建設施工造價總承包合同主要內容

　　一、詞語含義及合同條件

　　對合同中常用的或容易引起歧義的詞語進行解釋，賦予它們明確的含義。

　　對合同文件的組成、順序、合同使用的標準，也應做出明確的規(guī)定。

　　二、總承包的內容。

　　合同對總承包的內容作出明確規(guī)定，一般包括從工程立項到交付使用的工程建設全過程，具體應包括：可行性研究、勘察設計、設備采購、施工管理、試車考核等內容。具體的承包內容由當事人約定，約定設計-施工的總承包、投資-設計-施工的總承包等。

　　三、雙方當事人的權利義務。

　　合同應對雙方當事人的權利、義務作出明確的規(guī)定，這是合同的主要內容，規(guī)定應當詳細、準確。發(fā)包方一般應當承擔以下義務：

　　1 按照約定向承包人支付工程款

　　2 向承包方提供現(xiàn)場

　　3 協(xié)助承包方申請有關許可、執(zhí)照和批準

　　4 如果發(fā)包方單方要求終止合同后，沒有承包人的同意，在一定時期內不得重新開始實施該工程。

　　承包人一般應當承擔以下義務：

　　1，完成滿足發(fā)包人要求的工程以及相關的工作；

　　2，提供履約保證

　　3，負責工程的協(xié)調與恰當實施

　　4，按照發(fā)包人的要求終止合同。

　　四、合同履行期限。

　　合同應當明確規(guī)定交工的時間，同時也應對個階段的工作期限做出明確規(guī)定。

　　五、合同價款。

　　這一部分的內容應規(guī)定合同價款的計算方式、結算方式，以及價款的支付期限等。

　　六、工程質量與驗收。

　　合同應當明確規(guī)定對工程質量的要求，對工程質量的驗收方法、驗收時間及確認方式。工程質量檢驗的重點應當是竣工檢驗，通過竣工檢驗后發(fā)包人可以接受工程。合同也可以約定竣工后的檢驗。

　　七、合同的變更。

　　工程建設的特點決定了合同在履行中往往會出現(xiàn)一些事先沒有估計到的情況。一般在合同期限內的任何時間，發(fā)包人代表可以通過發(fā)布或者要求承包人遞交建議書的方式提出變更。如果承包人認為這種變更是有價值的，也可以在任何時候向發(fā)包人代表提交此類建議書。批準權在發(fā)包人。

　　八、風險、責任和保險。

　　承包人應當保障和保護發(fā)包人、發(fā)包人代表以及雇員免遭由工程導致的一切索賠、損害和開支。應由發(fā)包人承擔的風險也應做出明確的規(guī)定。合同對保險的辦理、保險事故的護理等都應做出明確的規(guī)定。

　　九、工程保修。

　　合同按國家的規(guī)定寫明保修項目、內容、范圍、期限及保修金額和支付辦法。

　　十、對設計、分包方的規(guī)定。

　　承包人進行并負責工程的設計，設計應當由合格的設計人員進行。承包人還應當編制足夠詳細的施工文件，編制和提交竣工圖紙、操作和維修手冊。承包人應對所有分包方遵守合同的全部規(guī)定負責，任何分包方、分包方的代理人或者雇員的行為或者違約，完全視為承包人自己的行為或者違約，并負全部責任。

　　十一、索賠和爭議的處理。

　　合同應明確索賠的程序和爭議的處理方式。對爭議的處理，一般應以仲裁作為解決的最終方式。

　　十二、違約責任。

　　合同應明確雙方的違約責任。包括發(fā)包人不按時支付合同款的責任、超越合同規(guī)定干預承包人工作的責任等；也包括承包人不能按合同約定的期限和質量完成工作的責任等。