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房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間)合同
經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人(甲方)
名稱或姓名:__________________ 資格證書號:__________________
住所:________________________ 電話:________________________
法定代表人:__________________ 身份證號:____________________
委托代理人:__________________ 身份證號:____________________
資格證書號:__________________ 電話:________________________
委托人(乙方)
名稱或姓名:__________________ 身份證號:____________________
住所:________________________ 電話:________________________
委托代理人:__________________ 身份證號:____________________
住所:________________________ 電話:________________________
委托人(丙方)
名稱或姓名:__________________ 身份證號:____________________
住所:________________________ 電話:________________________
委托代理人:__________________ 身份證號:____________________
住所:________________________ 電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定,在平等、自愿、誠實、信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務(wù),乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款
(1)乙方自愿將坐落于沈陽市_______________區(qū)(縣)_________街(路) _________巷_________號樓_________單元_________層_________號,權(quán)屬證載明的建筑面積_________ 平方米的房地產(chǎn)_________(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)給丙方。該房朝向_________,(所有權(quán)證、租賃證)號碼_________.轉(zhuǎn)讓總價款(大寫)__________________人民幣。
(2)租賃:丙方承租前項坐落位置房屋,期限為______年;租金_________元/月;年租金(大寫)__________________人民幣。
?。?)交換:丙方向乙方提供的房地產(chǎn)坐落于沈陽市_______區(qū)(縣)_______街(路)_______巷______號樓______單元 _________層_________號,權(quán)屬證明的建筑面積為_________平方米_________(所有權(quán)、使用權(quán))的房地產(chǎn)交換給乙方。該房朝向_________,(所有權(quán)證、租賃證)號碼_________.
(4)丙方向乙方預(yù)付定金(大寫)__________________元人民幣,于本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔,不履行合同,無權(quán)向乙方要回定金;乙方中途反悔,不履行合同,按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務(wù)費(大寫)______________元人民幣,其中乙方交付________元人民幣,丙方交付________元人民幣。此項中介服務(wù)費于本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,沒有爭議,未被查封、抵押,沒有法律、法規(guī)禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項,如因甲方提供虛假情況,有損乙方、丙方的利益,則不得收取報酬,還應(yīng)承擔違約賠償金(大寫)__________________人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供_________(轉(zhuǎn)讓、出租、交換)的房地產(chǎn)必須真實準確,若因其提供虛假情況給對方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出_________(受讓、承租、交換)房地產(chǎn)的承諾應(yīng)真實況現(xiàn),中途反悔,給甲、乙方造成損失的,應(yīng)承擔違約責任賠償金(大寫)__________________元人民幣,損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條 本合同簽訂后,由_________方負責辦理__________________(轉(zhuǎn)讓、租賃、交換)手續(xù)。
第七條 其他約定事項
(1)__________________________________________________________________;
?。?)__________________________________________________________________;
?。?)__________________________________________________________________.
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發(fā)生糾紛,當事人應(yīng)協(xié)商解決或提交有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成,約定采取下列第_______項方式解決
?。?)向沈陽仲裁委員會依法申請仲裁。
?。?)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關(guān)規(guī)定處理。
第九條 本合同一式_________份,效力等同,_________方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽章):_________ 乙方(簽章):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點:_____________ 簽訂地點:_____________
丙方(簽章):_________
_________年____月____日
附件
1.本合同所稱房地產(chǎn)經(jīng)紀(居間),是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及目前單獨從業(yè)的經(jīng)紀人居間介紹,促使當事人進行存量房地產(chǎn)各類交易的經(jīng)營活動
2.本合同所列條款未盡事宜,當事人需要另作約定的,雙方當事人可協(xié)商增加補充條款,經(jīng)簽字生效附在合同后。
3.本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區(qū)市場編號、經(jīng)紀機構(gòu)或經(jīng)紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構(gòu)成,填寫時不能缺項。
4.本合同正文中凡括弧內(nèi)有多項供選擇內(nèi)容的,按其交易行為只在該括弧前的空格處先填其中一項。
5.本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
6.在簽訂本合同前,乙方、丙方有權(quán)要求甲方出示從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的相關(guān)證件。
7.本合同條款由沈陽市房產(chǎn)管理局和沈陽市工商行政管理局負責解釋。
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