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造價信息：分析如何管理控制好土建工程造價

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摘要：工程造價信息:土建工程造價對大家來說并不陌生，它就是指一項工程項目在建設(shè)從開始到竣工驗收這整個過程中花費的所有費用的總和，涵蓋了工程前期費用、施工費用、勘察設(shè)計費用        工程造價信息行業(yè)觀點：土建工程造價對大家來說并不陌生，它就是指一項工程項目在建設(shè)從開始到竣工驗收這整個過程中花費的所有費用的總和，工程的前期費用、施工費用、勘察設(shè)計費用、設(shè)備材料費用、人工費用等等都涵蓋在其中。

       有行業(yè)人士分析說，我國現(xiàn)階段的工程造價行業(yè)普遍存在“三超”（概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算）現(xiàn)象。但是合理、科學(xué)的控制土建工程造價是能有效避免人力、物力、財力的浪費，從而取得良好的經(jīng)濟效益和社會效益的一大重要途徑。

       那么，如何才能夠合理、科學(xué)的控制土建工程造價呢？專家先給大家分析一下目前我國工程建設(shè)行業(yè)存在的問題：

       問題一：忽視設(shè)計階段對工程造價的影響。

       很多業(yè)主單位在確認投資決策后，往往忽視了設(shè)計階段對建設(shè)工程造價的影響是非常大的，如在設(shè)計階段不進行工程造價控制，而在后面的施工中再來進行的話，往往有點本末倒置了。還有根據(jù)我國的國情，工程招標(biāo)是工程建設(shè)中不可或缺的一個環(huán)節(jié)。近十年來，土建工程建設(shè)蓬勃發(fā)展，取得了顯著的成績，但是有很多工程在前期準備工作不到位，對項目的可行性論證也不充分，數(shù)據(jù)分析的偏差給工程帶來了很大的消極影響。甚至導(dǎo)致了工程投資失控，工程造價失真的現(xiàn)象。

       問題二：缺乏對整個建設(shè)工程全過程的造價控制管理。

       在我國現(xiàn)有的造價控制管理中，尚比較缺乏對整個建設(shè)工程全過程的造價控制管理，市場經(jīng)濟的不斷變化，使得市場材料、設(shè)備、人工費用的價格也是動態(tài)變化的。而土建工程項目往往是一個周期較長的過程，涉及范圍也是非常廣的，但是有很多工程企業(yè)對造價的范圍、含義、特點和職能都缺乏足夠的認識和了解，對造價工程的動態(tài)管理都沒有很好的實施和落實。

       問題三：工程設(shè)計未很完善時就急于開工。

       在土建工程施工階段中，常常會發(fā)生設(shè)計改動的現(xiàn)象，由于很多工程單位為了縮短工期，在工程設(shè)計還不是很完善時就急于開工，這樣常常會使得工程在施工過程中出現(xiàn)很多不合理的現(xiàn)象，如：投資額度的把握不準確，設(shè)計尺寸、深度、寬度不合理等現(xiàn)象，從而不得不讓設(shè)計單位重新設(shè)計，這樣更容易造成人力、財力的浪費，更拖延了工程的工期。還有在施工過程中，大部分的施工從業(yè)人員經(jīng)濟觀念淡薄、設(shè)計理念保守，采用新技術(shù)、新成果從而降低成本的觀念不強，還有工程師普遍未能參與工程建設(shè)的整個過程，只是簡單的從事復(fù)核，純粹從工程經(jīng)濟、概預(yù)算方面加以控制，這樣的成本控制效果往往是不理想的。

       問題四：“三超”顯現(xiàn)普遍存在。

       在我國的工程造價中普遍存在“概算超估算、預(yù)算超概算、結(jié)算超預(yù)算”的三超現(xiàn)象。造成這種現(xiàn)象的原因主要是由于在工程的設(shè)計階段沒有復(fù)核國家規(guī)定的標(biāo)準，存在著許多的設(shè)計漏洞，選用的設(shè)備和材料也沒有按照市場的行情來進行選擇。還有土建工程造價的從業(yè)人員的道德素質(zhì)和專業(yè)素質(zhì)都比較偏低，有待進一步提高。再有，國家法律法規(guī)尚不健全，政策不完善。還有一些卻是人為降低概算，在項目申請的立項階段，故意壓縮工程投資，預(yù)留資金缺口來使項目盡快通過批準。

       問題五：竣工決算時重復(fù)計算或過度高估造價現(xiàn)象普遍存在。

       在工程造價竣工決算往往是整個工程造價中最重要的一個環(huán)節(jié)，竣工決算能夠如實的反映整個工程的實際造價，也可以體現(xiàn)發(fā)包方和承包方在工程造價管理上的能力。但是實際的過程中，由于監(jiān)管部門缺乏足夠的監(jiān)管力度，普遍存在重復(fù)計算或過度高估造價的現(xiàn)象。這些問題都容易導(dǎo)致工程造價存在大的紕漏。

 
發(fā)布：2007-11-10 15:03    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
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