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一級(jí)建造師考試《市政公用工程》精華輔導(dǎo)(103)
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1K420054 掌握市政公用工程工程量清單計(jì)價(jià)的要求
1K420054 掌握市政公用工程工程量清單計(jì)價(jià)的要求
一、工程量清單的概念和內(nèi)容
1992年為了適應(yīng)建設(shè)市場(chǎng)改革的要求,提出了“控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)”的改革措施,工程造價(jià)管理由靜態(tài)管理模式轉(zhuǎn)變?yōu)閯?dòng)態(tài)管理模式。
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工程量清單是表現(xiàn)擬建工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目名稱(chēng)和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。它體現(xiàn)的核心內(nèi)容為分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱(chēng)及其相應(yīng)數(shù)量,是招標(biāo)文件工程的組成部分。依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》中實(shí)現(xiàn)四統(tǒng)一“項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱(chēng)、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則”。
?。ǘ┕こ塘壳鍐蔚膬?nèi)容
招標(biāo)人編制的工程量清單應(yīng)該包括以下內(nèi)容:
1、明確的項(xiàng)目設(shè)置
2、清單項(xiàng)目的工程數(shù)量
招標(biāo)人提供的工程量清單中提供工程數(shù)量,還可以實(shí)現(xiàn)承發(fā)包雙方合同風(fēng)險(xiǎn)的合理分擔(dān)。采用工程量清單報(bào)價(jià)方式后,投標(biāo)人只對(duì)自己所報(bào)的成本、單價(jià)負(fù)責(zé),而對(duì)工程量清單的變更或計(jì)算錯(cuò)誤等不負(fù)責(zé)任;相應(yīng)的對(duì)于這一部分風(fēng)險(xiǎn)則應(yīng)由業(yè)主承擔(dān),這種格局符合風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)與責(zé)權(quán)利對(duì)等的一般原則。
3、提供基本的表格格式
工程量清單的表格格式是附屬于項(xiàng)目設(shè)置和工程量計(jì)算的,它為投標(biāo)報(bào)價(jià)提供一個(gè)合適的計(jì)價(jià)平臺(tái),投標(biāo)人可以根據(jù)表格之間的邏輯聯(lián)系和從屬關(guān)系,在其指導(dǎo)下完成分部組合計(jì)價(jià)的過(guò)程。
4、工程量清單的編制
工程量清單主要由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單和其他項(xiàng)目清單等組成,是編制標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù),是簽訂工程合同、調(diào)整工程量和辦理竣工結(jié)算的基礎(chǔ)。
二、工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置
工程量清單的項(xiàng)目設(shè)置規(guī)則是為了統(tǒng)一工程量清單項(xiàng)目名稱(chēng)、項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位和工程量計(jì)算而制定的,是編制工程量清單的依據(jù)。
(一)項(xiàng)目編碼
各級(jí)編碼代表的含義如下:
1第一級(jí)表示工程分類(lèi)順序碼(分二位);建筑工程為01、裝飾裝修工程為02、安裝工程為03、市政工程為04、園林綠化工程為05.
2第二級(jí)表示專(zhuān)業(yè)工程順序碼(分二位)
3第三級(jí)表示分部工程順序碼(分二位)
4第四級(jí)表示分部工程項(xiàng)目順序碼(分三位)
5第五級(jí)表示工程量清單順序碼(分三位)
?。ǘ╉?xiàng)目名稱(chēng)
項(xiàng)目名稱(chēng)一般以工程實(shí)體而命名。
(三)項(xiàng)目特征
項(xiàng)目特征是對(duì)項(xiàng)目的準(zhǔn)確描述,是影響價(jià)格的因素,是設(shè)置工程量清單項(xiàng)目的依據(jù)。項(xiàng)目特征按不同的工程部位、施工工藝或材料品種、規(guī)格等分別列項(xiàng)。
?。ㄋ模┯?jì)量單位
計(jì)量單位應(yīng)采用基本單位,各專(zhuān)業(yè)另有特殊規(guī)定除外。
(五)工程內(nèi)容
凡工程內(nèi)容中未列全的其他具體工程,由投標(biāo)人按招標(biāo)文件或圖紙要求編制,以完成清單項(xiàng)目為準(zhǔn),綜合考慮到報(bào)價(jià)中。
三、工程數(shù)量的計(jì)算
除另有說(shuō)明外,所有清單項(xiàng)目的工程量應(yīng)以實(shí)體工程量為準(zhǔn),并以完成后的凈值計(jì)算;投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí),應(yīng)在單價(jià)中考慮施工中的各種損耗和需要增加的工程量。
四、工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法的區(qū)別
工程量清單計(jì)價(jià)方法與定額計(jì)價(jià)方法相比有一些重大區(qū)別,這些區(qū)別也體現(xiàn)出了工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn):
1、兩種計(jì)價(jià)模式最大差別在于體現(xiàn)了我國(guó)建設(shè)市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中的不同定價(jià)階段
2、兩種模式的主要計(jì)價(jià)依據(jù)及其性質(zhì)不同
3、編制工程量放主體不周
4、單價(jià)與報(bào)價(jià)的組成不同
定額計(jì)價(jià)法的單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械臺(tái)班費(fèi),而清單計(jì)價(jià)法采用綜合單價(jià)形式,綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)并考慮風(fēng)險(xiǎn)因素。工程量清單計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)除包括定額計(jì)價(jià)法的報(bào)價(jià)外,還包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)和零星工作項(xiàng)目費(fèi)等。
5、合同價(jià)格的調(diào)整方式不同
工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的編制原則一般是以工程實(shí)體的凈尺寸計(jì)算,也沒(méi)有包含工程量合理?yè)p耗,這一特點(diǎn)也就是定額計(jì)價(jià)的工程量計(jì)算規(guī)則與工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的工程量計(jì)算規(guī)則的本質(zhì)區(qū)別。
五、工程量清單計(jì)價(jià)方法
1、工程量清單計(jì)價(jià)
工程量清單計(jì)價(jià)其價(jià)款應(yīng)包括按照招標(biāo)文件規(guī)定,完成工程量清單所列項(xiàng)目及擬定的全部費(fèi)用,通常由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)和規(guī)費(fèi)、稅金組成。
2、分部分項(xiàng)工程費(fèi)是指按規(guī)定的/泛普軟件-工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)/費(fèi)用項(xiàng)目組成,為完成招標(biāo)人提供的分部分項(xiàng)工程量清單所列項(xiàng)目所需的費(fèi)用。
3、措施項(xiàng)目費(fèi)是指按規(guī)定的費(fèi)用組成,為完成該工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中技術(shù)、生活、文明、安全等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目所需的費(fèi)用。
4、其他項(xiàng)目費(fèi)是指分部分項(xiàng)工程費(fèi)和措施項(xiàng)目費(fèi)以外,由于招標(biāo)人的特殊要求而發(fā)生的與擬建工程有關(guān)的其他費(fèi)用。
六、工程量清單計(jì)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)格式
工程量清單計(jì)價(jià)應(yīng)采用統(tǒng)一格式。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)隨招標(biāo)文件發(fā)至投標(biāo)人,由投標(biāo)人填寫(xiě)。工程量清單計(jì)價(jià)格式應(yīng)由下列內(nèi)容組成。
依據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB 50500)全部使用國(guó)有資金投資或國(guó)有資金投資為主的大中型建設(shè)工程應(yīng)執(zhí)行此規(guī)菹。
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