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行業(yè)觀點(diǎn):開發(fā)文化度假地產(chǎn)需轉(zhuǎn)變定勢思維
此次峰會(huì)是由國務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國指數(shù)研究院聯(lián)合主辦的。據(jù)悉,此次峰會(huì)吸引了多家華東開發(fā)百強(qiáng)企業(yè),其中包括:世茂房地產(chǎn)、新城控股、悅達(dá)地產(chǎn)、旭輝集團(tuán)、保集集團(tuán)、上海城建置業(yè)、大名城、復(fù)地集團(tuán)、三盛宏業(yè)、上海愛家集團(tuán)、海亮地產(chǎn)、紅星地產(chǎn)等等。
陸道集團(tuán)總裁譚啟鈺先生在峰會(huì)上發(fā)言表示:實(shí)現(xiàn)新型城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵在于導(dǎo)入產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)就地城鎮(zhèn)化。旅游產(chǎn)業(yè)憑借其行業(yè)特性,成為新型城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入的重要選擇之一,而不同地域的文化,無疑是新型城鎮(zhèn)化浪潮中保質(zhì)鄉(xiāng)愁的核心力量。
譚啟鈺說:2013年隨著人均GDP達(dá)到6629美元,我國已全面進(jìn)入度假時(shí)代,并逐步走向度假深入發(fā)展的細(xì)分階段,如自然觀光度假、康體度假、養(yǎng)生度假、體育度假、文化度假等。
譚啟鈺還在峰會(huì)上結(jié)合DAO作品河南溫縣陳家溝太極文化生態(tài)園、北京門頭溝世茂桃源項(xiàng)目等案例,向在場人員介紹了文化度假地產(chǎn)發(fā)展定位及方向,引起大家的濃厚興趣。
譚啟鈺最后還在峰會(huì)上特別提到了傳統(tǒng)住宅開發(fā)與文化度假地產(chǎn)開發(fā)存在著差異,開發(fā)建設(shè)文化度假地產(chǎn),開發(fā)商們需要轉(zhuǎn)變定勢思維,要清楚地認(rèn)識到幾點(diǎn):
(一)文化度假地產(chǎn)開發(fā)是個(gè)長期慢活,不要期望一蹴而就;
(二)文化元素的提煉要精細(xì)、精致,切忌粗制濫造;
(三)要尊重度假市場的特性,尊重旅游業(yè)一般規(guī)律;
(四)從地域特色文化出發(fā),結(jié)合市場需求,尊重市場規(guī)律。
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