造價員輔導(dǎo)資料：北京造價員建筑工程定額答疑（1）

　　1、同一棟樓，分前后兩部分，功能不同，高度也不同（分別為25米以上和25米以下），怎么計算與高度有關(guān)的費用?

　　答：2001年預(yù)算定額沒有對功能不同，檐高也不同如何計算和取費進行明確表述；可參照96年概算定額補充規(guī)定和說明解釋1#.

　　即：一個單項工程，出現(xiàn)使用功能不同時，其它直接費和現(xiàn)場管理費按主要使用功能執(zhí)行相應(yīng)取費標(biāo)準(zhǔn)。即檐高按建筑物總檐高；建筑面積分別列項（地下室隨首層）且分別執(zhí)行定額相應(yīng)子目。但是對于同一個工程如果有伸縮縫或沉降縫并以此劃分出不同檐高和使用功能時，應(yīng)分別按不同工程項目執(zhí)行定額子目并計取相應(yīng)費用。

　　同一個工程按照最高的檐高統(tǒng)一計取費用。如果使用功能，結(jié)構(gòu)類型不同則應(yīng)該按照不同的使用功能和結(jié)構(gòu)類型分部分計取相關(guān)費用。

　　2、什么是材料暫估價?包括的內(nèi)容是什么?

　　答：一般是指發(fā)包方在招標(biāo)文件中規(guī)定的材料暫定價格，包括除設(shè)備暫估價之外的材料暫估價格。

　　3、《北京工程造價信息》的市場信息價格包括運費，但不包括1%的采購保管費，對嗎?

　　答；回答正確。

　　4、一些甲方指定價格、廠家的材料，由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方支付費用。問：此材料進入預(yù)算時是否計取2%的采購保管費，還是1%的采購保管費?

　　答：執(zhí)行2001年預(yù)算定額，材料進入預(yù)算時應(yīng)按市場價（含采購保管費）。

　　由發(fā)包方采購供應(yīng)的材料并運至承包方指定地點的承包方退給發(fā)包方材料預(yù)算價格的99%；換句話說發(fā)包方采購供應(yīng)的材料并運至承包方指定地點的承包方收取材料預(yù)算價1%的采購保管費。

　　有關(guān)執(zhí)行2001年預(yù)算定額關(guān)于北京市建設(shè)工程造價計價管理的辦法請查閱京建經(jīng)（2002）117號文件

　　5、01定額中沒有明確規(guī)定如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總包服務(wù)費該如何計取?

　　答：分包工程管理費是指施工總承包單位將工程中的部分工程自行包給專業(yè)施工單位或勞務(wù)施工單位，以及專業(yè)施工單位自行將所承包工程的一部分分包給勞務(wù)施工單位時應(yīng)付給分包單位的工程管理費用。分包工程管理費按工程分包形式分包工包料和包工不包料兩種標(biāo)準(zhǔn)。

　　京建經(jīng)（2002）117號關(guān)于北京市建設(shè)工程造價計價辦法的通知有如下規(guī)定：凡執(zhí)行預(yù)算定額的工程實行“定額量、市場價、指導(dǎo)費”的計價原則……凡分包方在施工現(xiàn)場需使用總承包方提供的水電、道路、腳手架、垂直運輸機械等，按有償服務(wù)的原則，總包向分包收取服務(wù)費，其標(biāo)準(zhǔn)可按分包總造價（不含設(shè)備費）的2%，由總分包雙方協(xié)商議定。

　　如果建設(shè)單位把裝飾工程、安裝工程自行分包給其它分包單位，總承包單位也應(yīng)向其它分包單位收取總包服務(wù)費。至于分包單位向總包單位交納總包服務(wù)費費用的來源取決于建設(shè)單位與分包單位的合同。無論建設(shè)單位與分包單位如何協(xié)商分包單位都沒有理由拒絕總承包單位向收取總包服務(wù)費。

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