時評：建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展需“從長計議”

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建筑產(chǎn)業(yè)化

隨著一年一度的中國國際住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(以下簡稱“住博會”)在北京召開，建筑產(chǎn)業(yè)化再次成為業(yè)內(nèi)關(guān)注的焦點。當(dāng)前建筑產(chǎn)業(yè)化方面的政策有哪些新變化?建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的現(xiàn)狀如何?又存在哪些需要重點解決的問題?在日前由中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院(以下簡稱“標(biāo)準(zhǔn)院”舉辦的“中國住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展專家沙龍”上，來自國內(nèi)外的與會專家認為，建筑產(chǎn)業(yè)化是行業(yè)實現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級、提升產(chǎn)品品質(zhì)的必然發(fā)展方向，我國建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展不僅要重視技術(shù)管理的創(chuàng)新，也要實現(xiàn)思想理念的轉(zhuǎn)變，要更關(guān)注長久、可持續(xù)效益的實現(xiàn)。

【關(guān)鍵詞一】：政策“水溫”

政策的變化向來牽動著行業(yè)發(fā)展的神經(jīng)，特別是對于仍處在初級發(fā)展階段的建筑產(chǎn)業(yè)化來說。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心建筑技術(shù)處處長葉明表示，自去年年初國務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)《綠色建筑行動方案》后，國家政策層面上對于建筑產(chǎn)業(yè)化的關(guān)注和執(zhí)行力度逐漸提升，近半年尤其明顯。5月，在沈陽召開的全國住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作現(xiàn)場交流會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥就在講話中指出：“當(dāng)前，全面推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化正逢其時”。7月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺《關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》，特別提出要促進建筑業(yè)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，推動建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展。緊接著9月份，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《工程質(zhì)量治理兩年行動方案》中，又將建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展作出了從“推動”到“大力推動”的指示。

“該方案指出，接下來一是要加強政策引導(dǎo)，盡快制定建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展綱要;二是除西部少數(shù)省區(qū)，有條件的地方要逐步形成建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展的能力和條件;三是對政府投資建設(shè)的保障性住房，要求必須用產(chǎn)業(yè)化的方式建造;四是在新建住宅當(dāng)中，產(chǎn)業(yè)化方式建造的住宅面積要按照每年2%的比例遞增。”葉明認為，這些文件能夠逐一反映國家對于建筑產(chǎn)業(yè)化重視程度的變化，從1999年國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化提高住宅質(zhì)量的若干意見》以來，經(jīng)過15年的等待和摸索，建筑產(chǎn)業(yè)化現(xiàn)在已經(jīng)迎來最好的發(fā)展時機。

而從地方層面上來看，建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展也呈現(xiàn)出“遍地開花”的良好勢頭。據(jù)葉明透露，目前已經(jīng)有20多個省市在近兩年出臺了建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展相關(guān)的指導(dǎo)政策，一些出臺政策較早的城市諸如北京目前正在根據(jù)自身發(fā)展情況的變化制定新一輪的政策措施。“可以說，從國家到地方，目前的政策力度都比較大”。

【關(guān)鍵詞二】：頂層設(shè)計

政策的升溫直接帶動了市場的熱情，近年來全國各地建筑產(chǎn)業(yè)化示范項目越來越多，涉足該領(lǐng)域的的企業(yè)類型也越來越全面，在不斷的實踐過程中，盡快完善頂層設(shè)計逐漸成為業(yè)界共同的呼聲。

“建筑產(chǎn)業(yè)化是一個建筑全生命周期、全產(chǎn)業(yè)鏈的概念，涉及面非常廣，需要一個全局性的制度設(shè)計才能有效促進其有序健康的發(fā)展。”標(biāo)準(zhǔn)院總建筑師劉東衛(wèi)表示。

海爾家居設(shè)計總監(jiān)潘鋒也表示，作為生產(chǎn)單位目前進行建筑產(chǎn)業(yè)化實踐最大的困難還是缺乏全國性的發(fā)展規(guī)劃和標(biāo)準(zhǔn)，這讓企業(yè)在建造項目時難以把握尺度，造成生產(chǎn)浪費現(xiàn)象的產(chǎn)生。“雖然現(xiàn)在大家都在談?wù)摦a(chǎn)業(yè)化，但是目前來看，一些基礎(chǔ)性的內(nèi)容還沒有完善，要防止‘平地起高樓’現(xiàn)象的出現(xiàn)。”

“目前建筑產(chǎn)業(yè)化還處在初級發(fā)展階段，需要解決的問題確實很多?，F(xiàn)在最難的并不是技術(shù)，而是難在管理上。”葉明坦言，生產(chǎn)方式的變革必然帶來體制機制的變革，因此建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展要樹立起系統(tǒng)的理念，特別要注重兩個核心要素，一個是技術(shù)方式，另一個就管理措施。從整個建筑業(yè)來說，轉(zhuǎn)包、分包的項目經(jīng)營管理模式，以及產(chǎn)業(yè)鏈上設(shè)計、施工、生產(chǎn)各個環(huán)節(jié)的脫節(jié)，是目前建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的最大瓶頸。

【關(guān)鍵詞三】：百年住宅

在住博會上，位于中國建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計研究院展區(qū)內(nèi)的“百年住宅”樣板間引起了眾多參觀者的興趣，也成為本次沙龍討論的焦點話題。

據(jù)了解，該樣板間以標(biāo)準(zhǔn)院與上海綠地集團共同研發(fā)實施的上海綠地“百年宅”項目為研究原型，由標(biāo)準(zhǔn)院設(shè)計，青島海爾家居等產(chǎn)業(yè)化住宅部品優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商共同參與搭建，最大的特色在于通過“SI住宅內(nèi)裝修體系”使住宅具備結(jié)構(gòu)耐久性、室內(nèi)空間靈活性以及填充體可更新性特質(zhì)，展示了住宅產(chǎn)業(yè)化建設(shè)中“生產(chǎn)工業(yè)化、部品標(biāo)準(zhǔn)化、施工裝配化”的核心理念。

談及百年宅的建造初衷，劉東衛(wèi)表示，與國外住宅的壽命和品質(zhì)相比，我國住宅目前還有較大差距，要想真正給老百姓提供長壽命、高品質(zhì)、低耗能的新型可持續(xù)住宅，不僅要依靠技術(shù)進步和生產(chǎn)方式的轉(zhuǎn)型，思想理念的同步轉(zhuǎn)變也必須及時跟上。“不能為了產(chǎn)業(yè)化而產(chǎn)業(yè)化，一定要以實現(xiàn)長久價值效益為中心”。

對此，來自日本的海驪設(shè)計總經(jīng)理中川先生也表示認同，他用日本建筑產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展經(jīng)驗向參會者表示，只有通過大規(guī)模的標(biāo)準(zhǔn)化、工業(yè)化的生產(chǎn)方式，住宅的建設(shè)成本才會降低，住宅的品質(zhì)才更有保障。

“綠地‘百年宅’項目在落地過程中對許多國外技術(shù)及部品進行本土化改造和創(chuàng)新，彰顯了我國在住宅產(chǎn)業(yè)化領(lǐng)域研究的先進性、示范性和專業(yè)性。雖然目前體量不大，但是意義很大，代表了一個發(fā)展方向。”中國建筑學(xué)會副理事長竇以德認為，將建筑產(chǎn)業(yè)化技術(shù)與市場需求結(jié)合，經(jīng)受市場的洗禮與檢驗，互促互進，才能使其獲得真正的生命力。