計費，而且項目業(yè)主負責人按造價的百分比提成拿到的回扣也越高。

　　專家認為，這種造價越高越受歡迎的現(xiàn)象，往往發(fā)生在由國家投資的項目，和由政府官員操辦或國家壟斷企業(yè)主辦的項目上。

　　專家意見成擺設(shè)

　　在專家組評審階段，按國際慣例，專家組里應(yīng)該有政府官員、建筑師、工程師、歷史學(xué)家、法律人士，還應(yīng)有規(guī)劃、藝術(shù)、環(huán)境方面的人士，并且實行“一票否決制”。

　　但在國內(nèi)，評審組中有一半或更多的成員是本地官員或招標公司內(nèi)部管理人員，專家的意見只起參考作用，決策權(quán)仍把持在地方官員和業(yè)主手中。

　　此外，評審組給評委們審讀方案的時間不足，因此難作科學(xué)評審。甚至最近兩三年，有些評標是專家一到駐地就開始總結(jié)性發(fā)言，沒有時間仔細看方案，也不能在評審環(huán)節(jié)中暢所欲言。

　　在這種情況下，招投標往往只是為了保證評審程序按事先確定的設(shè)計方案進行，成了一種虛假的形式。在評選方式上，各地目前大多數(shù)是采取專家評審出2～3個推薦方案，然后請主管領(lǐng)導(dǎo)或政府“五大班子”最后選定。

　　暗箱操作見怪不怪

　　按照國際慣例，一個重要的公共建筑工程，所有設(shè)計方案的評審過程都要全部公開，所有的方案、評委名單、評審意見、投標過程，都要在建筑專業(yè)雜志或?qū)ｉT網(wǎng)站上公布，一個大的工程項目甚至還要為此出專集。

　　但在我國，從招標、評審到中標結(jié)果都缺乏公示，缺乏“陽光評審”。這為暗箱操作創(chuàng)造了機會。

　　另外，我們還缺少科學(xué)的投資審查機制，導(dǎo)致一些重點項目的造價要超出一般工程許多倍，甚至超過發(fā)達國家的同類工程。而且，到目前為止，我們還缺少完整而系統(tǒng)的“使用后評價體系”。

　　洋設(shè)計優(yōu)先好出國

　　在國內(nèi)的建筑設(shè)計中，往往是外國建筑師受追捧，國內(nèi)建筑師受“歧視”。

　　按國際慣例，建筑設(shè)計費大約占到建筑總投資的5％左右，國家發(fā)改委和建設(shè)部共同規(guī)定的比例為總投資額的2％，但實際上中方的設(shè)計單位往往只能拿到1％～2％，住宅項目更是連1％都不到，并且常常不兌現(xiàn)；而據(jù)悉，某大型公共建筑的外國設(shè)計師的費用達到了總造價的11％。

　　從設(shè)計周期上來看，國內(nèi)設(shè)計師往往被要求在很短的時間內(nèi)就要拿出設(shè)計方案，違反了建筑設(shè)計的科學(xué)周期；而外國建筑師在承接項目時，往往能夠得到較寬松的設(shè)計周期。

　　據(jù)一名業(yè)內(nèi)專家介紹，即使不存在貪污，某些政府業(yè)主也傾向于采用境外設(shè)計師的設(shè)計，最起碼可以借此到國外考察，這在各地的建筑市場中已成為一個普遍現(xiàn)象。